貴望ヶ丘グランドハイツ2番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/千代田駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府河内長野市木戸西町3丁目11-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1994年7月
総戸数140戸
小学校区域河内長野市立楠小学校
中学校区域河内長野市立千代田中学校
専有面積65.44m² ~ 81.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ニチメン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本住宅管理

貴望ヶ丘グランドハイツ2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、千代田駅周辺の需要を重視しています。貴望ヶ丘グランドハイツ2番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、貴望ヶ丘グランドハイツ2番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、河内長野市の中でもこの立地は使いやすそうでした。貴望ヶ丘グランドハイツ2番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府河内長野市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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貴望ヶ丘グランドハイツ2番館の売却ガイド

貴望ヶ丘グランドハイツ2番館は大阪府河内長野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数140戸、13階建の建物です。

最寄り駅は千代田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには貴望ヶ丘グランドハイツ2番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

河内長野市のマンション売却市場

河内長野市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

貴望ヶ丘グランドハイツ2番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然に囲まれた静かな住環境が最大の魅力で、アウトドアが好きな方に適したまちです。大阪市内に比べて住宅価格が非常に手頃で、広い敷地の物件を見つけやすいエリアです。ノバティながの等の商業施設もあり、日常の買い物にも困りません。

交通アクセス

  • 千代田駅まで徒歩5分
  • 南海高野線/千代田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 河内長野市立楠小学校
  • 中学校区: 河内長野市立千代田中学校

周辺施設

  • 観心寺は楠木正成ゆかりの寺院で国宝の金堂があります
  • 滝畑ダムや岩湧山など自然散策スポットが豊富で
  • 関西サイクルスポーツセンターは家族連れに人気です

貴望ヶ丘グランドハイツ2番館に関するよくある質問

貴望ヶ丘グランドハイツ2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。貴望ヶ丘グランドハイツ2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

貴望ヶ丘グランドハイツ2番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が貴望ヶ丘グランドハイツ2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

貴望ヶ丘グランドハイツ2番館はどのような物件ですか?

貴望ヶ丘グランドハイツ2番館は大阪府河内長野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千代田駅徒歩5分。築1994年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

河内長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは河内長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。貴望ヶ丘グランドハイツ2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

河内長野市の住みやすさは?

大阪府南東部の丘陵地に広がる自然豊かな都市。市域の約7割が森林で覆われ、「奥河内」と呼ばれる自然環境が魅力です。観心寺や金剛寺など由緒ある寺院も多く、歴史的な見どころも豊富です。 「奥河内」と呼ばれる豊かな自然に囲まれ、都市にいながらアウトドアを楽しめる暮らしができます。住宅価格が手頃で、自然志向のファミリーに人気です。

河内長野市の交通アクセスは?

南海高野線・近鉄長野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

河内長野市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千代田駅に対する口コミ】車庫のある駅ですので始発が5:06と早く、難波駅へ到着する一番列車も当駅発です。各駅停車と区間急行が停車するので、本数としてもまずまずです。駅前であればそこそこ便利だと思いますし、家賃も急行停車駅ではないことを考慮してもほどほどだと思います。
【千代田駅に対する口コミ】急行停車駅ではないので、区間急行の少ない時間帯には金剛または北野田駅で乗り換えて難波方面へ向かうことになるので、所要時間が比較的長い点は不便です。それほど新しい物件はない印象ですので、新しい物件を優先するならコストパフォーマンス以前に対象となる物件が少ないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【千代田駅に対する口コミ】駅前にDioという商業施設があり、また西友などスーパーもあります。飲食店や書店、診療所、レストランなど各種店舗もそれなりにある印象です。駅の西側は綺麗です。比較的商業施設も多く、夜でも通りが明るい印象です。
【千代田駅に対する口コミ】日用品には事欠きませんが、服飾や贈答品を買うようなお店は少ないかもしれません。コンビニも駅の東側にはありますが、西側には少し離れたところになりますので、少々不便かもしれません。線路に並走する国道310号の交通量が多く、夜間も比較的車が通っておりますので、交通事故には多少の注意が必要と思われます。古い街並みのエリアは少々夜間は暗いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【千代田駅に対する口コミ】駅周辺には結構飲食店が多い印象です。大規模チェーン店は少ないかもしれませんが、小規模チェーンや個人経営の美味しいお店はそれなりにあります。
【千代田駅に対する口コミ】ベーカリーがないかもしれません。以前は少し歩いた貴望ヶ丘交差点の角にパン屋さんがありましたが、閉業してしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千代田駅に対する口コミ】駅周辺は再開発されたのか、意外と歩道も広く、歩きやすい印象。戸建ての住宅地が多く、駅の西側は区画も整理されていて、寺ヶ池公園など緑もあります。
【千代田駅に対する口コミ】特に印象はありませんが、駅のホーム内にエレベーターがあったかどうか、定かではありません。 改札が橋上にありますが、比較的高い位置にあるため、駅に着いてからホームにたどり着くのに時間がかかります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千代田駅に対する口コミ】駅の近くに居酒屋やディオという安いスーパーがあり仕事帰りに寄れるので助かります。南海バスも1時間に3本~4本あり帰りの電車と合っているので駅から自宅が遠くてもストレスなく帰れます。バスの降り場から登りエスカレーターが階段と一緒についているので助かります。急行は停まりませんが区間急行は停まるので区間急行を利用すると便利です。
【千代田駅に対する口コミ】急行が止まらないので難波や堺東に遊びに行く時は金剛か北野田で急行に乗り換える必要があります。
2023年10月 メリット
交通利便性
区間急行が止まる。バス停が近い。バスの本数がそこそこ多い。
急行が止まらないので金剛や北野田で乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
ディオや西友など買い物は便利が良い。最近チョコザップもできた。
特に思い浮かばないが、強いてあげれば昼間のバスの本数をもっと増やして欲しい。
飲食店の充実
美味しいお店がいっぱいある。メインストリートのあいあい通りをちょっと外れても良いお店がいっぱいある。
まったく思い浮かばないが、強いてあげれば長く続くお店とそうでないお店が両極化している。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校と全て近く、駅を出てから歩いて行ける距離にある。駅には多機能トイレもあり、エレベーター、エスカレーターも完備。何の不足もない。
強いて挙げればと考えたが、どうしても浮かばない。
治安
駅のすぐ近くに交番があって、安心できる。
夜になると酔っ払いが多いが、河内長野市自体が大阪府の中では最も犯罪が少ないので安心できる。
コストパフォーマンス
家賃は、大阪市内にくらべたら随分やすいのでは?
駅近はやはり土地も家賃も高いと思います。安いところはバスの便が悪かったり。

貴望ヶ丘グランドハイツ2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.24万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↓ 下落傾向
30.51 60.91 91.31 2014-02-24 4LDK 80.42㎡ 86.24万円/㎡2014-02-27 3LDK 74.93㎡ 56.91万円/㎡2015-03-09 3LDK 65.44㎡ 64.66万円/㎡2017-04-04 4LDK 81.76㎡ 35.58万円/㎡2017-07-23 3LDK 74.93㎡ 61.68万円/㎡2018-07-04 4LDK 81.76㎡ 71.97万円/㎡2022-02-18 3LDK 65.44㎡ 61.12万円/㎡2023-03-03 3LDK 74.93㎡ 69.71万円/㎡2023-05-26 3LDK 74.93㎡ 65.74万円/㎡2024-04-05 3LDK 74.93㎡ 74.12万円/㎡2024-09-19 3LDK 74.65㎡ 74.4万円/㎡2025-06-13 3LDK 74.93㎡ 72.8万円/㎡ 2014-02 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-13 4階 3LDK 74.93㎡ 72.8万円/㎡
2024-09-19 10階 3LDK 74.65㎡ 74.4万円/㎡
2024-04-05 7階 3LDK 74.93㎡ 74.12万円/㎡
2023-05-26 9階 3LDK 74.93㎡ 65.74万円/㎡
2023-03-03 9階 3LDK 74.93㎡ 69.71万円/㎡
2022-02-18 4階 3LDK 65.44㎡ 61.12万円/㎡
2018-07-04 9階 4LDK 81.76㎡ 71.97万円/㎡
2017-07-23 4階 3LDK 74.93㎡ 61.68万円/㎡
2017-04-04 12階 4LDK 81.76㎡ 35.58万円/㎡
2015-03-09 4階 3LDK 65.44㎡ 64.66万円/㎡
2014-02-27 3階 3LDK 74.93㎡ 56.91万円/㎡
2014-02-24 8階 4LDK 80.42㎡ 86.24万円/㎡

河内長野市の暮らし情報ガイド

大阪府南東部の丘陵地に広がる自然豊かな都市。市域の約7割が森林で覆われ、「奥河内」と呼ばれる自然環境が魅力です。観心寺や金剛寺など由緒ある寺院も多く、歴史的な見どころも豊富です。

交通アクセス

南海高野線・近鉄長野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線
  • 近鉄長野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約40分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路(近隣)
  • 国道170号
  • 国道310号
  • 国道371号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「かわちながのこそだちひろば」
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

豊かな自然を活かした環境教育・体験学習が特色です。

生活利便情報

河内長野駅前にノバティながのなどの商業施設があります。自然の中でゆったりとした暮らしができます。

商業施設

  • ノバティながの
  • フォレスト三日市

医療

大阪南医療センターが高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長野公園
  • 岩湧山
  • 滝畑ダム
  • 観心寺

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

「奥河内」と呼ばれる豊かな自然に囲まれ、都市にいながらアウトドアを楽しめる暮らしができます。住宅価格が手頃で、自然志向のファミリーに人気です。

治安

河内長野警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

岩湧山や滝畑ダムなど、大阪府内とは思えない豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

自然環境を活かした地域交流イベントが盛んです。

防災情報

山間部の土砂災害リスクが指摘されています。石川流域の洪水にも注意が必要です。