グランドメゾン住之江公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区御崎2丁目13-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年6月
総戸数27戸
小学校区域住之江小学校
中学校区域真住中学校
専有面積59.75m² ~ 71.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社藤木工務店
管理会社浪速管理

グランドメゾン住之江公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住之江公園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。グランドメゾン住之江公園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住之江公園駅に近い御崎2丁目13-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランドメゾン住之江公園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年6月築という条件が希望に合いました。グランドメゾン住之江公園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランドメゾン住之江公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市住之江区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住之江区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン住之江公園の売却ガイド

グランドメゾン住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン住之江公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

グランドメゾン住之江公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 住之江小学校
  • 中学校区: 真住中学校

グランドメゾン住之江公園に関するよくある質問

グランドメゾン住之江公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン住之江公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン住之江公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドメゾン住之江公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン住之江公園はどのような物件ですか?

グランドメゾン住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩9分。築1995年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン住之江公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】乗り換えなしに西梅田駅や難波駅に行くことができ、とても便利である。近くにスーパー、食事の場所もある。また、近くに温泉やフットサルコートもありよく利用していた。近くのエンタメ館まで無料のシャトルバスも出ている。
【住之江公園駅に対する口コミ】近くに競艇場があるが、鳩が多く、よく糞が落ちている。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅にはダイソー、ドンキ、マクド、コンビニ、居酒屋、ファミレス、マツキヨなどなんでも揃っており、非常に便利。
競艇があるため、身なりが悪い人もいる。しかしファミリー層も多いので、治安は悪くないと思う。
2024年03月 メリット
交通利便性
有料ですが、横のドンキホーテに自転車を停めることができます。
エレベーターが限られた場所にしかありません。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにマツモトキヨシやドンキホーテがあるので日用品の買い物には困らない。飲食店もわりとあります。
夏場ですが、飲食店が多いことで駅を出てすぐの歩道にゴキブリがいることがあります。
飲食店の充実
鳥貴族などの居酒屋、天下一品などのラーメンやさん、りくろーおじさんの店舗があります。
数年前はミスタードーナツやモスバーガーがあったのですが、なくなってしまったことが悲しい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーの使用も可能です。
エレベーターの数が少ないこと、駅が古い?のかあまり綺麗なイメージはない。
治安
駅周辺は大きな道路が目の前にあったりお店がたくさんあるので明るいです。
飲食店が多いので夏場がゴキブリがいること
コストパフォーマンス
駅の近くにもマンションがたくさんあるため、住みやすいと思う。
駅近だと少し家賃は高めなイメージがある事、駅の目の前の道路が大きいため騒音など気になる
交通利便性
大阪シティバスが通っており、駅周辺の交通はとても便利で。地下鉄もなんば、西梅田など大阪のメインエリアに一本で行ける。タクシーもよく通ってる。
JRの駅が周辺にないので、JRでの通学や通勤を希望される方には不向き。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100均、居酒屋、飲食店など全てが揃ってて便利。
駅のすぐ近くにパチンコ屋さんがあるので、雰囲気が少し気になる。
飲食店の充実
吉野家、鳥貴族、王将などがあり外食には困らない。
カフェやおしゃれ系のお店は少ないので、女性や一人で入りやすいお店はあまり充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街の中に小学校があり、安心して通学できる環境。ファミリー向けマンションや公園も多く、子どもは過ごしやすい。
競艇場とパチンコがあるので、駅周辺はあまり子供向けではない。路地を入ると一気に雰囲気が落ち着くので、気にならない程度。
治安
住之江公園が近くにあり、通りは人も多く安全な雰囲気。パトロールもよく見かけるので、何かあっても安心できる環境。
やはり競艇場があるのが気になる。パチンコや消費者金融のお店もチラホラあるので、駅周辺は昼は問題ないが、深夜は気安く歩けない。
コストパフォーマンス
家賃相場が低く、コストパフォーマンス抜群。なんばに一本で行けるこのアクセスの良さでこの相場はお得。
治安を最重視するなら、コストパフォーマンスは劣る。
交通利便性
大阪市内で始発駅ですので、ほぼ座ることが可能です。
競艇場があるので、競艇場の終わりの時間に重なると降りる車両を指定され移動させられますし、混雑がすごいです。
生活利便施設の充実
ファミレスがたくさんあります。比較的大きな規模のダイソーもあります。
出入口が東西南北と4つあるので、確認して上がらないとさらに歩道橋を登らないといけなくなります。
飲食店の充実
居酒屋、ファミレスたくさんあります。家族と友達とどちらでも利用しやすいです。
メジャーな大手チェーン店ばかりなので、種類としては少ないかも
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園(増えました)たくさんあります。小学校も2つにわかれて少人数でいいと思います
少子化で仕方ありませんが、地区ごとにあったお祭りがひとつにまとまってしまいました。
治安
駅周辺はキレイになりました。昔は放置自転車もすごかったですが、今では全然みかけません。
競艇場があるので、ギャンブル好きのおじさん達はどうしてもお酒やタバコ臭がすごいです。
コストパフォーマンス
スーパーがたくさんあるおかげか、物価が安くて助かります。
安いものをもとめていると、たくさんスーパーをまわらないといけないので近くといえ大変です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。