西山ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/野里駅 徒歩24分
所在地(住所)兵庫県姫路市城北新町3丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1970年1月
総戸数50戸
小学校区域姫路市立広峰小学校
中学校区域姫路市立広嶺中学校
管理方式自主
土地権利所有権
管理会社自主管理

西山ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。西山ハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。西山ハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 西山ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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西山ハイツの売却ガイド

西山ハイツは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数50戸、6階建の建物です。

最寄り駅は野里駅(徒歩24分)です。

現在、URICOには西山ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西山ハイツを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 野里駅まで徒歩24分
  • JR播但線/野里駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立広峰小学校
  • 中学校区: 姫路市立広嶺中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

西山ハイツに関するよくある質問

西山ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西山ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西山ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が西山ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西山ハイツはどのような物件ですか?

西山ハイツは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野里駅徒歩24分。築1970年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西山ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年10月 紅鶴
交通利便性
目の前にラーメン屋さんができました。エレベーター設置あり。
朝はいいですが、本数が少ない時間帯があります。
生活利便施設の充実
イオン姫路にちかいです。小中学校も近いです。
住宅街なのでどこかに出かけることはできません。
飲食店の充実
目の前にラーメン屋さんができて夜遅くまであいています。
居酒屋などはありますが数が少ないです。夜はまっくら。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近いので通学には適しています。駐輪場もあります。
夜は真っ暗なので危険です。たまに変質者います。
治安
交番が近くにあるので安心です。消防署もあります。
あまりアパートはなく、分譲が多いです。公営住宅はあります。
コストパフォーマンス
直接距離の計算による遠方まで出向くときはすこし安くつきます。
あまりアパートはなく、分譲が多いです。公営住宅はあります。
交通利便性
バス停2ヶ所(2分 本数少ない 7分本数多い)あり、姫路駅まで12分程度で着き、本数も多い。播但線野里駅迄、徒歩十数分電車に乗るよりバスが便利だと思います。
播但線の線路が近い為、本線より本数は少ないが騒音はあります。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパー3軒ドラッグストア・コインランドリー・クリーニング屋2軒TSUTAYA・モスバーガーコンビニ・郵便局近い。
強いて挙げると飲食店が少ない。もう少し飲食店があれば尚、活性化することと思う。
飲食店の充実
直ぐ隣に美味しいケーキ屋パティスリール クール 月に一回2日程度、ミニサイズのセールがあります。色々試食感覚で食べられて良いです。営業日が少ないが有名なパン屋coboto bakeryがあり、やや高めですが、美味しくいつも行列が出来ています。行った事はないですが、高級中華料理店【紅鶴】は有名らしいです。
ファミリー向けの飲食店はかっぱ寿司・とりどーるくらいしか徒歩圏内に無さそう。
暮らし・子育て環境の充実
公園は見かけた事がありません。姫路市立水上幼稚園城北しらさぎ保育園認可保育所 白国保育園 姫路市立城北小学校姫路市立水上小学校私学小学校はなさそうです。姫路市立増位中学校賢明女子学院中学校・高等学校淳心学院中学校・高等学校兵庫県立姫路工業高等学校兵庫県立姫路西高等学校兵庫県立姫路北高等学校兵庫県立姫路東高等学校生ゴミは夜出しで便利です。南側上階は姫路城等が見えて夜景が綺麗です。
マンション前の道路が狭く、交通量も多いが歩道がないので注意が必要。自転車も多いので、注意が必要です。風通しが良い反面、原因不明ですが床が真っ黒になります。
治安
強いて挙げると良くも悪くもなく普通の住宅街
他の地区は言葉遣いの悪い方が多いイメージがありましたが、この辺りには、その様な方はいない様です。
コストパフォーマンス
南側は日当たりも良く風通しも良く、普段の買物なら徒歩で十分事足ります。
強いて挙げれば荒ゴミが早朝なので大変です。
交通利便性
姫路市の中心地「姫路駅」まで2駅の立地が良いです。
駅前に、パチンコ店があり土日は少し人手が気になります。
生活利便施設の充実
駅近くに商業施設の「イオン」があり買い物は便利です。
大きな病院などがなく、緊急時困る感じがします。
飲食店の充実
駅近くに国道が走っていて、側道にカー用品店、ホームセンター、飲食店が多い感じです。
駅前には、チェーン店など、気軽に利用出来る飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
マンションは多い感じで、ファミリー向けに良いです。少し離れれば、一戸建てが立ち並ぶエリアもあります。
公園、緑は少なくノンビリした環境ではありません。
治安
駅前は、少し商業施設があるので楽しさを感じます。野里駅自体も、路線からすると良くコンクリート製でキレイな建物です。
パチンコ店があるため、店の前に若者が集まる事も。土曜日の夜は、少し治安の悪さを感じます。
コストパフォーマンス
2LDKのマンションで「6万円から7万円台」の物件が多いです。比較的、築が新しい物件が豊富です。マンションと街並みのバランスは良く、センスは感じる駅前です。
団地が少ないため、新婚には少し家賃が高いと感じる事も。また、大きな公園がないため子育てにいい環境とは言い難いです。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。