リベール姫路駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県姫路市安田4丁目168-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年7月
総戸数34戸
小学校区域姫路市立手柄小学校
専有面積67.78m² ~ 86.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社山口建設
管理会社グローバルコミュニティ

リベール姫路駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、リベール姫路駅前は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。リベール姫路駅前はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数34戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リベール姫路駅前は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リベール姫路駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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リベール姫路駅前の売却ガイド

リベール姫路駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数34戸、11階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール姫路駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール姫路駅前を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立手柄小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

リベール姫路駅前に関するよくある質問

リベール姫路駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール姫路駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール姫路駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリベール姫路駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール姫路駅前はどのような物件ですか?

リベール姫路駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩10分。築1997年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール姫路駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】主要駅なので、必ず停車します。姫路駅始発の電車も多いので便利です。近くにも、住宅街があるので、便利だと思います
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、もう少し電子掲示板を分かりやすくして欲しいですもう少し、物価や家賃相場が安いといいと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅を出てすぐに、ピオレがあるので何でも手に入ります。駅も周りも明るいので、明るさに困ることはありません
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、営業時間をもう少し長くして欲しいです少し治安が悪いところがデメリットだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の中にも外にもあるので、飲食には困りません
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ピオレやコンビニは24時間では無いので営業時間に気をつけなければならないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターがあります。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、スロープもつけて欲しいです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】JR、新幹線も止まる大きな駅です。駅周辺も栄えているので印象的やショッピングモール、映画館などがたくさんあるので駅周辺で遊ぶこともできます。 近くに駐車場もたくさんあるので車で来て駅を利用することもできます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】とくにデメリットと感じる点はありませんが、強いて言えば新幹線の、のぞみのとまる本数を増やしてほしいです!
2024年06月 メリット
交通利便性
播磨地域の中心となっている大きな駅である。新幹線の停車駅であることから、東京方面へも九州方面に行くのに、大変利便性が高い。在来線ホームから、新幹線ホームまでの距離も短く、乗り換えにはとても利用しやすい。また、山陽電鉄姫路駅もすぐ近く、バス路線の起点であり、タクシー乗り場も広い。
姫路を起点とする在来線である姫新線と福崎線のダイヤ改正により、本数が少なくなった。JR山陽本線と姫新線及び福崎線の乗り継ぐ際に、改札を通る必要がある。ICカードを利用しておれば、さして改札を通る時間は気にならないが、改札を取らないと乗り換えられないことの必然性は利用者にとっては理解しがたい部分がある。
生活利便施設の充実
改札内に書店、コンビニ、軽食(うどん店、牛丼店など)があるのも便利である。また、姫路発祥の御座候(回転焼き)もあるのは、ちょっとしたお土産にも、小腹がすいたときにも便利である。駅には直結して、ピオレ姫路(商業施設)があり、若者向けの衣類や小物、飲食店など多数ある。東急ハンズとLoftが近くにあり、どちらの店舗も、駅から5分程度で行ける。駅からつながる地下道にも飲食店などが多く、山陽百貨店も近くにある。
駅の建物が広いため、バス乗り場は駅の北側、タクシー乗り場は駅の南側に集中されているが、初めて訪れた者にはバス乗り場の看板を見ても、分かりづらい。
飲食店の充実
姫路発祥の飲食店が駅近くに多くある。「まねき」そばは、リーズナブルで懐かしい味わいである。JR姫路駅につながっているピオレ(piole)姫路のごちそう館には、「ゴーゴーカレー」、「つるまる饂飩」、「丼丼亭」、「マクドナルド」、「ケンタッキーフライド・チキン」、「ドンク」があり、ファミリー層や若者にも人気である。また、「マツモトキヨシ」やスーパー(パントリー)もあり、日用品の買い物にも便利である。また、駅東改札から直結したVIERRA姫路には、昔からある「ラーメン飛龍」、「餃子の王将」、「鳥貴族」、立ち食い寿司「魚路」などがある。穴場は、春日(ハルヒ)の昼食のカレーラースである。駅から、5分以内で商店街みゆき通りにも行ける。
しいて言えば、古くからある店の内装は、あまり綺麗とは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から商業施設が直結しているため、衣類や小物を買ったり、飲食店も多く、一日過ごすことができる。また、駅から、みゆき通りという書店街にも雨に濡れずに行くことができる。駅近くには、ビジネスホテルも多く、出張者には便利である。
広く商用施設が多く、多機能トイレもあるが、歩く距離があるため、小さい子供連れ、年寄り、身体に不自由のある方には、移動にはつらさもある。
治安
治安は良い。駅周辺は綺麗である。トイレも綺麗である。夜遅くなっても、人通りはそこそこある。
駅を出ると、車の通行量が多い。比較的スピードを出している車もある。歩行者も横断歩道以外で横断する人も多いため、歩行者にとっても自動車にとっても、事故に気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
食べる物が美味しく、ボリュームもあり、コスパは良いと思う。姫路周辺は、居住するのに人気がある。姫路市内の大学も近く、家賃も神戸市内や大阪市内と比べれば、安い。
車社会であるため、自動車がないと生活に不便である。自動車を使えば、買い物にも通勤にも何ら問題はない。しかし、自動車を所有していない場合、公共交通機関の移動では、ダイヤの関係から、移動には注意を要する。
交通利便性
大阪・梅田を起点とする、阪神電鉄の最終ターミナルである為、利便性は高い。大阪・神戸方面へ出るとなると、JRの方が早く着くけれど、その分、運賃も高い為、別段急いでいない、という場合はこちらを利用してのんびりと・・・というのもアリ。出来れば、神戸~姫路間、または梅田~姫路間の1日チケットを購入・利用するのがお得。
特には無い。強いて挙げるならば、駅そのものが出来て随分経つ為、駅の構内がせせこましい造りになっている点が難のように感じる。
生活利便施設の充実
駅のそばに同電鉄が経営する、山陽百貨店がある他、周囲にはロッテリア・ミスタードーナツ、あと駅を出れば、セブンイレブンとファミリーマートがある為、利便性は良い。その他、ボン・マルシェという地元のスーパーが夜の9時まで営業している。
コレと言って思い当たる点は無いけれど、姫路駅周辺が半世紀前に開発された場所である為、最近になってJRが駅の建て替えをおこなったコトもあり、景観は良くなったけれど、半世紀前の建物も結構残っている為、所々寂れた場所が目立つ。
飲食店の充実
飲食店は充実している。元々居酒屋が多かったが、近年は神戸のマザームーンカフェがオープンしたりと、お酒の飲めるカフェやハイボール系バーが出来たりと新しいお店も多くなった。
特には無い。ただ年末になると、泥酔した客が駅の近くで嘔吐していたりすることがある為、注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
駅から出て、少し南にいったところに姫路ターミナルスクエアなるビルがあり、そこにニコパらんどなる保育園がある他、同ビル内にデジタルハリウッドスタジオ姫路がある。この他、駅の通りを上がると大原学園の姫路校などもある。ただし、駅前の為、公園は皆無。
毎日駅前で何かの催し物が開かれている為、時折やかましさが目に付くことがある。
治安
治安は普通に良いが、特筆すべきコトも余り無い。駅前に交番があり、駅前で妙な運動・行動があった場合、警戒等は常にしている。
最近になって改善されたけれど、以前から駅前に人がよく集まりやすく、過去にその駅前で、地元警察と暴走族とその喧騒を期待する市民との間で何度か衝突が起きたコトもあり、注意が必要。
コストパフォーマンス
地方都市の為、地価・家賃は比較的安い方。JRを使えば、大阪・神戸に1時間ほどで出られるという理由で引っ越して来た人も多い。
特には無い。コンビニは別として、流通等は夜9時で完全閉店になるので、注意が必要。
交通利便性
新幹線の乗り換えも姫新線の乗り換えもこの駅で可能です。山陽電鉄への乗り換えも徒歩5分以内でできます。とても便利な駅です。普通電車、快速電車、新快速電車のどれも全部止まります。とても便利で使いやすいです。
特にありません。強いて言えば、とても使いやすく便利な駅なので、人が多いという点でしょうか、しかし、都会寄りの田舎なので、人が多いと言っても、大阪ほど多くないですし、そこまで、不便ではありません。いい駅です。
生活利便施設の充実
生活利便施設はほぼ揃っています。主要都市にあるものは大体姫路にもあります。駅からのアクセスもバスで何分とかで行けたり、歩いて行ける距離にもそれぞれあるので、とても使い勝手がいいです。便利な駅です。良いです。
特にありません。強いて言うなら、と言ってもやっぱり特にありません。満足しています。
飲食店の充実
主要都市にある飲食店、飲食チェーン店が姫路にもあります。主要都市に出なくても、大体姫路で完結します。便利なので、とても助かってます。姫路ならではのお店ももちろんあるので、おススメです。関西ならではのお店もあります。
特にありません。強いて言えば、東京の原宿にあるお店などコンセプトが強いお店はないです。でも、電車で30分で神戸、電車で1時間で大阪へ行けるので、そこまで出れば大体のお店はあるので、便利に使えています。
暮らし・子育て環境の充実
施設は充実しています。とても便利に使えています。
特にありません。バーやスナック街裏にあり、夜になると、キャッチがあるかも。
治安
治安はとても良い方だと思います。街の裏にいっても昼は商店街の人がいたりと、悪い人が出てくる隙があまりないと思います。人通りが良いので、人目につきやすいので、悪いことをされることはほぼないでしょう。私もされたことありません。
特にありません。バーやスナック街裏にあり、夜になると、キャッチがあるかも。
コストパフォーマンス
住みやすいです。とてもおすすめです。なんでもあります。

リベール姫路駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.75万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.89 80.19 106.48 2014-06-22 4LDK 86.2㎡ 60.21万円/㎡2015-03-09 3SLDK 72㎡ 65.2万円/㎡2015-05-11 1SLDK 68.9㎡ 64.77万円/㎡2015-08-06 1SLDK 68.9㎡ 64.77万円/㎡2017-10-28 3LDK 70.91㎡ 65.27万円/㎡2018-05-11 3LDK 70.91㎡ 92.77万円/㎡2018-08-26 3LDK 70.91㎡ 90.86万円/㎡2018-10-09 3LDK 70.91㎡ 88.53万円/㎡2018-11-04 4LDK 86.2㎡ 65.96万円/㎡2018-11-12 3LDK 70.91㎡ 92.77万円/㎡2018-12-14 3LDK 71.52㎡ 65.63万円/㎡2018-12-22 3LDK 71.52㎡ 82.27万円/㎡2019-06-02 2SLDK 71.52㎡ 96.6万円/㎡2019-06-15 3LDK 71.52㎡ 92.3万円/㎡2019-12-16 3LDK 71.52㎡ 92.3万円/㎡2021-04-10 3LDK 70.91㎡ 58.27万円/㎡2021-05-11 2SLDK 70.91㎡ 101.63万円/㎡2021-12-26 3LDK 70.91㎡ 88.11万円/㎡2022-02-15 2SLDK 71.52㎡ 92.44万円/㎡2022-07-10 3LDK 70.91㎡ 102.1万円/㎡2022-12-24 3LDK 70.91㎡ 100.23万円/㎡2023-02-07 3LDK 70.91㎡ 97.43万円/㎡ 2014-06 2023-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-02-07 3階 3LDK 70.91㎡ 97.43万円/㎡
2022-12-24 3階 3LDK 70.91㎡ 100.23万円/㎡
2022-07-10 3階 3LDK 70.91㎡ 102.1万円/㎡
2022-02-15 6階 2SLDK 71.52㎡ 92.44万円/㎡
2021-12-26 3階 3LDK 70.91㎡ 88.11万円/㎡
2021-05-11 7階 2SLDK 70.91㎡ 101.63万円/㎡
2021-04-10 7階 3LDK 70.91㎡ 58.27万円/㎡
2019-12-16 4階 3LDK 71.52㎡ 92.3万円/㎡
2019-06-15 4階 3LDK 71.52㎡ 92.3万円/㎡
2019-06-02 4階 2SLDK 71.52㎡ 96.6万円/㎡
2018-12-22 9階 3LDK 71.52㎡ 82.27万円/㎡
2018-12-14 9階 3LDK 71.52㎡ 65.63万円/㎡
2018-11-12 4階 3LDK 70.91㎡ 92.77万円/㎡
2018-11-04 10階 4LDK 86.2㎡ 65.96万円/㎡
2018-10-09 4階 3LDK 70.91㎡ 88.53万円/㎡
2018-08-26 4階 3LDK 70.91㎡ 90.86万円/㎡
2018-05-11 4階 3LDK 70.91㎡ 92.77万円/㎡
2017-10-28 4階 3LDK 70.91㎡ 65.27万円/㎡
2015-08-06 5階 1SLDK 68.9㎡ 64.77万円/㎡
2015-05-11 5階 1SLDK 68.9㎡ 64.77万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。