谷町グランドハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町9丁目5-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1982年2月
総戸数136戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積58.54m² ~ 98.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社錢高組近鉄住宅建設
管理会社近鉄住宅管理

谷町グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。谷町グランドハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、谷町グランドハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで59〜99m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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谷町グランドハイツの売却ガイド

谷町グランドハイツは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数136戸、15階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには谷町グランドハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

谷町グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

谷町グランドハイツに関するよくある質問

谷町グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。谷町グランドハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

谷町グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が谷町グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

谷町グランドハイツはどのような物件ですか?

谷町グランドハイツは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩2分。築1982年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。谷町グランドハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【谷町九丁目駅に対する口コミ】大阪メトロの谷町九丁目駅は、近鉄電車の上本町駅と直結しており、またメトロでも谷町線と千日前線がありますので、とても便利だと思います。利便性がよく、周辺に色んなお店がありますので、とても住みやすいと思います。
▼【谷町九丁目駅に対する口コミ】特にデメリットはありませんが、谷町線の大日行き〜上本町駅への移動の際には階段の上り下りが何度かあるので、少し大変かなと思います。利便性の良さなどから家賃は少し高めかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【谷町九丁目駅に対する口コミ】近鉄百貨店やユフラなどの商業施設が駅から直結していることはとても便利だと思います。また、地下街にもUNIQLOや成城石井などのスーパーも入っており、買い物を楽しめる場所がたくさんあります。駅周辺は商業施設や飲食店が多く、栄えていると思います。夜遅くなっても明るいです。
▼【谷町九丁目駅に対する口コミ】商業施設や買い物できる場所は近鉄電車上本町駅周辺になりますので、大阪市メトロ谷町九丁目駅からは徒歩5分〜10分程度の移動は必要です。はいはいタウンが駅から直結であります。遅くまで開いているお店もあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【谷町九丁目駅に対する口コミ】地下街には店内で食事もできるパン屋さんがあり、その他百貨店やユフラにも飲食店があります。また駅周辺にもチェーン店や、ケーキ屋さん、居酒屋さん、カフェなど色々あって食事には困りません。
▼【谷町九丁目駅に対する口コミ】飲食店に関しても、近鉄電車上本町駅周辺に多くある気がします。大阪市メトロ谷町九丁目駅からは徒歩5分〜10分程度の移動は必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【谷町九丁目駅に対する口コミ】谷町九丁目駅にも、谷町九丁目駅〜上本町駅までの移動地点にもお手洗いがあるため、助かります。多目的トイレもあります。
▼【谷町九丁目駅に対する口コミ】谷町九丁目〜上本町駅までの移動には階段や距離が少しあるので、小さいお子さんやお年寄りの方は大変な部分もあるかと思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【谷町九丁目駅に対する口コミ】地下鉄の谷町線と千日前線、その他近鉄の上本町駅にもつながっているので乗り換えに便利です。近鉄百貨店も駅と直結しています。お寺が多く、古くからの建物もたくさんあり、坂が多い独特の街の雰囲気があります。コンビニも多いです。
▼【谷町九丁目駅に対する口コミ】駅周辺にラブホ街があり、少しいかがわしい雰囲気があります。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲百貨店や小さいながらに商業施設もあるので買い物に困らない。大阪の繁華街ののキタエリア、ミナミエリアにも一本で行けるので交通の便もいいし、近鉄の大阪上本町駅も徒歩ですぐなのでアクセスが良い。
▼有名なコーヒーショップが少ないので、ちょっと一休みするところに困る。
生活利便施設の充実
▲スーパーもいくつかあるし、商業施設や百貨店もある。クリニックも多いし、大きい病院も近くにあるので便利です。
▼大阪は自転車を乗る人が多いけど、自転車屋さんが全然ないのでパンクしたときは大変。
飲食店の充実
▲ランチを食べられるところも、夜に飲み歩けるところも多い。
▼有名なコーヒーショップがないので、出来たらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪市内でも子育てしやすいといわれるエリアなので、良いと思う。
▼商業施設があるところなので、あまり公園とか子供の遊べるところが少ない。
治安
▲酔っ払いがうろついていたりすることは少ない。
▼昼間は人通りが多く、自転車の人も多いので、交通安全的に危ない。
コストパフォーマンス
▲築の古いマンションが意外とあるので、価格を重視するには選ぶ場所が意外とある。
▼良いところを選ぼうとすると、タワーマンションがあったりするので場所によっては高い。
交通利便性
▲なんばまで2駅、天王寺まで3駅、上本町まで徒歩5分とアクセスが抜群。
▼駅3番出口以外にエレベーターが無く、階段が長いためしんどい。
生活利便施設の充実
▲上本町まで徒歩5分で行けるためショッピングには困らない。
▼スーパーが上本町まで歩く、もしくは日本橋の手前にある玉出まで歩かないとないためそこが不便。
飲食店の充実
▲谷町九丁目と上本町の間に飲食店が多く、美味しいお店が点在している。
▼なんばや上本町まで出た方が飲食店の数は多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に病院が数件あるため怪我の時に素早く診察してもらえた点。
▼3番出口すぐの駅前にホテル街があるため教育にはあまり良くない。
治安
▲神社や寺がすごく多いため午前中は静かでとても良い。
▼前述の通り、ホテル街が近くにあり、ホテルへの送迎車が路上駐車しており夜の治安はあまり良くない。
コストパフォーマンス
▲ホテル街があるため、その近辺は家賃が相場よりも安い。
▼家賃が安い代わりにやはりホテルが見えたり、お寺の墓が見えたりと景観が悪い。

谷町グランドハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価140.8万円/㎡
データ件数44件
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.59 130.07 194.55 2013-06-13 3LDK 62.24㎡ 98.26万円/㎡2013-07-10 3LDK 62.24㎡ 90.29万円/㎡2014-05-10 3LDK 62.24㎡ 99.85万円/㎡2015-03-30 2LDK 71.05㎡ 83.28万円/㎡2015-11-02 3LDK 71.05㎡ 76.77万円/㎡2015-11-30 1LDK 66.25㎡ 76.34万円/㎡2016-06-30 1LDK 66.25㎡ 118.76万円/㎡2016-09-05 2SLDK 64.01㎡ 122.91万円/㎡2016-09-26 3LDK 71.05㎡ 82.82万円/㎡2016-12-31 2LDK 66.25㎡ 118.76万円/㎡2017-06-21 3LDK 66.25㎡ 128.74万円/㎡2018-12-03 3LDK 62.24㎡ 142.34万円/㎡2019-02-20 3LDK 98.56㎡ 127.12万円/㎡2019-03-01 3LDK 98.56㎡ 147.24万円/㎡2019-03-05 3LDK 62㎡ 142.9万円/㎡2019-05-01 3LDK 98.56㎡ 143.89万円/㎡2019-05-28 3LDK 98.56㎡ 144.19万円/㎡2019-07-19 3LDK 98.56㎡ 140.84万円/㎡2019-08-24 3LDK 98.56㎡ 137.48万円/㎡2019-09-12 3LDK 98.56㎡ 134.13万円/㎡2019-11-19 3LDK 66.25㎡ 98.8万円/㎡2020-01-25 2SLDK 64.01㎡ 128.08万円/㎡2020-02-02 4LDK 89.48㎡ 143.34万円/㎡2020-08-03 4LDK 89.48㎡ 143.34万円/㎡2020-08-21 1LDK 58.54㎡ 151.34万円/㎡2021-03-05 4LDK 89.48㎡ 128.57万円/㎡2021-05-25 3LDK 71.05㎡ 134万円/㎡2022-06-24 2SLDK 64.01㎡ 169.4万円/㎡2022-10-17 4LDK 89.48㎡ 169.87万円/㎡2023-03-17 4LDK 89.48㎡ 158.12万円/㎡2023-04-14 4LDK 89.48㎡ 158.12万円/㎡2024-04-10 3SLDK 71.56㎡ 179.24万円/㎡2024-06-15 3LDK 71.05㎡ 180.53万円/㎡2024-06-29 2LDK 71.05㎡ 161.92万円/㎡2024-09-14 3LDK 71.05㎡ 180.53万円/㎡2024-10-29 2SLDK 64.01㎡ 159.07万円/㎡2025-04-19 3LDK 71.56㎡ 170万円/㎡2025-05-29 3SLDK 89.48㎡ 176.59万円/㎡2025-09-12 3LDK 98.56㎡ 183.8万円/㎡2025-10-20 3DK 71.56㎡ 170万円/㎡2025-12-06 3DK 71.56㎡ 170万円/㎡2025-12-16 3LDK 98.56㎡ 183.8万円/㎡2026-01-20 3LDK 71.56㎡ 170万円/㎡2026-02-21 3LDK 71.56㎡ 170万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 11階 3LDK 71.56㎡ 170万円/㎡
2026-01-20 11階 3LDK 71.56㎡ 170万円/㎡
2025-12-16 15階 3LDK 98.56㎡ 183.8万円/㎡
2025-12-06 11階 3DK 71.56㎡ 170万円/㎡
2025-10-20 11階 3DK 71.56㎡ 170万円/㎡
2025-09-12 15階 3LDK 98.56㎡ 183.8万円/㎡
2025-05-29 13階 3SLDK 89.48㎡ 176.59万円/㎡
2025-04-19 11階 3LDK 71.56㎡ 170万円/㎡
2024-10-29 3階 2SLDK 64.01㎡ 159.07万円/㎡
2024-09-14 14階 3LDK 71.05㎡ 180.53万円/㎡
2024-06-29 4階 2LDK 71.05㎡ 161.92万円/㎡
2024-06-15 14階 3LDK 71.05㎡ 180.53万円/㎡
2024-04-10 5階 3SLDK 71.56㎡ 179.24万円/㎡
2023-04-14 9階 4LDK 89.48㎡ 158.12万円/㎡
2023-03-17 9階 4LDK 89.48㎡ 158.12万円/㎡
2022-10-17 9階 4LDK 89.48㎡ 169.87万円/㎡
2022-06-24 11階 2SLDK 64.01㎡ 169.4万円/㎡
2021-05-25 10階 3LDK 71.05㎡ 134万円/㎡
2021-03-05 8階 4LDK 89.48㎡ 128.57万円/㎡
2020-08-21 5階 1LDK 58.54㎡ 151.34万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。