貴望ヶ丘グランドハイツ1番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/千代田駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府河内長野市木戸西町3丁目11-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1994年2月
総戸数140戸
小学校区域河内長野市立楠小学校
中学校区域河内長野市立千代田中学校
専有面積66.98m² ~ 81.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ニチメン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本住宅管理

貴望ヶ丘グランドハイツ1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。貴望ヶ丘グランドハイツ1番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1994年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。貴望ヶ丘グランドハイツ1番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 木戸西町3丁目11-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。貴望ヶ丘グランドハイツ1番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、貴望ヶ丘グランドハイツ1番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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貴望ヶ丘グランドハイツ1番館の売却ガイド

貴望ヶ丘グランドハイツ1番館は大阪府河内長野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数140戸、14階建の建物です。

最寄り駅は千代田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには貴望ヶ丘グランドハイツ1番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

河内長野市のマンション売却市場

河内長野市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

貴望ヶ丘グランドハイツ1番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然に囲まれた静かな住環境が最大の魅力で、アウトドアが好きな方に適したまちです。大阪市内に比べて住宅価格が非常に手頃で、広い敷地の物件を見つけやすいエリアです。ノバティながの等の商業施設もあり、日常の買い物にも困りません。

交通アクセス

  • 千代田駅まで徒歩5分
  • 南海高野線/千代田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 河内長野市立楠小学校
  • 中学校区: 河内長野市立千代田中学校

周辺施設

  • 観心寺は楠木正成ゆかりの寺院で国宝の金堂があります
  • 滝畑ダムや岩湧山など自然散策スポットが豊富で
  • 関西サイクルスポーツセンターは家族連れに人気です

貴望ヶ丘グランドハイツ1番館に関するよくある質問

貴望ヶ丘グランドハイツ1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。貴望ヶ丘グランドハイツ1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

貴望ヶ丘グランドハイツ1番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が貴望ヶ丘グランドハイツ1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

貴望ヶ丘グランドハイツ1番館はどのような物件ですか?

貴望ヶ丘グランドハイツ1番館は大阪府河内長野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千代田駅徒歩5分。築1994年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

河内長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは河内長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。貴望ヶ丘グランドハイツ1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

河内長野市の住みやすさは?

大阪府南東部の丘陵地に広がる自然豊かな都市。市域の約7割が森林で覆われ、「奥河内」と呼ばれる自然環境が魅力です。観心寺や金剛寺など由緒ある寺院も多く、歴史的な見どころも豊富です。 「奥河内」と呼ばれる豊かな自然に囲まれ、都市にいながらアウトドアを楽しめる暮らしができます。住宅価格が手頃で、自然志向のファミリーに人気です。

河内長野市の交通アクセスは?

南海高野線・近鉄長野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

河内長野市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千代田駅に対する口コミ】区間急行が止まるので、都会まで乗り換えせずに行ける土地が安く、若い世代が帰ってきている印象
【千代田駅に対する口コミ】特にないですが、学生が多いのでホームなどが人で溢れかえり怖い時間帯がある都会までのアクセスが悪く、電車でも時間がかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千代田駅に対する口コミ】静かで住みやすく、学校が多いので学生が多く明るい街並み駅前に交番がある、人通りが多く安心安全ではある
【千代田駅に対する口コミ】夜は閑静な住宅街が多いので、夜道が不安、少し怖い閑静な住宅街は夜道少し怖いので危ないと思う
買い物・飲食店充実度 ★★
【千代田駅に対する口コミ】コンビニが近い、スーパーも近い。駅前に病院も多い。
【千代田駅に対する口コミ】ご飯やさんは少なく、車で少し移動しないとお店がない
暮らし・防災・子育て ★★★
【千代田駅に対する口コミ】学校や幼稚園が多く、学生は多い。子育てがしやすい市
【千代田駅に対する口コミ】静かで住みやすいが閑静な住宅街が夜道が怖い
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千代田駅に対する口コミ】周辺はいなかでごみごみしていないのがいいです。 電車の混雑状況もひどくなく、区間急行が止まるので難波にも出やすいですね。 坂もなく近くにちょっとした商店街もあるので買い物をして帰ることができます。 夜道も安全です。
【千代田駅に対する口コミ】駅の中にコンビニなどが全くないので不便です。
2024年02月 メリット
交通利便性
河内長野市の中では街!駅場所、その周りも便利!各駅だが、区急もよくあるので乗り換えなしで難波までも行きやすい!
各駅しかない時間帯ははずれ。調べて乗ればノンストレス。
生活利便施設の充実
改札の数も多く、駅員さんも優しい印象。ロータリーも両側にあり、綺麗でタクシーバスもしっかりあり。
デメリットはあまり浮かばないが、しいて言うならやはり田舎。河内長野なので仕方がない。
飲食店の充実
行ったことはないが何件もある印象。パティスリー、パン屋、スーパーなどたくさん。
昔ながらの飲食店が多いイメージ。最近は今時で綺麗なお店も増えているよう。行ってみたい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に幼稚園あり。少し行くと保育園は2軒あり。
近くの高校は昔から派手目の高校。かと言って今時不良はいない模様。
治安
どうだろう。わからないが、雰囲気は良さそう。駅前に交番があり、よくとりしまっている。
どうだろう。。悪くなさそうなイメージ。駅前に交番ががあり、駐在さんも常にいてる感じがする。
コストパフォーマンス
どうだろう。各駅なのでいいと思う。新築は少ないので、築浅は探すのが難しい。
古い賃貸が多い。新築を求めてるならバツだと思う。一軒家新築はおおそう。
交通利便性
区間急行が止まる。バス停が近い。バスの本数がそこそこ多い。
急行が止まらないので金剛や北野田で乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
ディオや西友など買い物は便利が良い。最近チョコザップもできた。
特に思い浮かばないが、強いてあげれば昼間のバスの本数をもっと増やして欲しい。
飲食店の充実
美味しいお店がいっぱいある。メインストリートのあいあい通りをちょっと外れても良いお店がいっぱいある。
まったく思い浮かばないが、強いてあげれば長く続くお店とそうでないお店が両極化している。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校と全て近く、駅を出てから歩いて行ける距離にある。駅には多機能トイレもあり、エレベーター、エスカレーターも完備。何の不足もない。
強いて挙げればと考えたが、どうしても浮かばない。
治安
駅のすぐ近くに交番があって、安心できる。
夜になると酔っ払いが多いが、河内長野市自体が大阪府の中では最も犯罪が少ないので安心できる。
コストパフォーマンス
家賃は、大阪市内にくらべたら随分やすいのでは?
駅近はやはり土地も家賃も高いと思います。安いところはバスの便が悪かったり。
交通利便性
基本的に各停が止まりますが、快速が止まる時もあります。タクシー乗り場やバス乗り場があり利便性は良いです。タクシー乗り場は常に止まっているので、バスがすぐに来ない場合は助かります。難波までは30分以内には着くので、そこまで遠くはないと思います。
基本的に各停が止まるので、遠出をする時は乗り換えが必要です。それが少し不便かなと思います。
生活利便施設の充実
近くにスーパの西友があります。徒歩15分歩けば大きな国立機構の病院があります。何かあったときは安心です。歯医者や小児科も駅の近くにあります。本屋さんもあります。子供が遊ぶ場所といえば、一駅先の河内長野駅にあそべるところがあります。
強いて言えば、ご飯屋さんが少ないことでしょうか。居酒屋はありますが昼に空いている店が少ないです。
飲食店の充実
居酒屋やオシャレな喫茶店があります。レストランも複数あり、充実度は高いです。ケーキ屋さんも「メルヘン」や少し歩いた先に「西村洋菓子店」があります。パン屋さんも駅を出てすぐにあり、人気店です。パン屋の横にはコンビニがあります。
お昼ご飯を食べるとなると、定食屋さんが少ないと思います。ファーストフード店が近くにないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の横に幼稚園、徒歩10分圏内に保育園があります。公園も比較的多いほうだと思います。住宅街が多く静かで、子育て世代が多いと思います。駅はエレベーターが付いています。トイレもあります。学校も小学校が歩いて10分ほどの先にあります。
意外と交通量が多いので、幼稚園の送り迎えなどは車の出し入れが時間がかかる時があります。
治安
治安はいいと思います。事件や事故は少ないんじゃないかなと思います。小学校や幼稚園が集まっているので、情報は集まりやすと思います。夜は街灯が少ないので、子供一人じゃ心配だと思います。駅前に交番があります。
強いてあげれば、街灯の少なさだと思います。たまにママチャリを無点灯で走らせてる方がいて危ないと思いました。
コストパフォーマンス
家賃や利便性から考えてコストパフォーマンスはいいと思います。職場が近ければ。家賃も安く、物価も安く、住みやすいと思います。やはり大きな病院があるので、安心です。少し歩くと錦織公園があるので、遠くに出かける必要もないので貯蓄しやすいです。
強いてあげれば、家賃は安いですが、市内に出るのに運賃がかなりかかります。市内に仕事を出る場合は時間がかかり、コスパが悪いと思います。

貴望ヶ丘グランドハイツ1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.83万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↓ 下落傾向
60.7 75.51 90.32 2014-06-07 3LDK 71.69㎡ 72.86万円/㎡2015-09-10 3LDK 66.98㎡ 73.05万円/㎡2016-08-22 3LDK 66.98㎡ 63.17万円/㎡2018-11-11 3LDK 66.98㎡ 83.41万円/㎡2018-12-07 2LDK 66.98㎡ 87.85万円/㎡2019-02-08 3LDK 66.98㎡ 83.41万円/㎡2019-06-11 2LDK 66.98㎡ 87.85万円/㎡2019-08-09 3LDK 66.98㎡ 83.41万円/㎡2019-12-12 2LDK 66.98㎡ 87.85万円/㎡2020-03-17 3LDK 66.98㎡ 71.07万円/㎡2020-06-20 3LDK 66.98㎡ 68.11万円/㎡2021-03-29 3LDK 66.98㎡ 73.05万円/㎡2021-11-30 3LDK 79.35㎡ 69.99万円/㎡2023-02-14 3LDK 67.65㎡ 65.97万円/㎡2023-11-11 3LDK 79.35㎡ 72.07万円/㎡2024-01-16 4LDK 81.51㎡ 70.16万円/㎡ 2014-06 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-16 3階 4LDK 81.51㎡ 70.16万円/㎡
2023-11-11 11階 3LDK 79.35㎡ 72.07万円/㎡
2023-02-14 6階 3LDK 67.65㎡ 65.97万円/㎡
2021-11-30 10階 3LDK 79.35㎡ 69.99万円/㎡
2021-03-29 7階 3LDK 66.98㎡ 73.05万円/㎡
2020-06-20 13階 3LDK 66.98㎡ 68.11万円/㎡
2020-03-17 13階 3LDK 66.98㎡ 71.07万円/㎡
2019-12-12 9階 2LDK 66.98㎡ 87.85万円/㎡
2019-08-09 10階 3LDK 66.98㎡ 83.41万円/㎡
2019-06-11 9階 2LDK 66.98㎡ 87.85万円/㎡
2019-02-08 10階 3LDK 66.98㎡ 83.41万円/㎡
2018-12-07 9階 2LDK 66.98㎡ 87.85万円/㎡
2018-11-11 10階 3LDK 66.98㎡ 83.41万円/㎡
2016-08-22 11階 3LDK 66.98㎡ 63.17万円/㎡
2015-09-10 5階 3LDK 66.98㎡ 73.05万円/㎡
2014-06-07 11階 3LDK 71.69㎡ 72.86万円/㎡

河内長野市の暮らし情報ガイド

大阪府南東部の丘陵地に広がる自然豊かな都市。市域の約7割が森林で覆われ、「奥河内」と呼ばれる自然環境が魅力です。観心寺や金剛寺など由緒ある寺院も多く、歴史的な見どころも豊富です。

交通アクセス

南海高野線・近鉄長野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線
  • 近鉄長野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約40分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路(近隣)
  • 国道170号
  • 国道310号
  • 国道371号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「かわちながのこそだちひろば」
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

豊かな自然を活かした環境教育・体験学習が特色です。

生活利便情報

河内長野駅前にノバティながのなどの商業施設があります。自然の中でゆったりとした暮らしができます。

商業施設

  • ノバティながの
  • フォレスト三日市

医療

大阪南医療センターが高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長野公園
  • 岩湧山
  • 滝畑ダム
  • 観心寺

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

「奥河内」と呼ばれる豊かな自然に囲まれ、都市にいながらアウトドアを楽しめる暮らしができます。住宅価格が手頃で、自然志向のファミリーに人気です。

治安

河内長野警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

岩湧山や滝畑ダムなど、大阪府内とは思えない豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

自然環境を活かした地域交流イベントが盛んです。

防災情報

山間部の土砂災害リスクが指摘されています。石川流域の洪水にも注意が必要です。