西日暮里の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/新三河島駅 徒歩4分 JR山手線/西日暮里駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里1丁目
階建て4階建
築年月2008年6月
総戸数14戸

西日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 西日暮里は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西日暮里を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都荒川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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西日暮里の売却ガイド

西日暮里は東京都荒川区に位置するマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新三河島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西日暮里の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西日暮里を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新三河島駅まで徒歩4分
  • 京成本線/新三河島駅 徒歩4分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

西日暮里に関するよくある質問

西日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西日暮里には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西日暮里はどのような物件ですか?

西日暮里は東京都荒川区に位置するマンションです。新三河島駅徒歩4分。築2008年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西日暮里には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
チェーン店と飲み屋が多い。人通りも多く賑やか。
住宅街と逆側で治安が分かれる。風俗店も多く、裏通りは治安が宜しくない。
交通利便性
JR山手線&京浜東北線&地下鉄千代田線&舎人ライナーが利用できる
千代田線のエレベーターが狭い。舎人ライナーに乗り換える時に一旦地上に出て少し歩かないといけない。千代田線は西日暮里駅からだと車内が既にギュウギュウで乗り込むことができない時がある。
生活利便施設の充実
開成中・高校がある。学習塾が多い。駅前にキャンドゥがある。まいばすけっとも2つあるので良い。
クリニックはあるが大きい病院はない。子育てに必要な店がない。
飲食店の充実
地下鉄千代田線改札口を出た交差点に王将、日高屋、マクドナルド、ドトール、セブンがあって便利。
いろいろお店があり便利だが、ちょっと奥に入ると風俗店が立ち並ぶエリアがある。
暮らし・子育て環境の充実
ボロいけど保育園も駅徒歩1分のところにあるので送迎は便利。
タクシー乗場がJR西日暮里駅改札前(高架下)にある。わかりにくいし、危ない。
治安
駅前からすぐ(開成中の反対側)に交番がある。
風俗街と隣り合わせ。子どものスイミングスクールがスポーツクラブNASなので、風俗街を通らないと行けない。子供だけではムリ。
コストパフォーマンス
駅徒歩3分の75平米で月28万円。通勤・通学には便利。少し歩くと谷中エリアなので、おいしいパン屋や古民家カフェがあって楽しい。
家賃が高い。電車の音がうるさい。貨物線も近くにあるので夜中もうるさい。
交通利便性
朝の本数は多いので一つ逃してもすぐに乗ることができる。
京成線しか通っていないので行く場所が限られる。
生活利便施設の充実
スーパーや100円ショップ、薬局などがあるので生活には困らない。
周りに商業施設はほとんどないので変わり映えしない。店の数が少ない。
飲食店の充実
周りに徒歩圏内の店がいくつか出ているので時々寄る。
いくつかある店は気軽に入れる感じの店が少ないので利便性は良くない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は少し歩くといくつかあるのでいいと思う。
広い公園はなく、時々汚水の匂いが気になることがある。
治安
車通りが多いので日中に変な人はいないと思う。
夜に大声が聞こえたりすることがたまにある。
コストパフォーマンス
日暮里や西日暮里に歩いていけるのでそこは評価できる。
店の数が少ないこともコストに入れるべきだと思う。
交通利便性
日暮里・舎人ライナーのほかにJR山手線、京浜東北線、千代田線と利便性が高い駅です。
最終電車ははJRと千代田線が連動していないので注意が必要です。乗り場も別なので間違えないようにしてください。日暮里・舎人ライナーの駅は100Mほど離れているので、雨の日は傘が必要になります。
生活利便施設の充実
駅前広場のようなものはあまりありません。よって、すぐに道路に出られます。
商店街のようなものはありません。よって、買い物を楽しむ駅ではありません。
飲食店の充実
飲食店は個人店がありますが、どちらかというとリーズナブルなお店が多いです。
おしゃれなお店はありません。マック、ドトール、日高屋、餃子の王将などのチェーンがほとんどです。
暮らし・子育て環境の充実
下町の風情です。可もなく不可もなくといった駅です。学校に関しては東大合格者を誇る名門、開成高校が駅前にあります。
駅前には公園などはありませんので殺風景です。谷中方面にいくと良い散歩コースがあります。
治安
歓楽街は少しはありますが、治安は特に悪いとは思いません。交番は駅前にあります。おかしな人には会いません。
駅前の景観は綺麗だとはいいがたいが、開発できるスペースがあるとも思えません。
コストパフォーマンス
下町の風情が残ります。付近には絶好のお散歩コースである谷中・根津・千駄木(谷根千)があります。
荒川区、文京区、台東区いずれにも近いので土地はそれなりにお高いです。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。