谷町セントラルハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-16
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1978年9月
総戸数146戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積24.50m² ~ 66.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近畿土地
施工会社伊西組
管理会社和光建物総合管理

谷町セントラルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 谷町六丁目駅に近い谷町5丁目3-16の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、谷町セントラルハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた谷町5丁目3-16周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。谷町セントラルハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。谷町セントラルハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 谷町セントラルハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駅徒歩15分以上

9組の購入希望者が検討中

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谷町セントラルハイツの売却ガイド

谷町セントラルハイツは大阪府大阪市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数146戸、14階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには谷町セントラルハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

谷町セントラルハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

谷町セントラルハイツに関するよくある質問

谷町セントラルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。谷町セントラルハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

谷町セントラルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が谷町セントラルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

谷町セントラルハイツはどのような物件ですか?

谷町セントラルハイツは大阪府大阪市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩4分。築1978年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。谷町セントラルハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
谷町六丁目駅から5分という便利な立地。心斎橋や天王寺など周辺の色んな繁華街に近い。
車道の前に建っているので、下の階だと車の音が気になるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
都会でありながら周りにもマンションが建ち並んでいるので、土日など休日は、比較的人が少なくまったりしている。
都会なので公園や幼稚園、学校などが比較的に狭い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1978年築だが、外観は何度もリフォームをしており、綺麗で現代的。
オートロックがないので、誰でも出入りできる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私は12階に住んでいましたが、日照りはよく風通しも良かったです。
78年築なので、現代的な部屋の設備などはリフォームしないとない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに新しくイズミヤのスーパーが出来て、買い物がすごく便利。
近くのエリアはマンションやビジネス街で、パン屋さんやケーキ屋さんが少ないイメージ。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園、小学校、中学校との距離が近く通学が便利。
敷地が狭いので、もっと大きな幼稚園や学校でのびのびと過ごさせたい親には不向きな場所。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
区画によっては道路からも離れており、騒音も気にならない程度。隣家の音も気にならない。治安も表通りに面しており夜間も明るく安心出来た。高層階では全く虫を見掛ける事もなく、夏も冬も快適に過ごせる
裏通りが余り明るくないので夜間に歩くには不安があるが、近くの公園も溜まり場になる様なことはない
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
谷町線、鶴見緑地線が利用出来る谷町六丁目駅から徒歩3分とアクセスが最高に良く便利急な雨でもほとんど濡れずに帰宅出来ます
2019年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
生活環境が良く価格帯が手ごろで駅が近く便利
築年数が42年と長く、これから長く住むのが不安
2023年12月 メリット
交通利便性
天王寺も梅田も直で行ける長堀鶴見緑地線に行ったら心斎橋とかも行けるし遊びに行くのにこまんない
近くに駐輪場がないからそれだけちょい不便かもしれない
生活利便施設の充実
出てすぐのとこに空堀商店街はあるから普段の買い物はそこでいけそう
食品以外はやっぱり電車でちょい出ないとあんまりないかも
飲食店の充実
そんなに多くは無いけどまああるにはあるからおけ
選ぶ選択肢はないから色々行きたい人はあれかも
暮らし・子育て環境の充実
文教地区の近くやから真田山小学校とか通える、
校区からはちょい離れてる駅やから5分ちょいあるかなあかんけど駅まで徒歩5分は多分悪くない
治安
事件とか聞いた事ほとんどないというか記憶に全くない
暗いからちょい怖いのは怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
値段に対してと考えると安めなのかもしれない
ほかのとこと比べるとめちゃくちゃ高い気はする
交通利便性
いつも利用していますが、主要な駅へは大概行けるのでかなり便利。
やはり谷町線より後に出来たと言うのもあるのか、とても地下に有る為地上からホームへ着くまでそれなりに時間がかかるので、ある程度よ余裕をもって出かける必要がある。
生活利便施設の充実
出て直ぐにコンビニがあったり、徒歩圏内にパン屋さんや銀行など通勤通学時にあると便利なお店が充実している。
回りにアーケード的な場所が無いので急な雨になると入り口も狭いのでかなり混雑する。
飲食店の充実
ちょっとした居酒屋や、コンビニにパン屋さんがあったり、日々新しいお店が出来たりしていてオススメ。
あまり遅くまで空いてる様じぶなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
自分は独身なので詳しくは分からないが、子供さんを連れたお母さん達を良く見かけるので過ごしやすいと思う。
40年近く住んでいますが、公園と言うものは無いので、子供を遊ばず用な場所は少ない。
治安
幼少期からずっと過ごしていますが、夜も静かで、遅くまでやっているお店も少ないので、酔っ払い等も居らず道もキレイ
ある程度遅い時間帯になると、開いているお店も少ない為少し街灯が少ないかもしれない。
コストパフォーマンス
繁華街から数駅の距離ですが、住宅地もある為静かで過ごしやすい。
飲食店等は早めに閉まる印象なので、ミナミ、ウメダで済ませて終電で帰って来ている人が多い

谷町セントラルハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価139.9万円/㎡
データ件数73
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.11 149.49 241.87 2013-06-10 3LDK 58.36㎡ 89.5万円/㎡2013-06-10 3LDK 58.36㎡ 92.33万円/㎡2013-10-23 1LDK 45㎡ 101.38万円/㎡2014-02-18 1LDK 58.36㎡ 99.13万円/㎡2014-05-10 3LDK 58.36㎡ 72.51万円/㎡2014-09-05 3LDK 58.36㎡ 95.16万円/㎡2014-09-18 2LDK 58.36㎡ 95.73万円/㎡2014-09-25 1LDK 45㎡ 106.52万円/㎡2014-12-16 1LDK 45㎡ 106.52万円/㎡2014-12-16 2LDK 58.36㎡ 95.73万円/㎡2015-07-13 1LDK 45㎡ 116.07万円/㎡2015-08-24 1SLDK 45㎡ 145.45万円/㎡2015-09-03 1LDK 45㎡ 108.72万円/㎡2015-09-24 1LDK 42.98㎡ 113.83万円/㎡2016-01-21 1LDK 42.98㎡ 121.52万円/㎡2016-03-07 1LDK 45㎡ 108.72万円/㎡2016-08-05 2LDK 58.36㎡ 124.51万円/㎡2016-11-07 2LDK 58.36㎡ 129.72万円/㎡2016-12-08 3LDK 58.36㎡ 117.82万円/㎡2017-01-15 3LDK 58.36㎡ 84.85万円/㎡2017-02-25 2LDK 58.36㎡ 124.51万円/㎡2017-02-27 2LDK 65.36㎡ 111.17万円/㎡2017-04-18 2LDK 58.36㎡ 124.51万円/㎡2017-04-20 1LDK 45㎡ 108.72万円/㎡2017-04-29 1LDK 45㎡ 116.07万円/㎡2017-09-04 2LDK 58.36㎡ 124.51万円/㎡2017-10-19 2LDK 58.36㎡ 124.51万円/㎡2017-12-01 1R 36.75㎡ 106.14万円/㎡2017-12-04 1LDK 45㎡ 123.42万円/㎡2018-02-20 1LDK 45㎡ 117.39万円/㎡2018-03-20 3LDK 58.36㎡ 134.81万円/㎡2018-04-20 1R 40.5㎡ 97.95万円/㎡2018-08-21 3LDK 58.36㎡ 134.81万円/㎡2018-11-17 1LDK 45㎡ 141.78万円/㎡2019-09-14 2LDK 64.02㎡ 138.9万円/㎡2019-10-06 3LDK 66.34㎡ 125.57万円/㎡2019-12-14 2LDK 64.02㎡ 138.9万円/㎡2020-02-04 2LDK 66.34㎡ 134.05万円/㎡2020-06-30 2LDK 66.34㎡ 129.06万円/㎡2020-08-03 2LDK 58.36㎡ 130.17万円/㎡2020-08-20 3LDK 58.36㎡ 112.16万円/㎡2020-08-27 2LDK 58.36㎡ 112.16万円/㎡2021-03-11 3LDK 58.36㎡ 157.47万円/㎡2021-03-23 1LDK 58.36㎡ 129.15万円/㎡2021-05-23 1R 45㎡ 130.76万円/㎡2021-06-13 2LDK 58.36㎡ 147.28万円/㎡2021-09-03 1LDK 41.91㎡ 179.84万円/㎡2021-09-08 1R 45㎡ 145.45万円/㎡2021-09-17 1LDK 43.74㎡ 172.32万円/㎡2022-03-04 1LDK 41.91㎡ 179.84万円/㎡2022-03-18 1LDK 43.74㎡ 172.32万円/㎡2023-01-20 2LDK 66.34㎡ 178.39万円/㎡2023-02-04 2LDK 58.35㎡ 180.16万円/㎡2023-02-14 3LDK 58.36㎡ 164.27万円/㎡2023-04-20 2LDK 66.34㎡ 178.39万円/㎡2023-08-29 1R 24.5㎡ 134.8万円/㎡2023-09-10 3LDK 58.36㎡ 157.47万円/㎡2023-12-04 3LDK 58.36㎡ 144.44万円/㎡2024-01-13 3LDK 58.36㎡ 141.05万円/㎡2024-01-23 3LDK 58.36㎡ 197.12万円/㎡2024-07-04 2LDK 58.36㎡ 174.47万円/㎡2024-08-26 2LDK 58.36㎡ 203.86万円/㎡2024-11-13 2LDK 58.36㎡ 174.47万円/㎡2024-12-04 1LDK 43.74㎡ 179.88万円/㎡2025-05-23 2LDK 58.36㎡ 226.47万円/㎡2025-05-31 3LDK 58.36㎡ 197.12万円/㎡2025-07-14 3LDK 56.04㎡ 205.28万円/㎡2025-10-08 1LDK 45㎡ 182.19万円/㎡2025-11-12 3LDK 56.04㎡ 211.18万円/㎡2025-11-28 3LDK 58.36㎡ 191.46万円/㎡2025-12-01 3LDK 58.36㎡ 197.12万円/㎡2026-02-17 1R 45㎡ 167.49万円/㎡2026-02-28 3LDK 58.36㎡ 174.47万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 2階 3LDK 58.36㎡ 174.47万円/㎡
2026-02-17 10階 1R 45㎡ 167.49万円/㎡
2025-12-01 4階 3LDK 58.36㎡ 197.12万円/㎡
2025-11-28 4階 3LDK 58.36㎡ 191.46万円/㎡
2025-11-12 4階 3LDK 56.04㎡ 211.18万円/㎡
2025-10-08 10階 1LDK 45㎡ 182.19万円/㎡
2025-07-14 4階 3LDK 56.04㎡ 205.28万円/㎡
2025-05-31 4階 3LDK 58.36㎡ 197.12万円/㎡
2025-05-23 7階 2LDK 58.36㎡ 226.47万円/㎡
2024-12-04 7階 1LDK 43.74㎡ 179.88万円/㎡
2024-11-13 10階 2LDK 58.36㎡ 174.47万円/㎡
2024-08-26 8階 2LDK 58.36㎡ 203.86万円/㎡
2024-07-04 10階 2LDK 58.36㎡ 174.47万円/㎡
2024-01-23 13階 3LDK 58.36㎡ 197.12万円/㎡
2024-01-13 8階 3LDK 58.36㎡ 141.05万円/㎡
2023-12-04 6階 3LDK 58.36㎡ 144.44万円/㎡
2023-09-10 10階 3LDK 58.36㎡ 157.47万円/㎡
2023-08-29 12階 1R 24.5㎡ 134.8万円/㎡
2023-04-20 12階 2LDK 66.34㎡ 178.39万円/㎡
2023-02-14 10階 3LDK 58.36㎡ 164.27万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。