近鉄南港ガーデンハイツ22号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン東駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1982年7月
総戸数287戸
小学校区域大阪市立南港光小学校
中学校区域大阪市立南港北中学校
専有面積64.78m² ~ 104.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄住宅建設
施工会社大日本土木
管理会社近鉄住宅管理

近鉄南港ガーデンハイツ22号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1982年7月築という条件が希望に合いました。近鉄南港ガーデンハイツ22号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。近鉄南港ガーデンハイツ22号棟は南港中4丁目7-22での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで65〜105m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市住之江区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、近鉄南港ガーデンハイツ22号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住之江区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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近鉄南港ガーデンハイツ22号棟の売却ガイド

近鉄南港ガーデンハイツ22号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数287戸、14階建の建物です。

最寄り駅はポートタウン東駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには近鉄南港ガーデンハイツ22号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

近鉄南港ガーデンハイツ22号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数287戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ポートタウン東駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン東駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南港光小学校
  • 中学校区: 大阪市立南港北中学校

近鉄南港ガーデンハイツ22号棟に関するよくある質問

近鉄南港ガーデンハイツ22号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。近鉄南港ガーデンハイツ22号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近鉄南港ガーデンハイツ22号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が近鉄南港ガーデンハイツ22号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

近鉄南港ガーデンハイツ22号棟はどのような物件ですか?

近鉄南港ガーデンハイツ22号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ポートタウン東駅徒歩2分。築1982年、総戸数287戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。近鉄南港ガーデンハイツ22号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅やスーパーが近いのでとても便利だと思う。
駅がもう少し綺麗になればもっとよくなると思う
立地・治安・周辺環境 ★★
公園や緑が多いのでペットの散歩やランニングができるのでよい
トラックが多いのと週末には近隣でイベントがあると渋滞がひどい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが常駐しているのでとても助かる
エレベーターの数が少ないのと停止しない階がある
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォーム済みを購入したのでとても綺麗です
建物が古いので地震があったらと気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅前にお店があるので仕事帰りに買物ができるので便利
お店の数が少ない。もう少しふえるといいのに。
暮らし・防災・子育て ★★★
緑が多いので子育てには良い環境だと思う。
南港に住んでいる人数が多いので変わっている人が多い
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ポートタウン東駅に対する口コミ】本数は多めで、電車を1本待つと必ず座れる。 駅の周りは車が少なく安全だし、駅までの道にはスロープが付いていて車椅子の方でも楽に移動できると思う。 マクドナルドが駅のすぐ側にあって便利。他にもカレー屋さんやたこ焼きやさんなどがある。
【ポートタウン東駅に対する口コミ】平日の朝は混雑することが多い。 周りは少し暗いかもしれない。 近くにスーパーやいくつかの飲食店があるが、それ以外は特に何も無い。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ポートタウン東駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに南港ポートタウンショッピングセンターがあります。デイリーカナートや100円ショップなどいろいろなお店があり日常的な買い物に利用できます。駅を挟むように南港中央公園などの大きな公園があり、子どもを安心して遊ばせることができます。
【ポートタウン東駅に対する口コミ】電車がやや不便で、大阪の中心部に行くまで1時間近くかかります。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ポートタウン東駅に対する口コミ】この駅の良い点はすぐ近くにマクドナルド等の飲食店が比較的多いというのとスーパーもあるというのがあります。 そのおかげで一人暮らしでもこの駅の周辺で暮らしていれば特に大きな不便を感じないというのがあります。
【ポートタウン東駅に対する口コミ】デメリットは意外と駅が朝の通勤時間に混んでいるというのがあります。
2025年05月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
スーパー近い、買い物便利です。生活機能いいです
大阪市内から距離ある、医療機関はそこそこです。
交通利便性
複数路線利用できるといった利便性はないが、電車がくる間隔が狭く利用しやすい。
強いてあげれば複数路線利用できればもっと利便性が上がるとは思う。
生活利便施設の充実
駅をおり徒歩5分圏内に複合施設があり、スーパーも併設されているため利便性が高いと言える。
周りの商業施設が古く新しくなればもっと良いと思う。
飲食店の充実
居酒屋や、ファーストフードもあり充実していると言える。
空きテナントも多くあるためさらなる店舗増があればなおいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に公園や保育施設も多くあり便利と言える。
強いてあげれば、子供が遊べる施設があればなおいいと思う。
治安
出口は1つのみであり治安も良い環境である。
とくにはないが全体的に古い雰囲気があるため綺麗になればなおいいと思う。
コストパフォーマンス
周辺の家賃は非常にあんかでコスパの良い地域と言える。
駐車場が少なく価格競争がない地域のためそこが少し不満がある。
交通利便性
近くにいろんな複合施設があむて便利です。
建物の大半が古いので、少し不便に感じるかも
生活利便施設の充実
複合施設があるので、物に困ることはありません
まだキャッシュレスに対応していないお店もあります
飲食店の充実
集中して飲食店があるので困ることはないと思います
チェーン店などが少ないので、少し入りにくいかも
暮らし・子育て環境の充実
公園などもあるので子供が遊びやすいかんきょう
遊具などがないので少し子供が不便するかも
治安
基本的に若い人は少ないので普通かとと思います、
もし、ゲームセンターなどがあればもっと良くなる
コストパフォーマンス
土地は安家、すみやすい環境ではないかと思います。
強いていうならあまり綺麗ではないと思います、

近鉄南港ガーデンハイツ22号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.9万円/㎡
データ件数104
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.23 67.89 101.55 2014-02-24 3LDK 64.78㎡ 45.42万円/㎡2014-05-19 3SLDK 64.78㎡ 80.63万円/㎡2014-05-22 3SLDK 104.73㎡ 49.87万円/㎡2014-06-10 4SLDK 104.73㎡ 53.03万円/㎡2014-07-09 3SLDK 104.73㎡ 46.72万円/㎡2014-08-05 4SLDK 104.73㎡ 45.77万円/㎡2014-08-25 3LDK 64.78㎡ 45.42万円/㎡2015-11-21 3LDK 73.85㎡ 67.06万円/㎡2016-08-05 2LDK 73.85㎡ 44.32万円/㎡2016-08-12 3LDK 64.78㎡ 43.38万円/㎡2016-12-19 3SLDK 97.74㎡ 62.23万円/㎡2016-12-20 3LDK 73.85㎡ 52.82万円/㎡2017-01-30 3LDK 73.85㎡ 48.34万円/㎡2017-04-03 2LDK 66.47㎡ 59.18万円/㎡2017-08-29 2LDK 73.85㎡ 39.84万円/㎡2017-09-15 3LDK 64.78㎡ 50.01万円/㎡2017-10-29 3LDK 64.78㎡ 44.91万円/㎡2018-02-13 3LDK 73.85㎡ 48.34万円/㎡2018-03-02 2LDK 64.78㎡ 65.32万円/㎡2018-03-06 3LDK 64.78㎡ 65.32万円/㎡2018-06-12 2SLDK 64.78㎡ 73.99万円/㎡2018-12-19 3LDK 73.85㎡ 68.49万円/㎡2019-04-06 3LDK 73.85㎡ 61.77万円/㎡2019-08-20 3LDK 64.78㎡ 55.11万円/㎡2020-04-24 3LDK 64.78㎡ 58.69万円/㎡2020-07-03 3LDK 73.85㎡ 79.68万円/㎡2020-08-27 2SLDK 73.85㎡ 88.63万円/㎡2020-09-05 2LDK 73.85㎡ 48.79万円/㎡2020-10-06 4SLDK 97.74㎡ 66.97万円/㎡2020-10-29 1SSLDK 73.85㎡ 79.68万円/㎡2020-11-09 2LDK 73.85㎡ 48.79万円/㎡2020-12-30 3LDK 64.78㎡ 95.94万円/㎡2021-01-16 3LDK 64.78㎡ 60.73万円/㎡2021-02-03 3LDK 73.85㎡ 49.24万円/㎡2021-02-13 3LDK 64.78㎡ 80.63万円/㎡2021-02-25 3LDK 64.78㎡ 60.73万円/㎡2021-02-28 3LDK 73.85㎡ 79.68万円/㎡2021-06-08 3LDK 73.85㎡ 76.01万円/㎡2021-07-16 3LDK 73.85㎡ 71.53万円/㎡2021-07-21 3LDK 70.81㎡ 58.36万円/㎡2021-07-21 3LDK 73.85㎡ 71.53万円/㎡2021-08-02 3LDK 73.85㎡ 71.53万円/㎡2021-09-06 3LDK 64.78㎡ 70.42万円/㎡2021-11-05 3LDK 70.81㎡ 55.09万円/㎡2021-11-27 5LDK 88.95㎡ 62.81万円/㎡2021-12-03 3LDK 73㎡ 72.36万円/㎡2022-01-29 4LDK 102.09㎡ 59.91万円/㎡2022-02-13 3LDK 64.78㎡ 70.42万円/㎡2022-02-21 3LDK 64.78㎡ 80.63万円/㎡2022-03-19 4LDK 102.09㎡ 59.91万円/㎡2022-04-26 3LDK 64.78㎡ 90.84万円/㎡2022-05-06 3LDK 70.81㎡ 55.09万円/㎡2022-05-21 3LDK 88.95㎡ 89.12万円/㎡2022-06-04 3LDK 64.78㎡ 85.73万円/㎡2022-06-08 3SLDK 70.81㎡ 60.69万円/㎡2022-06-21 3LDK 64.78㎡ 80.63万円/㎡2022-07-22 3LDK 64.78㎡ 80.53万円/㎡2022-08-07 3LDK 64.78㎡ 80.53万円/㎡2022-08-08 3LDK 64.78㎡ 75.53万円/㎡2022-08-20 3LDK 73.85㎡ 44.76万円/㎡2022-09-11 3LDK 64.78㎡ 75.53万円/㎡2023-02-14 3SLDK 73.85㎡ 48.34万円/㎡2023-04-20 3LDK 73.85㎡ 47万円/㎡2023-05-18 3LDK 73.85㎡ 76.32万円/㎡2023-07-24 3LDK 73.85㎡ 52.82万円/㎡2023-09-01 3LDK 73.85㎡ 48.34万円/㎡2023-09-04 2LDK 73.85㎡ 43.87万円/㎡2023-10-20 3LDK 73.85㎡ 84.16万円/㎡2023-11-26 3LDK 70.81㎡ 50.89万円/㎡2024-01-31 3LDK 70.81㎡ 50.89万円/㎡2024-02-21 3LDK 73.85㎡ 61.1万円/㎡2024-02-29 2LDK 73.85㎡ 71.17万円/㎡2024-03-07 3LDK 73.85㎡ 48.34万円/㎡2024-05-26 3LDK 73.85㎡ 78.78万円/㎡2024-06-02 3LDK 73.85㎡ 71.08万円/㎡2024-06-27 3LDK 73.85㎡ 43.87万円/㎡2024-06-29 3LDK 73.85㎡ 75.65万円/㎡2024-08-20 2LDK 73.85㎡ 66.25万円/㎡2024-08-24 3LDK 73.85㎡ 79.68万円/㎡2024-09-25 3LDK 73.85㎡ 79.14万円/㎡2024-10-08 3LDK 73.85㎡ 69.83万円/㎡2024-11-12 3LDK 73.85㎡ 75.11万円/㎡2024-11-14 2LDK 81.87㎡ 64.61万円/㎡2024-11-18 3LDK 73.85㎡ 68.04万円/㎡2024-12-04 3LDK 73.85㎡ 67.95万円/㎡2024-12-07 3LDK 73.85㎡ 69.83万円/㎡2025-02-14 3LDK 73.85㎡ 52.82万円/㎡2025-02-21 2SLDK 73.85㎡ 66.25万円/㎡2025-04-03 3SLDK 73.85㎡ 64.01万円/㎡2025-04-24 3LDK 73.85㎡ 48.34万円/㎡2025-05-14 3LDK 64.78㎡ 55.62万円/㎡2025-06-05 3LDK 73.85㎡ 67.95万円/㎡2025-06-07 2LDK 64.78㎡ 60.22万円/㎡2025-08-05 3LDK 70.81㎡ 48.09万円/㎡2025-08-19 3LDK 73.85㎡ 68.49万円/㎡2025-09-01 3LDK 73.85㎡ 68.94万円/㎡2025-10-18 3LDK 64.78㎡ 47.46万円/㎡2025-11-09 3LDK 73.85㎡ 66.25万円/㎡2025-11-25 2LDK 73.85㎡ 61.77万円/㎡2026-01-21 3LDK 73.85㎡ 89.08万円/㎡2026-01-22 3LDK 73.85㎡ 60.43万円/㎡2026-02-22 3LDK 73.85㎡ 89.08万円/㎡2026-03-06 5LDK 88.95㎡ 62.44万円/㎡2026-03-07 3LDK 73.85㎡ 60.43万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 6階 3LDK 73.85㎡ 60.43万円/㎡
2026-03-06 9階 5LDK 88.95㎡ 62.44万円/㎡
2026-02-22 9階 3LDK 73.85㎡ 89.08万円/㎡
2026-01-22 6階 3LDK 73.85㎡ 60.43万円/㎡
2026-01-21 9階 3LDK 73.85㎡ 89.08万円/㎡
2025-11-25 1階 2LDK 73.85㎡ 61.77万円/㎡
2025-11-09 6階 3LDK 73.85㎡ 66.25万円/㎡
2025-10-18 7階 3LDK 64.78㎡ 47.46万円/㎡
2025-09-01 6階 3LDK 73.85㎡ 68.94万円/㎡
2025-08-19 14階 3LDK 73.85㎡ 68.49万円/㎡
2025-08-05 6階 3LDK 70.81㎡ 48.09万円/㎡
2025-06-07 4階 2LDK 64.78㎡ 60.22万円/㎡
2025-06-05 1階 3LDK 73.85㎡ 67.95万円/㎡
2025-05-14 7階 3LDK 64.78㎡ 55.62万円/㎡
2025-04-24 11階 3LDK 73.85㎡ 48.34万円/㎡
2025-04-03 6階 3SLDK 73.85㎡ 64.01万円/㎡
2025-02-21 1階 2SLDK 73.85㎡ 66.25万円/㎡
2025-02-14 11階 3LDK 73.85㎡ 52.82万円/㎡
2024-12-07 14階 3LDK 73.85㎡ 69.83万円/㎡
2024-12-04 1階 3LDK 73.85㎡ 67.95万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。