西灘アーバンライフの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分 JR東海道本線/灘駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1977年9月
総戸数28戸
小学校区域稗田小学校
中学校区域上野中学校
専有面積44.33m² ~ 77.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社白水興産
施工会社新井組
管理会社関電コミュニティ

西灘アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、水道筋5丁目1-3の空気感が希望に近いと感じました。西灘アーバンライフなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1977年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。西灘アーバンライフなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。西灘アーバンライフは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、西灘アーバンライフのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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西灘アーバンライフの売却ガイド

西灘アーバンライフは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は王子公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西灘アーバンライフの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

西灘アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 王子公園駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 稗田小学校
  • 中学校区: 上野中学校

西灘アーバンライフに関するよくある質問

西灘アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西灘アーバンライフには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西灘アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が西灘アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西灘アーバンライフはどのような物件ですか?

西灘アーバンライフは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子公園駅徒歩4分。築1977年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西灘アーバンライフには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【王子公園駅に対する口コミ】三宮まで5分くらいでつくのが嬉しいです。西宮北口もそんなに時間がかからずいけるので便利です。 王子公園の近くにはセブンイレブンとローソンがあり、気軽に通勤前や帰宅時にご飯を買えます。徒歩8分くらいのところに商店街があり人通りも多く、スーパーや薬局、100均など生活に必要なものは何でも揃います。王子公園付近に住んでもわりと快適だと思います。
【王子公園駅に対する口コミ】東口の改札一つ、頻繁に開かなくなります。もちろん少し待てば使えるようになりますが。
2024年07月 メリット
交通利便性
トイレが駅のホームへ上がる前にあり、自分が乗る電車の方面にはトイレがない、といったことが起こらない。
もし時刻表が電光掲示板だったらもっと良くなる。
生活利便施設の充実
水道筋商店街があるため、買い物ができる。
強いて言うなら、商店街には家電等を売っている店がない点が気になる。
飲食店の充実
駅周辺にはたくさんの飲食店がある。洋食から和食まで様々。
特に思いつかないが、強いて言うならチェーン店の飲食店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
たくさんの種類の病院(眼科、内科など)が集まっている。また、放課後デイサービスもある。
大規模な病院はないため、何かあったときのことを考えると少し心配。
治安
街灯は駅を出てすぐのところにはないが、すぐ側の商店街まで行けば明るい。
駅はお世辞にも綺麗とは言えない。また、マナーがなっていない老人が多い。
コストパフォーマンス
王子公園から六甲の間は距離がそこまで遠くないため、両駅の間に住んでいてもアクセスが良い。
近辺の土地の値段もそこまで高くないため、家を購入する際にも良い
交通利便性
JR灘駅は自宅から徒歩3分の場所に有りエレベーター、エスカレータも完備しており使い易い駅です。もし事故とかで止まった場合、市バス、阪神岩屋や阪急王子公園駅も近くに有りもしもの時も安心です。
灘駅に関してはデメリットは特にないかと思っております。王子動物園や兵庫県立美術館においでの際は是非ともJR灘駅をご利用してみてくださいね!
生活利便施設の充実
JR灘駅周辺にはコンビニ、ドラッグストア、弁当屋さん、ハット神戸のショッピングモールや王子動物園、神戸県立美術館、神戸赤十字病院など近くに有り利便施設も充実してるかと思っております。
デメリットはほぼないのですがハット神戸や水道筋商店街のショッピング施設には少し距離が有り大変に思った事も有りました。
飲食店の充実
JR灘駅周辺には、居酒屋さん、立食い寿司やさん、きしから、ほっかほっか亭、駅構内のモスバーガー、デメリットは洋食弁当屋さん、ラーメン専門店、コンビニも数件有り駅近くに飲食店も充実してるかと思っております。
デメリットは特にないかと思っているのですが近くにフードコート等あればと思っております。
暮らし・子育て環境の充実
JR灘駅はエレベーター、エスカレータ、階段も有り、お年寄り、障害者の方、ベビーカー使用の方などにも不十無く便利な駅だと思っております。
JR灘駅はデメリットはあまり感じていないのですがエレベーターが少し狭のでもう少し広いエレベーターだといいのになって思った事も、ありました。
治安
JR灘駅周辺は清掃も綺麗にされており穏やかな住宅街に位置しており治安も良いかと思っております。
灘駅周辺は治安も良くデメリットは感じた事は有りません。
コストパフォーマンス
JR灘駅周辺のコストパフォーマンス、飲食店、買い物等は、高くも無く安くも無く、普通ぐらいの物価だと思っております。
JR灘駅周辺のコストパフォーマンスのデメリットはあまり感じていないのですが、フードコートなどの安価で食事できる施設があればと思った事は有りました。
交通利便性
王子動物園を利用するときの最寄駅になり便利です。
駅としては古いと思います。子供連れの方も多く利用しますので、エレベーターやトイレなどの設備を広く綺麗にしていただけたらなと思います。
生活利便施設の充実
水道筋商店街まで歩いて買い物も行けます。
阪急沿線ですが、下町のような雰囲気があります。
飲食店の充実
飲食店はあり、夜遅くまで営業しているお店も多いと思います。
ファミレスやジャンクフードのお店が増えると嬉しいです。子連れでも入りやすいお店もできたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはありますので、おむつ替えもできます。
トイレが古くてあまり衛生面も良いとは言えないので、綺麗にしていただけると有難いです。
治安
お店が多いので治安が悪いとは思わないです。
飲み屋さんがあるため、夜は酔っ払いがいるかもしれません。
コストパフォーマンス
阪急沿線ですが、家賃は高い方ではないと思います。
強いていうならば、坂の上の方は土地が安いかもしれません。

西灘アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価91.49万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.18 97.93 133.67 2013-10-20 3LDK 71.1㎡ 92.06万円/㎡2013-11-03 3LDK 71.1㎡ 92.06万円/㎡2014-01-15 3SLDK 77.14㎡ 74.14万円/㎡2014-02-18 71.1㎡ 82.76万円/㎡2014-02-18 44.33㎡ 119.32万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.1㎡ 82.76万円/㎡2014-09-05 3SLDK 77.14㎡ 84.85万円/㎡2014-09-05 44.33㎡ 119.32万円/㎡2014-10-12 3SLDK 77.14㎡ 80.57万円/㎡2014-11-24 3SLDK 77.14㎡ 76.71万円/㎡2014-12-16 3SLDK 77.14㎡ 76.71万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.1㎡ 82.76万円/㎡2015-07-16 3LDK 77.14㎡ 89.14万円/㎡2015-08-03 3LDK 77.14㎡ 72万円/㎡2015-08-20 3LDK 77.14㎡ 72万円/㎡2015-10-12 3LDK 71.14㎡ 96.65万円/㎡2015-11-02 3LDK 71.1㎡ 82.76万円/㎡2015-11-16 2LDK 74.7㎡ 70.36万円/㎡2015-12-07 2LDK 77.14㎡ 76.28万円/㎡2015-12-10 3LDK 77.14㎡ 84.85万円/㎡2015-12-22 2SLDK 74.7㎡ 74.79万円/㎡2016-01-08 1SLDK 77.14㎡ 68.14万円/㎡2016-01-19 3LDK 71.14㎡ 92.47万円/㎡2016-02-12 2LDK 74.7㎡ 70.36万円/㎡2016-04-21 3LDK 71.1㎡ 76.72万円/㎡2016-06-06 2SLDK 77.14㎡ 84.85万円/㎡2016-06-09 2SLDK 74.7㎡ 87.62万円/㎡2018-08-08 2LDK 64.04㎡ 97.05万円/㎡2020-11-13 2LDK 64.04㎡ 91.88万円/㎡2023-08-25 3LDK 77.14㎡ 127.71万円/㎡2024-02-26 3LDK 77.14㎡ 127.71万円/㎡2024-04-04 3LDK 77.14㎡ 127.71万円/㎡2024-09-05 3LDK 77.14㎡ 119.14万円/㎡2025-03-27 3LDK 77.14㎡ 114.85万円/㎡2025-09-22 3LDK 74.7㎡ 105.32万円/㎡2025-12-06 3LDK 74.7㎡ 105.32万円/㎡2026-02-01 3LDK 74.7㎡ 105.32万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 3階 3LDK 74.7㎡ 105.32万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 74.7㎡ 105.32万円/㎡
2025-09-22 3階 3LDK 74.7㎡ 105.32万円/㎡
2025-03-27 7階 3LDK 77.14㎡ 114.85万円/㎡
2024-09-05 7階 3LDK 77.14㎡ 119.14万円/㎡
2024-04-04 7階 3LDK 77.14㎡ 127.71万円/㎡
2024-02-26 7階 3LDK 77.14㎡ 127.71万円/㎡
2023-08-25 7階 3LDK 77.14㎡ 127.71万円/㎡
2020-11-13 7階 2LDK 64.04㎡ 91.88万円/㎡
2018-08-08 7階 2LDK 64.04㎡ 97.05万円/㎡
2016-06-09 5階 2SLDK 74.7㎡ 87.62万円/㎡
2016-06-06 5階 2SLDK 77.14㎡ 84.85万円/㎡
2016-04-21 4階 3LDK 71.1㎡ 76.72万円/㎡
2016-02-12 5階 2LDK 74.7㎡ 70.36万円/㎡
2016-01-19 4階 3LDK 71.14㎡ 92.47万円/㎡
2016-01-08 5階 1SLDK 77.14㎡ 68.14万円/㎡
2015-12-22 5階 2SLDK 74.7㎡ 74.79万円/㎡
2015-12-10 4階 3LDK 77.14㎡ 84.85万円/㎡
2015-12-07 5階 2LDK 77.14㎡ 76.28万円/㎡
2015-11-16 5階 2LDK 74.7㎡ 70.36万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。