豊津ファミリーの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/豊津駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府吹田市垂水町2丁目1-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1975年3月
総戸数82戸
小学校区域豊津第一小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積29.27m² ~ 141.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社吹田市阪急豊津駅前防災建築街区造成組合員
施工会社竹中工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

豊津ファミリーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1975年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、豊津ファミリーは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数82戸という点が安心材料になりました。豊津ファミリーは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、豊津駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。阪急千里線が使える豊津ファミリーなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい豊津ファミリーを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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豊津ファミリーの売却ガイド

豊津ファミリーは大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数82戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は豊津駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには豊津ファミリーの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

豊津ファミリーを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 豊津駅まで徒歩1分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第一小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

豊津ファミリーに関するよくある質問

豊津ファミリーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。豊津ファミリーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊津ファミリーの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が豊津ファミリーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

豊津ファミリーはどのような物件ですか?

豊津ファミリーは大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。豊津駅徒歩1分。築1975年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。豊津ファミリーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急千里線「豊津」駅が資金距離に建っているマンションで,駅の周辺には,複数の商業施設や金融機関(ATM等),各種クリニック等があります。 日常生活上の利便性が,とても高くなっています。
阪急「豊津」駅が,あまりにも近くにある関係で,電車の走行音や踏切の警報が,うるさく感じる住戸があるはずです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺には,電車の駅や商業施設,各種のクリニック,金融機関(ATM等)があって,日常生活上,とても便利な立地のマンションになっています。
利便性は高いのですが,マンションの前の道路は交通量が多く,道路方面は騒然としています。 また,交通安全上の問題もあると思われます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
これといった特長がありませんが,外観は,比較的,綺麗な状態が保たれています。
住人用の駐車場が,マンションから少し離れた所にあります。 駐輪スペースは,各階ごとに設けられているので,上階の住人は,エレベーターで自転車を上げることになります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
いろいろな広さ・間取りの住戸が揃っています。
築年数が相当経っているマンションですので,仕様や設備面で,際立った特長はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの近くに,複数の商業施設や飲食店がありますので,買いものや飲食はし易くなっています。
商業施設お飲食店も,庶民的な感じで,お洒落度は高くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
利便性が高い立地のマンションです。 駅がすぐ近くにあるので,通勤や通学がし易くなっています。
築年数が相当経っているマンションですので,防災上の問題はあるかと思います(建物の耐震基準等)。
2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅が近く、治安も良く、江坂や関大前も自転車で行ける。
電車の騒音と踏切の音が煩いかもしれない。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【豊津駅に対する口コミ】スムーズに乗れれば、梅田まで20分くらいで着く物件さえ選べば、マンションなどはさほど高くはない。
【豊津駅に対する口コミ】線が少ない。淡路で乗り換えることが多く乗り換えも不便。スーパーや飲食店などが多いが、少し高いイメージがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【豊津駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、パン屋さんなどは充実しているお子様連れの方が多く、比較的、治安はいいと思う
【豊津駅に対する口コミ】少し、スーパーの値段が高いイメージがある。夜になると、学生などの若い人たちの徘徊が気になる
買い物・飲食店充実度 ★★
【豊津駅に対する口コミ】個人店が多く、地元密着で付き合いたい人にはおすすめ
【豊津駅に対する口コミ】店舗数は少ないし、大手のチェーン店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊津駅に対する口コミ】保育園から大学まで、揃っていて、図書館が近い
【豊津駅に対する口コミ】公園が多いのはいいが、夜になると学生などがいて、多少うるさい
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地が駅前であり、バス停も目の前にあるため、移動が便利です。
踏切の前でもあるため、その音や電車の音は気になります。また、パチンコ屋も近いです。
2023年04月 メリット
交通利便性
堺筋線乗り入れのため、利便性が高い。付近は住宅街だが、割と静かで落ち着いている。駅近くに美味しいパン屋さんがある。スーパーもあり、買い物には困らない。
強いて言えば飲食店が少なく、夜遅くは暗い。また、駅は小さくこじんまりとしている。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内のスーパーが2件あり、買い物には困らない。100円ショップもある。
本屋、アパレル、雑貨屋などは無く、また病院も駅前には少ない。
飲食店の充実
飲食店は少なめだが、美味しいお寿司屋さんがありオススメできる。
全体的に飲食店が少ない。おしゃれなカフェなどは何もない。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少し遠いが、住宅街からは幼稚園、保育園などは近い。
強いて言えば、中学生は駅からは遠いと思います。
治安
駅がこじんまりとしている分、治安は悪くなりようがないと思います。
交番は小さなのが1つあるのみ。少し不安がありますり。
コストパフォーマンス
住みやすいとは思います。土地相場も妥当な感じではないかと思います。
吹田市ですが、やや家賃は高めではないかと思う人はいるかもしれません。

豊津ファミリーの中古販売価格の推移

平均㎡単価87.31万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.28 97.32 161.36 2013-11-20 3LDK 73.71㎡ 75.35万円/㎡2013-12-09 3LDK 63.18㎡ 43.95万円/㎡2013-12-15 3LDK 73.71㎡ 69.52万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.18㎡ 77.44万円/㎡2014-09-05 2LDK 63.18㎡ 93.14万円/㎡2014-12-16 2LDK 63.18㎡ 93.14万円/㎡2015-03-02 2LDK 63.18㎡ 82.67万円/㎡2015-07-16 3LDK 63.18㎡ 77.44万円/㎡2015-11-02 3LDK 63.18㎡ 77.44万円/㎡2016-01-28 3LDK 63.18㎡ 98.37万円/㎡2016-04-26 3LDK 63.18㎡ 66.97万円/㎡2016-05-17 3LDK 63.18㎡ 150.69万円/㎡2016-06-02 3LDK 63.18㎡ 77.44万円/㎡2016-08-01 3LDK 63.18㎡ 98.37万円/㎡2016-09-19 3LDK 63.18㎡ 87.9万円/㎡2016-09-19 3LDK 63.18㎡ 87.9万円/㎡2017-02-02 3LDK 63.18㎡ 98.37万円/㎡2017-03-18 1R 29.27㎡ 99.39万円/㎡2017-03-26 1R 29.77㎡ 97.72万円/㎡2017-06-12 3LDK 63.18㎡ 80.05万円/㎡2017-07-24 3LDK 63.18㎡ 103.6万円/㎡2017-09-02 4LDK 141.75㎡ 88.57万円/㎡2017-09-19 1R 29.27㎡ 99.39万円/㎡2017-09-27 1R 29.77㎡ 97.72万円/㎡2017-10-02 3LDK 63.18㎡ 69.59万円/㎡2017-10-06 3LDK 66.69㎡ 68.41万円/㎡2017-10-13 3LDK 63.18㎡ 98.37万円/㎡2017-10-29 3LDK 63.18㎡ 88.43万円/㎡2017-12-01 4LDK 141.75㎡ 93.01万円/㎡2018-01-22 3LDK 66.69㎡ 68.41万円/㎡2018-01-22 4LDK 141.75㎡ 88.57万円/㎡2018-02-02 4LDK 141.75㎡ 86.24万円/㎡2018-03-27 2LDK 63.18㎡ 93.14万円/㎡2018-03-28 1R 29.77㎡ 97.72万円/㎡2018-04-27 4LDK 141.75㎡ 83.91万円/㎡2018-07-15 3LDK 63.18㎡ 98.37万円/㎡2018-08-18 4LDK 141.75㎡ 88.57万円/㎡2018-09-30 1R 29.77㎡ 97.72万円/㎡2018-10-28 2LDK 63.18㎡ 103.6万円/㎡2018-12-25 4LDK 141.75㎡ 83.91万円/㎡2019-01-11 4LDK 141.75㎡ 81.16万円/㎡2019-01-27 4LDK 141㎡ 70.05万円/㎡2019-01-27 4LDK 141.75㎡ 76.91万円/㎡2019-02-22 2LDK 63.18㎡ 103.6万円/㎡2019-03-15 4LDK 141.75㎡ 76.91万円/㎡2019-03-31 4LDK 141.75㎡ 69.68万円/㎡2019-06-08 4LDK 141.75㎡ 69.68万円/㎡2019-07-21 3LDK 63.18㎡ 83.19万円/㎡2019-10-19 3LDK 63.18㎡ 83.19万円/㎡2020-01-22 3LDK 63.18㎡ 86.33万円/㎡2020-02-08 3LDK 73.71㎡ 75.35万円/㎡2020-04-28 3LDK 63.18㎡ 72.21万円/㎡2020-06-08 1LDK 63.18㎡ 88.95万円/㎡2020-11-14 1R 29.27㎡ 76.8万円/㎡2021-06-12 1LDK 63.18㎡ 93.14万円/㎡2021-09-19 3LDK 66.69㎡ 63.45万円/㎡2022-02-22 2LDK 66.69㎡ 108.06万円/㎡2023-08-06 3LDK 73.71㎡ 87.45万円/㎡2024-01-30 3LDK 73.71㎡ 88.8万円/㎡2024-04-15 2LDK 66.69㎡ 98.15万円/㎡2024-06-16 2LDK 66.69㎡ 122.93万円/㎡2024-06-26 3LDK 73.71㎡ 76.24万円/㎡2024-07-31 3LDK 73.71㎡ 88.8万円/㎡2024-08-03 2LDK 66.69㎡ 113.02万円/㎡2024-11-13 4LDK 141.75㎡ 90.91万円/㎡ 2013-11 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-13 7階 4LDK 141.75㎡ 90.91万円/㎡
2024-08-03 3階 2LDK 66.69㎡ 113.02万円/㎡
2024-07-31 6階 3LDK 73.71㎡ 88.8万円/㎡
2024-06-26 6階 3LDK 73.71㎡ 76.24万円/㎡
2024-06-16 3階 2LDK 66.69㎡ 122.93万円/㎡
2024-04-15 10階 2LDK 66.69㎡ 98.15万円/㎡
2024-01-30 6階 3LDK 73.71㎡ 88.8万円/㎡
2023-08-06 2階 3LDK 73.71㎡ 87.45万円/㎡
2022-02-22 3階 2LDK 66.69㎡ 108.06万円/㎡
2021-09-19 3階 3LDK 66.69㎡ 63.45万円/㎡
2021-06-12 7階 1LDK 63.18㎡ 93.14万円/㎡
2020-11-14 1階 1R 29.27㎡ 76.8万円/㎡
2020-06-08 7階 1LDK 63.18㎡ 88.95万円/㎡
2020-04-28 3階 3LDK 63.18㎡ 72.21万円/㎡
2020-02-08 2階 3LDK 73.71㎡ 75.35万円/㎡
2020-01-22 2階 3LDK 63.18㎡ 86.33万円/㎡
2019-10-19 2階 3LDK 63.18㎡ 83.19万円/㎡
2019-07-21 2階 3LDK 63.18㎡ 83.19万円/㎡
2019-06-08 7階 4LDK 141.75㎡ 69.68万円/㎡
2019-03-31 7階 4LDK 141.75㎡ 69.68万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。