谷町アーバンライフの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年2月
総戸数43戸
小学校区域中央小学校
中学校区域上町中学校
専有面積54.17m² ~ 89.77m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社大成建設
管理会社関電コミュニティ

谷町アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町六丁目駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使える谷町アーバンライフなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた安堂寺町1丁目4-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。谷町アーバンライフは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、谷町アーバンライフは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 谷町アーバンライフの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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谷町アーバンライフの売却ガイド

谷町アーバンライフは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数43戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには谷町アーバンライフの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

谷町アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 上町中学校

谷町アーバンライフに関するよくある質問

谷町アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。谷町アーバンライフには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

谷町アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が谷町アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

谷町アーバンライフはどのような物件ですか?

谷町アーバンライフは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩2分。築2004年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。谷町アーバンライフには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんといっても谷町六丁目の駅から徒歩3分が便利です。走ると2分です。
エレベーター利用の場合に長堀通を渡らないといけないので、北側にあればもっとよかったのになと思うことがありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くに銅座公園があり便利です 保育園は谷町中央保育園が近いです
しいて言えば、ウラ(東側)の廃墟がきになります。 東側から見下ろさなければ問題ないとおもいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最低限のセキュリティがある 20年経っているようには見えない きれいに保たれている
共用部に置かれているの椅子(ソファ)が古めかしい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁がしっかりしている造りなのか、上や隣の音がほぼ気にならない
特にありませんが、部屋によっては設備が古いと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、飲食、パン屋、本屋、コインランドリーが近い
ドラッグストア(スギ薬局)が近くにあればなおよし ドンキホーテがあるからみんなこまっていないのかも(ものによっては高いので個人的には利用していない)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小児クリニックが近いのが便利でした。 さの赤ちゃんクリニック、藤井クリニック
近さで言うと南大江小学校の方が近いのに、 小学校区が中央小学校なこと
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いて2,3分で駅まで行け、また東西南北と移動できる駅なのでとても便利です。
谷町線はほんの少し遠いです、文句を言うほどのことでもないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
通行量の多い大きな通りに近いですが、通常は静かです。
逆に大きな通りに近いので、緊急車両や爆音車の音がたまに聞こえますが、許容の範囲かと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
入口のセキュリティもあるのである程度のセキュリティは確保されています。
近所の他のマンションと大差ないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一部の設備にいいものが使ってあるようです。
それがあだとなって交換時に高い場合があります。台所の蛇口一式3万5千円ほどしたような記憶があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
中華、焼き鳥、ラーメン、カレーなどおいしいところがあります。
誰かが言っていました。カレー屋とラーメン屋ばっかりになってしまったと。そういわれてみればそうかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
上町台地なので洪水などの被害は少ないと思われる
上町台地なので活断層が真下を走っているとか?
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】梅田へのアクセスがよく、出口もたくさんあるので、便利だと思います。また、住んでいる人の層がよく、駅の中やトイレ等の使い方も綺麗です。近くにレストランや商店街もあるので買い物には困らず、また通勤もしやすいと思います。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】地下深い割に階段が多く、エスカレーターが少ない。
2023年10月 メリット
交通利便性
東梅田まで谷町線でいけます。鶴見緑地線も乗り換えれるのでミナミもいけます
乗り換えに若干時間がかかります。歩く距離が長い
生活利便施設の充実
閑静な住宅街で、商店街があり、スーパーも3つあります
特に思い当たりませんが、なぜか薬局が少ないです
飲食店の充実
食通には魅力的な程、有名な個人店が多いです
逆に、ファーストフード店がなぜか少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街で大きな公園も多く、子供たりも多いです
大阪市の中心部なので、学校不足が否めません
治安
とても良い街です。大阪の中心部では一番良いのではないでしょうか
深夜はさすがに人が歩いていないので、注意するべきでしょう
コストパフォーマンス
家賃の高さだけが気になりますが、問題なければコスパは高いです
ネックはやはり家賃の高さです。それ以外はありません
交通利便性
梅田、難波など大阪市内の主要な場所へは30分以内でアクセス可能というところ。東梅田まで出れば、京都神戸へのアクセスも容易です。
東梅田までの区間料金が230円ということもあり、近い割に運賃の恩恵をうけられないところ。180円区間だったらなぁと思います。
生活利便施設の充実
空堀商店街が最寄りですので食料品の買い物は問題なくできるかなと思います。
食料品以外のものを購入する場所があまりない。診療所なども少し離れているかなという印象です。
飲食店の充実
そのだスタンドなど居酒屋が充実している印象です。ジョーズなどのラーメン屋さんも多く、空堀商店街にはテレビでよく見るモナミもあります。
飲食店の数は多いですが、梅田や難波に比べると当たり前ですが選べる飲食店は少ないかと思います。ただそこまで気になるほどではありません。
暮らし・子育て環境の充実
谷町6丁目駅には多機能トイレはあります。小学校は大阪市立中央小学校、南大江小学校があります。
都市部ですので交通量は多いです。また、住宅が多い割に保育園が少ない気がします。
治安
駅周辺は夜はそこそこの飲み歩きの方がいますが、比較的おとなしい部類だと思います。市内にしては比較的治安がよいのではないかと思います。
夜も交通量が多いので、若干うるさいところはあるかもしれません。もう少し静かだとよいなと思います。
コストパフォーマンス
市内、府の郊外へのアクセスがしやすい場所ですので利便性は文句なしです。
できれば、買い物施設はもっと充実してほしいところですね。空堀商店街での買い物も仕事の帰りが遅くなると買い物できない場合もあるので。
交通利便性
二本の路線を使うことができて便利だと思う
地下鉄以外には乗り換えができないので不便
生活利便施設の充実
コンビニの店舗がいくつかあってとても便利
谷町九丁目などと比べると周辺にお店が少ない
飲食店の充実
飲食店は少し歩いたところにいくつかある。
近くに飲食店はあまりないので、外食目的で行くには向いていない
暮らし・子育て環境の充実
近くに清水谷高校や、中学校もいくつかある。
小学校はかなり遠いため、非常に不便に思う
治安
治安は他の箇所と比べても非常に良く、過ごしやすい
強いて言うならたまに道端でタバコを吸う人がいる
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはわりと良いと思う。
高級住宅地で有名なので、家賃は高めだというところは考慮すべき。

谷町アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価178.39万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.51 192.88 293.25 2009-01-15 3LDK 85.53㎡ 158.47万円/㎡2009-03-02 1LDK 54.17㎡ 109.24万円/㎡2009-06-17 3LDK 65.6㎡ 130.01万円/㎡2010-09-05 1LDK 54.17㎡ 120.83万円/㎡2011-01-12 3LDK 78.99㎡ 149.83万円/㎡2012-02-24 1LDK 61.31㎡ 133.72万円/㎡2012-04-04 4LDK 89.77㎡ 122.26万円/㎡2013-03-03 1LDK 61.31㎡ 128.33万円/㎡2014-02-18 2LDK 61.31㎡ 139.11万円/㎡2015-09-10 1SLDK 61.31㎡ 144.5万円/㎡2016-01-21 2LDK 78.99㎡ 166.98万円/㎡2018-11-12 2LDK 86.95㎡ 158.92万円/㎡2019-08-13 1LDK 54.17㎡ 176.98万円/㎡2019-12-27 1LDK 54.17㎡ 212.37万円/㎡2020-02-04 1LDK 54.17㎡ 206.27万円/㎡2020-08-05 1LDK 54.17㎡ 200.17万円/㎡2020-09-19 3LDK 65.6㎡ 195.53万円/㎡2020-10-05 1LDK 54.17㎡ 200.17万円/㎡2020-10-06 1LDK 54.17㎡ 194.06万円/㎡2020-11-01 3LDK 65.6㎡ 190.49万円/㎡2021-02-04 3LDK 65.6㎡ 188.97万円/㎡2021-03-14 3LDK 65.6㎡ 181.42万円/㎡2022-09-07 1SLDK 61.31㎡ 204.89万円/㎡2025-05-02 1LDK 54.17㎡ 271.57万円/㎡2025-12-27 2SLDK 71.49㎡ 276.52万円/㎡2026-02-20 2SLDK 71.49㎡ 276.52万円/㎡ 2009-01 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 5階 2SLDK 71.49㎡ 276.52万円/㎡
2025-12-27 5階 2SLDK 71.49㎡ 276.52万円/㎡
2025-05-02 9階 1LDK 54.17㎡ 271.57万円/㎡
2022-09-07 11階 1SLDK 61.31㎡ 204.89万円/㎡
2021-03-14 6階 3LDK 65.6㎡ 181.42万円/㎡
2021-02-04 6階 3LDK 65.6㎡ 188.97万円/㎡
2020-11-01 6階 3LDK 65.6㎡ 190.49万円/㎡
2020-10-06 6階 1LDK 54.17㎡ 194.06万円/㎡
2020-10-05 6階 1LDK 54.17㎡ 200.17万円/㎡
2020-09-19 6階 3LDK 65.6㎡ 195.53万円/㎡
2020-08-05 6階 1LDK 54.17㎡ 200.17万円/㎡
2020-02-04 6階 1LDK 54.17㎡ 206.27万円/㎡
2019-12-27 6階 1LDK 54.17㎡ 212.37万円/㎡
2019-08-13 5階 1LDK 54.17㎡ 176.98万円/㎡
2018-11-12 2階 2LDK 86.95㎡ 158.92万円/㎡
2016-01-21 13階 2LDK 78.99㎡ 166.98万円/㎡
2015-09-10 11階 1SLDK 61.31㎡ 144.5万円/㎡
2014-02-18 9階 2LDK 61.31㎡ 139.11万円/㎡
2013-03-03 7階 1LDK 61.31㎡ 128.33万円/㎡
2012-04-04 9階 4LDK 89.77㎡ 122.26万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。