ヴェリテ河内長野の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄長野線/河内長野駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府河内長野市菊水町3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年9月
総戸数86戸
小学校区域河内長野市立長野小学校
中学校区域河内長野市立長野中学校
専有面積59.12m² ~ 88.49m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社南海不動産南海電気鉄道
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社南海ビルサービス

ヴェリテ河内長野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2016年9月築という条件が希望に合いました。ヴェリテ河内長野は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 河内長野駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ヴェリテ河内長野なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 菊水町3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ヴェリテ河内長野は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェリテ河内長野のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府河内長野市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ヴェリテ河内長野の売却ガイド

ヴェリテ河内長野は大阪府河内長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数86戸、10階建の建物です。

最寄り駅は河内長野駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェリテ河内長野の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

河内長野市のマンション売却市場

河内長野市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェリテ河内長野を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然に囲まれた静かな住環境が最大の魅力で、アウトドアが好きな方に適したまちです。大阪市内に比べて住宅価格が非常に手頃で、広い敷地の物件を見つけやすいエリアです。ノバティながの等の商業施設もあり、日常の買い物にも困りません。

交通アクセス

  • 河内長野駅まで徒歩4分
  • 近鉄長野線/河内長野駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 河内長野市立長野小学校
  • 中学校区: 河内長野市立長野中学校

周辺施設

  • 観心寺は楠木正成ゆかりの寺院で国宝の金堂があります
  • 滝畑ダムや岩湧山など自然散策スポットが豊富で
  • 関西サイクルスポーツセンターは家族連れに人気です

ヴェリテ河内長野に関するよくある質問

ヴェリテ河内長野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェリテ河内長野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェリテ河内長野の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェリテ河内長野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェリテ河内長野はどのような物件ですか?

ヴェリテ河内長野は大阪府河内長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内長野駅徒歩4分。築2016年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

河内長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは河内長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェリテ河内長野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

河内長野市の住みやすさは?

大阪府南東部の丘陵地に広がる自然豊かな都市。市域の約7割が森林で覆われ、「奥河内」と呼ばれる自然環境が魅力です。観心寺や金剛寺など由緒ある寺院も多く、歴史的な見どころも豊富です。 「奥河内」と呼ばれる豊かな自然に囲まれ、都市にいながらアウトドアを楽しめる暮らしができます。住宅価格が手頃で、自然志向のファミリーに人気です。

河内長野市の交通アクセスは?

南海高野線・近鉄長野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

河内長野市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【河内長野駅に対する口コミ】駅中にはお菓子屋コンビニなどがあり、西友に続く道も整備されているので、使い勝手が良いです。駅に着くまで坂道が多いので、歩いている人が多いです。健康に良いのかも。
▼【河内長野駅に対する口コミ】車を止める場所がありません。駅前のロータリーはバス停でいっぱいです。自転車を使って駅まで来る人が非常に少ないので、自転車置き場があまり充実していないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【河内長野駅に対する口コミ】声優があるので、日常の買い物には困りません。住宅街が多いので静かですが、ほとんどが山道のため車を所有されている人が多いです。
▼【河内長野駅に対する口コミ】車の駐車スペースがないのが難点です。ロータリーと線路を隔てた反対側は特に駐車スペースがありません。住宅街に入ると、夜は暗い印象です。街灯やコンビニが非常に少ないです。車を持っていないと生活が不便な印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【河内長野駅に対する口コミ】駅前にはロッテリアくらいしかないです。少し歩いたところに個人経営の店が数店舗ありますが。
▼【河内長野駅に対する口コミ】駅から少し離れたところに個人経営のお店がありますが、地元の人しか知らないようなところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【河内長野駅に対する口コミ】自治体の子育て支援策が充実しているようです。家の購入で補助などもあるようです。
▼【河内長野駅に対する口コミ】校区が広すぎる印象です。小学生でも電車を使っているところもあるようです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【河内長野駅に対する口コミ】周辺の商業施設はデパート、居酒屋、銀行、コンビニなど生活にはまず困らない。 電車の混雑状況は近畿日本鉄道だと結構ガラガラ、南海電気鉄道だと混雑しやすい。 鉄道が二つ交わっているので天王寺駅などの都市部にアクセスしやすい。 歩道橋あり。坂道が少なく、夜道は結構明るい。
▼【河内長野駅に対する口コミ】周辺施設の閉店時間が短いのでお買い物の際はお早めに。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【河内長野駅に対する口コミ】駅周辺には徒歩圏内に総合病院が2つある他、スーパーマーケットやドラッグストア・銀行もあるので非常に便利になっています。また、河内長野駅は南海電鉄高野線の他に近鉄長野線とも接続しているのでアクセス性にも優れています。
▼【河内長野駅に対する口コミ】飲食店の数が非常に少ないように感じられます。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲急行停車駅で、近鉄線との行き来もでき便利
▼駅施設も綺麗で、案内表示も分かりやすくデメリットは特にない
生活利便施設の充実
▲駅施設内や、駅直結の総合ショッピングセンターがあり、全て買い揃えて帰宅できるので便利
▼色々揃っている分、ショッピング利用者の不法駐輪が多い
飲食店の充実
▲すぐ側に飲食店専門の建物もあり、食べて帰るのも、買って帰るのも便利
▼少し廃れてる感じはするものの、特に不便に思うような点はない
暮らし・子育て環境の充実
▲この街で育った子は、この街で結婚して住み続けてる子が多いほど住みやすい街だと思う
▼田舎ならではのヤンキーが多い笑。でも、障害者を受け入れる体制の学校のあり方だったり、小さい頃からハンデキャップのある方と接する機会がおおいので、そこまでのイジメみたいなものはなかった
治安
▲大きな事件もなく、比較的穏やかで安心出来る街
▼割と変な人も少なく、近所付き合いとかも多いので、特に問題ない
コストパフォーマンス
▲都心から離れてるから安めではあるが、実は難波まで乗り換え無しで30分、天王寺までも乗り換え無しで始発駅なので座って到着出来る便利駅
▼総合的に見て全てお値段以上だと思う。問題なく住めるが車があった方が便利かな
交通利便性
▲阿倍野やなんば、和歌山方面等、いろいろな場所へ行くことができる。
▼なんばへ向かう電車に乗る時に座れないことが多い。
生活利便施設の充実
▲ノバティで服や雑貨、本、日用品等が買える。
▼強いて言えば、子ども達が楽しめるようなゲームセンターやキッズスペースをもっと作ってほしい。
飲食店の充実
▲ロッテリアやミスドや居酒屋があり、幅広く楽しめる。
▼ガストやびっくりドンキー、くら寿司などもあれば需要が増える。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺にトイレがたくさんあり、待つことなく使えるのは嬉しい。
▼公園が近くになく、未就学の子が遊べる場所が少ない。
治安
▲お店が多いので困ったことがあると、すぐに聞ける。
▼居酒屋もあり、夜は若い女性が1人だけでいることは少し危険かもしれない。
コストパフォーマンス
▲買い物に困らないし、いろいろな場所へ向かう線路があるので便利。
▼やはり、駅に近いほど家賃が高いので節約生活になる。
交通利便性
▲特急から各停まで全部停まるため非常に便利です
▼階段しかなくエスカレーターがあればうれしいのですが
生活利便施設の充実
▲隣接された場所にいろいろと施設があり非常に便利です
▼少し離れているためちょっと不便かと思います
飲食店の充実
▲飲食店はたくさんではないですがありますね。
▼夜は早く店が閉まってしまいなかなか不便です
暮らし・子育て環境の充実
▲学校なんかもたくさんではないけど充実しています
▼住宅街から少し離れているのが気がかりですね
治安
▲大阪府のなかで事件が一番少ない町だそうです
▼治安が悪いところも中にはあるそうです。なかなか難しいですが
コストパフォーマンス
▲家賃は市内に比べて非常に安い所が多いです
▼交通の便が悪く、クルマは必須になってくるでしょう

河内長野市の暮らし情報ガイド

大阪府南東部の丘陵地に広がる自然豊かな都市。市域の約7割が森林で覆われ、「奥河内」と呼ばれる自然環境が魅力です。観心寺や金剛寺など由緒ある寺院も多く、歴史的な見どころも豊富です。

交通アクセス

南海高野線・近鉄長野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線
  • 近鉄長野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約40分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路(近隣)
  • 国道170号
  • 国道310号
  • 国道371号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「かわちながのこそだちひろば」
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

豊かな自然を活かした環境教育・体験学習が特色です。

生活利便情報

河内長野駅前にノバティながのなどの商業施設があります。自然の中でゆったりとした暮らしができます。

商業施設

  • ノバティながの
  • フォレスト三日市

医療

大阪南医療センターが高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長野公園
  • 岩湧山
  • 滝畑ダム
  • 観心寺

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

「奥河内」と呼ばれる豊かな自然に囲まれ、都市にいながらアウトドアを楽しめる暮らしができます。住宅価格が手頃で、自然志向のファミリーに人気です。

治安

河内長野警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

岩湧山や滝畑ダムなど、大阪府内とは思えない豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

自然環境を活かした地域交流イベントが盛んです。

防災情報

山間部の土砂災害リスクが指摘されています。石川流域の洪水にも注意が必要です。