谷町グリーンハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区農人橋1丁目1-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年11月
総戸数43戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積46.77m² ~ 100.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東洋不動産
施工会社大林組
管理会社日本住宅管理

谷町グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1981年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。谷町グリーンハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 谷町四丁目駅に近い農人橋1丁目1-8の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、谷町グリーンハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。谷町グリーンハイツは農人橋1丁目1-8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

5組の購入希望者が検討中

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谷町グリーンハイツの売却ガイド

谷町グリーンハイツは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには谷町グリーンハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

谷町グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

谷町グリーンハイツに関するよくある質問

谷町グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。谷町グリーンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

谷町グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が谷町グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

谷町グリーンハイツはどのような物件ですか?

谷町グリーンハイツは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩2分。築1981年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。谷町グリーンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【谷町四丁目駅に対する口コミ】近くに個人経営の飲食店やパン屋さん、ケーキ屋さんなどがありとても魅力ある駅です。まだまだ発掘できていないお店もあると思うのでこれからも楽しみです。すごく頻繁に電車も来るので通勤の際もいつも安心して乗れます。
▼【谷町四丁目駅に対する口コミ】大阪メトロの谷町線自体はあまり綺麗な印象は受けないので、もう少し新しく綺麗になればいいなと思います。また私が利用している改札にはトイレがないため、トイレを設置してほしいです。もっとよりよい駅の空間になると思います。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲男女のトイレの距離感があり安心感があります。駅の改札付近にはコンビニもあり大変便利です。
▼官公庁がひしめく最寄駅のため、平日の朝はとりわけ混雑します。
生活利便施設の充実
▲救急医療センターやがんセンターなどライフラインに必要な施設が充実しています。
▼コーヨーなどコンパクトなスーパーはある一方、大きなスーパーが最寄りにはない。
飲食店の充実
▲有名なパティスリーやベーカリーも多いし、カレーの聖地と言えるほど美味しいカレー屋さんが多い。
▼平日は働く街で賑わっていますが、休日は休みの飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園はもちろん大阪城もほど近いため、子育て環境抜群。
▼強いて言うならば、有名私立中高が近くにないこと。
治安
▲大阪府警の本部があるなど、府下で最も治安の良いエリアと言えると思う。
▼歩道が広くないので、自転車の往来が多いこともありやや危険。
コストパフォーマンス
▲キタやミナミの中間点に位置するため相場は高いが、利便性を考えるとコストパフォーマンスは高い
▼人気エリアのため、魅力的な物件が空いていることがない。
交通利便性
▲電車の本数がとても多いため乗り過ごしてもすぐ次の電車がきます。
▼オフィス街なので通勤ラッシュ時は少し混雑します。
生活利便施設の充実
▲周辺に診療所がたくさんあるので便利です。
▼銀行や郵便局が周りにないので少し不便にかんじます。
飲食店の充実
▲飲み屋がたくさんあるのでサラリーマンにとっては便利だと思います。
▼ファーストフード店が少なめなので時間がない時に飲食店が使いずらい印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは多機能なので誰でも使いやすいと思います。
▼オフィス街のため学校や保育園はほとんどないです。
治安
▲街頭が多いので暗くても安心して歩けます。
▼夜は酔っ払いが少しいるのであまり1人では出歩かない方がいいかなと思います。
コストパフォーマンス
▲立地がいいのですぐに都心部に出ることができます。
▼家賃相場はかなり高めなので一人暮らしはしにくいかなと思います。
交通利便性
▲梅田も難波も天王寺へもアクセスが良い。東大阪の実家にも帰りやすい。
▼地上に上がるエレベーターが少ないのが不便。
生活利便施設の充実
▲飲食店も多く、コンビニもすぐ近くにあってとても便利。
▼スーパーがもう少し駅の近くにあってほしい
飲食店の充実
▲個人店からチェーン店まで何でもあるから便利
▼日曜日が休業日のお店が多いので休みの日の外食に困る。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も多数あり、小学校も近い。公園も小規模のものが多数ある。
▼広い公園があれば子供にとってより良い環境になりそう。
治安
▲大通りに面しているところは基本的に明るい。
▼大通りから外れるとちょっと暗いところもある。
コストパフォーマンス
▲交通面の利便性はとても良い。キタもミナミも行きやすい。
▼利便性はいいが、家賃も物価も高い気がする。
交通利便性
▲谷町線を良く、利用する方にとって谷町四丁目は外せない駅です。アクセスもよくほどよく賑わっていて生活用品の買い物に関して不便はありません。
▼ビジネス街ということもあり朝の時間は混み合うことが多いです。
生活利便施設の充実
▲買い物ではスーパーはもちろんお惣菜屋さんや、ファーストフードも、充実しています。
▼生活面での不便さは特にないですが、駅構内が広いため目的地によっては少し徒歩で移動する必要があることもありますが許容範囲です。
飲食店の充実
▲以前谷町四丁目駅に仕事で通っていた頃、ランチには近くのご飯屋さんへ良く行っていました。ランチの時間にはたくさんの方が外でランチを楽しんでいるを目にします。
▼通勤時間、帰宅時間が、少し混雑しますがオフィス街なので仕方ありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内は車椅子の方にも十分な広さがあると思います。少し休憩したい場合にもコンビニエンスストアはすぐに見つけられる位置にあるはずです。
▼会社員の方を中心としたランチの時間を設定しているお店を、多く見かけるので時間を調べて行く方がいいと思います。
治安
▲治安に関しては特に悪いと感じたことはありません。夜にもコンビニエンスストアやアパホテルなどもあり街灯が暗いというようなこともないでしょう。
▼会社が多いので人が多く活気がありますか、疲れた顔をしてる人をよく見かけますが、酔っ払いや騒いでるような姿は見られません。
コストパフォーマンス
▲家賃は安くは無いと思いますが、谷町四丁目に住めば特別都心へ行かなければ行けないという用事も減ることでしょう。駅構内は綺麗で雨に濡れずに買い物することもできます。コストも良いと思います。
▼出口がいくつかあるので初めて行く場合は調べて行く必要があると思います。

谷町グリーンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価108.79万円/㎡
データ件数34件
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.76 111.44 161.11 2013-06-10 3LDK 66.62㎡ 74.43万円/㎡2013-12-09 2SLDK 74.57㎡ 70.04万円/㎡2014-02-18 3LDK 66.62㎡ 74.43万円/㎡2014-09-05 2SLDK 74.57㎡ 70.04万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.62㎡ 74.43万円/㎡2014-11-01 46.77㎡ 127.23万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.62㎡ 74.43万円/㎡2014-12-16 46.77㎡ 127.23万円/㎡2015-06-18 3LDK 66.62㎡ 74.43万円/㎡2015-08-24 3SLDK 84.22㎡ 81.64万円/㎡2016-08-25 3LDK 66.62㎡ 122.57万円/㎡2016-09-02 3LDK 66.62㎡ 122.57万円/㎡2016-12-22 3LDK 66.62㎡ 122.57万円/㎡2017-01-15 2SLDK 74.57㎡ 82.01万円/㎡2017-03-15 3LDK 66.62㎡ 123.06万円/㎡2017-04-18 3LDK 66.62㎡ 98.25万円/㎡2017-09-16 3LDK 66.62㎡ 123.06万円/㎡2018-04-20 3LDK 66.62㎡ 123.06万円/㎡2018-10-21 3LDK 66.62㎡ 123.06万円/㎡2019-06-10 1LDK 66.62㎡ 123.06万円/㎡2019-06-22 3LDK 66.62㎡ 123.06万円/㎡2020-02-09 3LDK 70.3㎡ 107.21万円/㎡2020-06-01 2LDK 66.62㎡ 113.14万円/㎡2021-03-22 3LDK 66.62㎡ 93.29万円/㎡2021-06-28 3LDK 66.62㎡ 119.09万円/㎡2021-07-12 2LDK 66.62㎡ 123.06万円/㎡2021-07-14 2LDK 62.38㎡ 131.43万円/㎡2021-07-22 2LDK 66.62㎡ 98.25万円/㎡2021-10-10 3LDK 66.62㎡ 118.1万円/㎡2021-12-29 3LDK 66.62㎡ 119.09万円/㎡2022-09-07 3LDK 66.62㎡ 119.09万円/㎡2023-07-29 2LDK 100.07㎡ 138.09万円/㎡2023-10-01 2LDK 100.07㎡ 131.48万円/㎡2024-07-14 3LDK 66.62㎡ 152.83万円/㎡ 2013-06 2024-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-14 5階 3LDK 66.62㎡ 152.83万円/㎡
2023-10-01 9階 2LDK 100.07㎡ 131.48万円/㎡
2023-07-29 9階 2LDK 100.07㎡ 138.09万円/㎡
2022-09-07 5階 3LDK 66.62㎡ 119.09万円/㎡
2021-12-29 5階 3LDK 66.62㎡ 119.09万円/㎡
2021-10-10 8階 3LDK 66.62㎡ 118.1万円/㎡
2021-07-22 7階 2LDK 66.62㎡ 98.25万円/㎡
2021-07-14 10階 2LDK 62.38㎡ 131.43万円/㎡
2021-07-12 10階 2LDK 66.62㎡ 123.06万円/㎡
2021-06-28 5階 3LDK 66.62㎡ 119.09万円/㎡
2021-03-22 10階 3LDK 66.62㎡ 93.29万円/㎡
2020-06-01 10階 2LDK 66.62㎡ 113.14万円/㎡
2020-02-09 5階 3LDK 70.3㎡ 107.21万円/㎡
2019-06-22 5階 3LDK 66.62㎡ 123.06万円/㎡
2019-06-10 9階 1LDK 66.62㎡ 123.06万円/㎡
2018-10-21 5階 3LDK 66.62㎡ 123.06万円/㎡
2018-04-20 5階 3LDK 66.62㎡ 123.06万円/㎡
2017-09-16 5階 3LDK 66.62㎡ 123.06万円/㎡
2017-04-18 9階 3LDK 66.62㎡ 98.25万円/㎡
2017-03-15 5階 3LDK 66.62㎡ 123.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。