やすだタウンプラザの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県姫路市安田3丁目108-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年3月
総戸数25戸
小学校区域姫路市立手柄小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積64.09m² ~ 100.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社グローバルコミュニティ

やすだタウンプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。やすだタウンプラザは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。やすだタウンプラザは姫路市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数25戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

やすだタウンプラザの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

やすだタウンプラザの売却ガイド

やすだタウンプラザは兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数25戸、11階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはやすだタウンプラザの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

やすだタウンプラザを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩17分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立手柄小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

やすだタウンプラザに関するよくある質問

やすだタウンプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。やすだタウンプラザには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

やすだタウンプラザの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がやすだタウンプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

やすだタウンプラザはどのような物件ですか?

やすだタウンプラザは兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩17分。築1982年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。やすだタウンプラザには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅にピオレというショッピングモールが併設されており、お買い物やお土産を買ったりできます。お惣菜やデザートが充実しており見てるだけでも楽しめます。また近くに山陽百貨店もあります。地下道が充実しており移動に便利です。こちらは新幹線も停まるのでとても便利かと思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】やはり使用頻度が高い駅なのでトイレはいつも行列のイメージです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅員さんが優しく分からないことがあれば丁寧に説明してくれました。トイレもわかりやすくとても綺麗でした。駅内には本屋さんや、おにぎり屋さんなどもありいい時間つぶしになりました。自動販売機も多く助かりました
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅内からコンビニに行けないのが少し残念だなと思います。外にあるセブンと駅内を繋げてみてもいいんじゃないかなと思いました
2023年10月 メリット
交通利便性
複数のターミナルからあり、新快速快速、特急寝台列車サンライズもあり、たくさんの乗り換えができます。
もしも案内がしっかりしていればわかりやすいと思います。
生活利便施設の充実
商店街のアーケードは充実しており、日常生活品がたくさんあります。
商店街の1部は美観がちょっと少し汚れているので、路地裏は少し怖いです。
飲食店の充実
スイーツ関係のお菓子は非常に多く食べれる気をしながら食べるのは非常に良いです。
1部現金化があり、キャッシュレス化がまだ進行していないので、早く使えるようにしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
姫路城の周辺にはトイレ公共施設があり、すぐに駆け込むができるので非常に助かっています。
強いてあげれば段差はバリアフリーされて一部はなくやって欲しい。
治安
駅前は広く非常にターミナル駅は綺麗なので、目の前に警察署があるので治安は非常に良いと思います。
駅前から離れた場所は繁華街はあり近づきにくい。
コストパフォーマンス
住みやすいは環境は整っており普通に暮らしていけます。
初期家賃は要相談になるのでこの辺の手間になります。
交通利便性
電車、さらに新幹線の停車駅であり、岡山方面、大阪方面、豊岡方面の電車が通っていること
電車の切符券売機が二つしかなく人がかなり多いので3分ほど並ばなければならないところ
生活利便施設の充実
駅構内には、本屋、マクドナルド、コンビニがあり、周りには、映画館、東横INNや東急ハンズ、ロフト、スターバックス、無印良品、エディオンなどの有名店が多いところ
強いてあげれば、大きな病院が駅の近くにはあまり多くないことが気になる
飲食店の充実
駅周辺にはスターバックス、ガスト、サイゼリヤ、びっくりドンキーがあること。
ファミレスはあるが、それ以外の飲食店はあまり無い。全体的に飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学生、高校、公園がたくさんある。
保育園、幼稚園が少なく、駅の周りは店や、ホテルがあって、住宅地は4、5分歩かないとつかない
治安
駅はとても綺麗で、周りの建物もかなり新しく綺麗で、交番、警察署がかなり多い
強いて挙げるならば、人が多いので、必然的に強面の人がいること
コストパフォーマンス
いろいろな種類の店がそろっているので、買い物はしやすい
駅周辺なので、若干他の土地よりも家賃が高い。
交通利便性
複数の路線を利用ができ、新快速も停まる駅改札を出るとタクシー乗り場やバス乗り場も近くにあるため初めてでも迷わず行ける
土日、祝日は人が多いので日中は混雑しているゆういつ、山陽電鉄だけ改札を抜けて10分ほど歩かないといけない
生活利便施設の充実
改札を抜けるとすぐに買い物できる施設があるのでショッピングはしやすいとです。
強いて言うなら男性用がやっぱり少ないと思います。服とかアクセサリーとか女性のが多いのが少し男性からしたら残念です
飲食店の充実
駅前や駅近にリーズナブルなお店が多いですお持ち帰りも出来るお店も増えてきたのでこのご時世は助かります
夕方ぐらいからサラリーマンが飲んだりしているので酔っ払いは昼間より増えます
暮らし・子育て環境の充実
駅から20分ぐらい歩いたところには小学校や幼稚園がおるし、公園や広場もあるのでお子さんは過ごしやすいと思います
車の交通量が多いので子供逹だけで遊ばせるのは少し不安かも
治安
駅前に交番があり巡回もしてくれているので安心はできます。
夜は近くに繁華街が、あるので酔っ払っている人は多いと思います
コストパフォーマンス
歩いて駅まで行けるのはいいと思う周りには色んなお店があるので買い物には困らないかと思います
駅が地下分家賃が少し高めではある住むと言ってもマンションやアパートが多く、一軒家が中々建てられない

やすだタウンプラザの中古販売価格の推移

平均㎡単価43.95万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↓ 下落傾向
27.06 48.31 69.56 2014-09-09 3LDK 82㎡ 46.36万円/㎡2014-12-16 3LDK 82㎡ 46.36万円/㎡2015-11-02 3LDK 82㎡ 46.36万円/㎡2016-01-18 3LDK 64.09㎡ 35.07万円/㎡2016-06-06 3LDK 69.29㎡ 35.78万円/㎡2016-06-09 3LDK 82㎡ 46.36万円/㎡2016-12-10 3LDK 82㎡ 46.36万円/㎡2017-06-03 3LDK 84.26㎡ 36.49万円/㎡2017-06-11 3LDK 82㎡ 46.36万円/㎡2017-06-30 3LDK 84.26㎡ 30.6万円/㎡2017-08-19 3LDK 67.06㎡ 49.2万円/㎡2017-11-20 3LDK 84.26㎡ 30.6万円/㎡2017-12-11 3LDK 67.06㎡ 38.45万円/㎡2018-02-20 3LDK 82.09㎡ 44.3万円/㎡2019-02-11 2LDK 64.09㎡ 66.02万円/㎡2019-03-19 2LDK 64.09㎡ 50.55万円/㎡2019-11-29 4LDK 100.72㎡ 35.45万円/㎡2020-01-19 4LDK 100.72㎡ 32.17万円/㎡2020-02-20 3LDK 82㎡ 48.38万円/㎡2020-07-20 4LDK 100.72㎡ 32.17万円/㎡2020-08-21 3LDK 82㎡ 48.38万円/㎡2020-09-28 3LDK 82㎡ 42.33万円/㎡2021-03-29 3LDK 82㎡ 42.33万円/㎡2021-08-28 2LDK 78.29㎡ 45.6万円/㎡2023-10-20 3LDK 78.21㎡ 58.33万円/㎡2023-11-16 2LDK 64.09㎡ 50.55万円/㎡2024-03-01 2LDK 64.09㎡ 46.37万円/㎡2024-04-15 3LDK 66.84㎡ 39.47万円/㎡2024-04-20 3LDK 84.26㎡ 50.22万円/㎡2024-05-06 3LDK 78.21㎡ 45.65万円/㎡2024-10-12 3LDK 84.26㎡ 46.3万円/㎡2025-08-22 3LDK 78.21㎡ 45.65万円/㎡2025-12-15 3LDK 78.21㎡ 45.65万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-15 8階 3LDK 78.21㎡ 45.65万円/㎡
2025-08-22 9階 3LDK 78.21㎡ 45.65万円/㎡
2024-10-12 8階 3LDK 84.26㎡ 46.3万円/㎡
2024-05-06 8階 3LDK 78.21㎡ 45.65万円/㎡
2024-04-20 8階 3LDK 84.26㎡ 50.22万円/㎡
2024-04-15 7階 3LDK 66.84㎡ 39.47万円/㎡
2024-03-01 3階 2LDK 64.09㎡ 46.37万円/㎡
2023-11-16 3階 2LDK 64.09㎡ 50.55万円/㎡
2023-10-20 8階 3LDK 78.21㎡ 58.33万円/㎡
2021-08-28 6階 2LDK 78.29㎡ 45.6万円/㎡
2021-03-29 3階 3LDK 82㎡ 42.33万円/㎡
2020-09-28 3階 3LDK 82㎡ 42.33万円/㎡
2020-08-21 3階 3LDK 82㎡ 48.38万円/㎡
2020-07-20 11階 4LDK 100.72㎡ 32.17万円/㎡
2020-02-20 3階 3LDK 82㎡ 48.38万円/㎡
2020-01-19 11階 4LDK 100.72㎡ 32.17万円/㎡
2019-11-29 11階 4LDK 100.72㎡ 35.45万円/㎡
2019-03-19 3階 2LDK 64.09㎡ 50.55万円/㎡
2019-02-11 3階 2LDK 64.09㎡ 66.02万円/㎡
2018-02-20 3階 3LDK 82.09㎡ 44.3万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。