アメニティ長野13号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府河内長野市向野町769-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年8月
総戸数33戸
専有面積71.73m² ~ 115.20m²
土地権利所有権
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社熊谷組
管理会社日本住宅管理

アメニティ長野13号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 向野町769-13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。アメニティ長野13号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 河内長野駅まで徒歩13分で、河内長野市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アメニティ長野13号棟は近鉄長野線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。アメニティ長野13号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府河内長野市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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アメニティ長野13号棟の売却ガイド

アメニティ長野13号棟は大阪府河内長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は河内長野駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアメニティ長野13号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

河内長野市のマンション売却市場

河内長野市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アメニティ長野13号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然に囲まれた静かな住環境が最大の魅力で、アウトドアが好きな方に適したまちです。大阪市内に比べて住宅価格が非常に手頃で、広い敷地の物件を見つけやすいエリアです。ノバティながの等の商業施設もあり、日常の買い物にも困りません。

交通アクセス

  • 河内長野駅まで徒歩13分
  • 近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 河内長野市立長野小学校
  • 楠小学校
  • 河内長野市立楠小学校

周辺施設

  • 観心寺は楠木正成ゆかりの寺院で国宝の金堂があります
  • 滝畑ダムや岩湧山など自然散策スポットが豊富で
  • 関西サイクルスポーツセンターは家族連れに人気です

アメニティ長野13号棟に関するよくある質問

アメニティ長野13号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アメニティ長野13号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アメニティ長野13号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアメニティ長野13号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アメニティ長野13号棟はどのような物件ですか?

アメニティ長野13号棟は大阪府河内長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内長野駅徒歩13分。築1991年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

河内長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは河内長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アメニティ長野13号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

河内長野市の住みやすさは?

大阪府南東部の丘陵地に広がる自然豊かな都市。市域の約7割が森林で覆われ、「奥河内」と呼ばれる自然環境が魅力です。観心寺や金剛寺など由緒ある寺院も多く、歴史的な見どころも豊富です。 「奥河内」と呼ばれる豊かな自然に囲まれ、都市にいながらアウトドアを楽しめる暮らしができます。住宅価格が手頃で、自然志向のファミリーに人気です。

河内長野市の交通アクセスは?

南海高野線・近鉄長野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

河内長野市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は南海高野線と近鉄南大阪線の河内長野駅です。歩いて約20分です。 駅ビルには銀行があり、駅ビルの道路向かいのスーパーも歩道橋で直結していてすぐに買い物ができます。 これは便利です。バス停やタクシー乗り場が駅を出てすぐの位置にあります。
歩いて駅に行く場合、歩道のない狭い車が走る道を行くか、坂道を登ってまた降りるという道のどちらかを歩く必要があります。高齢者にはきついでしょう。 自転車で駅に来る人が多く、あいている駐輪場は駅まで少し歩かなければならず、不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
田と林の場所を開発した広い敷地のマンションです。17棟もあります。周囲に大きな建物もなく静かで緑が多いです。
棟によってはすぐ横が、崖のようになっているため、崩れることはないと思いますが、少し気になります。それと、高野線の横にある棟もあるので、電車の音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンション群を形成しており、全部で17棟もあります。それぞれ個性的な外観です。 マンションの間を広い道路がとおります。すべて平面駐車場で機械式でなく余裕があります。
1991年7月に建てられたマンションです。今のマンションのように、オートロックではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
13棟はメゾネットタイプの住戸があります。2階部分にもトイレがあるのは大きなメリットです。面積も100平方と広く、収納に余裕があります。
1991年7月に建てられたマンションなので、室内換気システムがありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションの近くにコンビニがあります。必要最小限のものは駅まで行かなくても買えます。ユニクロやダイソーもかろうじて歩いていける距離です。
大きなスーパーやショッピングモールは近くにありません。車で行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校に関しては歩いて行けます。医療に関しては寺本記念病院が何とか歩いていける距離です。
市役所までが坂道を上がっていかなければならず、遠いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内長野駅に対する口コミ】急行だけでなく、特急もちゃんと止まってくれますので、大阪の中心までへのアクセスがしやすいです。駅ビルにはしまむら、サンプラザ、ロッテリア、ミスタードーナツなど有名な店から、インド料理店や、趣のある喫茶店もあります。
【河内長野駅に対する口コミ】坂がところどころあって、他の場所への移動が少し少しつかれます。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内長野駅に対する口コミ】大阪の主要な駅、難波駅、天王寺駅まで一本で行けます。線は2本通っていて、南海高野線、近鉄線が通っており交通の便はいいと思います。関西空港までのバスも出ていて、1000円程で空港までも1時間で行けます。
【河内長野駅に対する口コミ】駅周辺施設はあまりありません。飲み屋が数件、スーパー、駐車場があるだけです。
2023年02月 メリット
交通利便性
南海線と近鉄線が通っていて、難波や天王寺まで30分ほどで行けます。快速も止まります。
強いて挙げるなら、朝の通勤ラッシュ時は結構混んでいるところ。
生活利便施設の充実
駅直結で、スーパー・服屋・本屋・ドラッグストアなどが入った商業施設があります。駅周辺に美容院がたくさんあります。皮膚科や歯科も近くにあったと思います。
商業施設内の店舗で閉店してしまっているものも多く、少し寂れて来ているところ。
飲食店の充実
付近にロッテリア・ミスタードーナツ・王将・鳥貴族などのチェーン店があったり、駅の改札外にパン屋さんがあったりと充実してると思います。
道が狭かったり、店舗がロータリー付近にあったりするので、車だと利用しづらそう
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分〜15分くらいのところに幼稚園・小中学校があり、徒歩20分くらいのところに高校もあります。駅から一階に降りるのにエレベーターがあるので、車椅子の方でも安心だと思います。老人ホームもあります。
駅から小中学校まで長めの緩やかな坂道なので、徒歩だと少し大変かもしれません
治安
昼間は人通りも車も多く、歓楽街と呼べる所もなく居酒屋が少しあるくらいなので酔っ払いも少ないです。朝と夕方には地域の方が小学生の通学を見守ってくれているので、安心です。
夜の住宅街は街灯がついてはいますが、少し暗く感じます。時々、不審者情報が出ることがあります。
コストパフォーマンス
都会ではないので家賃はそこまで高くないと思います。自転車や徒歩で行ける範囲にいろいろと揃っていて不便はしないので、住みやすいと思います。
長く住んでる人が多そうなので、新しく買えるような土地はあまり無さそうに思います。
交通利便性
南海高野線の急行や近鉄長野線も通り阿部野橋や難波など近鉄側南海側両方行きやすく、遠回りする必要がない。
路線がいっぱい通っている割に南海パスの本数が少なすぎる。また最終のバスの時刻が早いため別の駅まで行き遠回りをしないといけない
生活利便施設の充実
本屋さんはとても利用していて助かる。ほかにしまむらやスーパーなどお年寄りや地域の人たちが利用しているところをよくみる。
もっと大きいショッピングモールができてもいいと思う。最低限しかない。
飲食店の充実
ロッテリアとミスドはとてもいいと思う。居酒屋も
くらなど寿司屋さんとかもっと手軽な他の店が欲しいと感じる時がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にさえ行けば難波や阿倍野に行きやすいためとてもいいと思う。
バスが少ない。最終のバスの時間が早く、帰る手段が別の駅からの遠周りしかない。
治安
夜でも人や車はまあまあいるので安心ではある。
朝に限らず禁煙なのに駅で紙タバコ吸ってる人多く見かける。小さい子供もとおるとこだし、健康被害考えて欲しい。注意する人いないし、吸ってる人多い。駅近くの建物は古いものばかりで一軒一軒つながっているため火事が起きたら終わりと思った。
コストパフォーマンス
物価は普通だと思う。駅近なら住みやすいとはおもう。
駅前にできたマンションは少し高いと思った。駅近じゃないと車ないと厳しい。
交通利便性
急行が止まるので難波や市内まで早く行ける
近鉄線との乗り換えがしづらく改札に入るのに時間がかかる
生活利便施設の充実
食事できるところがおおく有名な店が多くある
遊べる施設や暇を潰せるようなカフェがほとんどない
飲食店の充実
ミスタードーナツとロッテリアがあるからいい
カフェや飲食店の種類が少なく、何回も通えない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがいくつもあるのがいい
平面駐車場との間は遠いので歩かないと行けない
治安
近くに交番があるので安心できる、危ない店がない
シャッター街になった商店街は夜だと危ない
コストパフォーマンス
駅の近くにマンションがあり、利便性が高い
駅以外に特筆すべき施設が少なく、保育園幼稚園とも遠いので子育てには向かない

河内長野市の暮らし情報ガイド

大阪府南東部の丘陵地に広がる自然豊かな都市。市域の約7割が森林で覆われ、「奥河内」と呼ばれる自然環境が魅力です。観心寺や金剛寺など由緒ある寺院も多く、歴史的な見どころも豊富です。

交通アクセス

南海高野線・近鉄長野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線
  • 近鉄長野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約40分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路(近隣)
  • 国道170号
  • 国道310号
  • 国道371号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「かわちながのこそだちひろば」
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

豊かな自然を活かした環境教育・体験学習が特色です。

生活利便情報

河内長野駅前にノバティながのなどの商業施設があります。自然の中でゆったりとした暮らしができます。

商業施設

  • ノバティながの
  • フォレスト三日市

医療

大阪南医療センターが高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長野公園
  • 岩湧山
  • 滝畑ダム
  • 観心寺

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

「奥河内」と呼ばれる豊かな自然に囲まれ、都市にいながらアウトドアを楽しめる暮らしができます。住宅価格が手頃で、自然志向のファミリーに人気です。

治安

河内長野警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

岩湧山や滝畑ダムなど、大阪府内とは思えない豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

自然環境を活かした地域交流イベントが盛んです。

防災情報

山間部の土砂災害リスクが指摘されています。石川流域の洪水にも注意が必要です。