デュオプレステージ姫路マークスフォートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県姫路市安田3丁目26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年2月
総戸数34戸
小学校区域姫路市立手柄小学校
専有面積66.53m² ~ 104.33m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社平錦建設
管理会社日本住宅管理

デュオプレステージ姫路マークスフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2015年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、デュオプレステージ姫路マークスフォートは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数34戸という点が安心材料になりました。デュオプレステージ姫路マークスフォートは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。デュオプレステージ姫路マークスフォートはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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デュオプレステージ姫路マークスフォートの売却ガイド

デュオプレステージ姫路マークスフォートは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数34戸、13階建の建物です。

最寄り駅は手柄駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオプレステージ姫路マークスフォートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオプレステージ姫路マークスフォートを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 手柄駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立手柄小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

デュオプレステージ姫路マークスフォートに関するよくある質問

デュオプレステージ姫路マークスフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオプレステージ姫路マークスフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオプレステージ姫路マークスフォートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデュオプレステージ姫路マークスフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオプレステージ姫路マークスフォートはどのような物件ですか?

デュオプレステージ姫路マークスフォートは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。手柄駅徒歩5分。築2015年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオプレステージ姫路マークスフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新快速が止まるので大阪・京都方面に出やすい 新幹線も止まるので、遠方への新幹線の移動もしやすい飲食店や商業施設が充実しており、神戸などと比べて家賃相場も低いため、コスパがいい街だと思う
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて言えば、山陽電車への乗り換えが少し遠いのが気になる市内の路線は充実していないので、車が必須になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前には、ショッピングモール・映画館・コンビニなどが充実しており、商店街も近くて便利です10年くらい前と比べたら、駅前の施設が充実するに伴って、駅前でたむろする人が少なくなった
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ショッピングモールはそこまで大きくないので、ユニクロ等のフロア面積や生鮮食品などが充実すればよりよくなりそう少し駅から歩いて離れた所になると、街灯が少なく、居酒屋なども多いので、夜はあまり治安がよくない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前には色々な飲食店があり、選択肢は多くある
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路の名物というものがなく、ここが有名という店があまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】生活に必要なものは一通り揃うので、住みにくさは無いと思う
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前にスーパーは多く無いので、食料品を買う時の選択肢は多くない また、大学がほとんどないので、大学進学に伴い市外に出るパターンが多い
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペット○、姫路駅まで歩くのはいい運動になる(15分くらい)、周りにコンビニ多い
スーパーが少し遠め、駐輪場の停め方は綺麗じゃない
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】とても綺麗になった姫路駅。遊びや買い物もできるしよく利用しています。駅のホームやトイレもとても綺麗で気持ちがいいです。姫路駅は他の路線があり乗り換えなどもスムーズですし、新幹線もとまりますし乗りやすいと思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げれば、少しホームからの出口が何処に出るのか難しいところが気になる
2023年07月 メリット
交通利便性
新幹線が通っているので新幹線への乗り換えもできる。
路線の乗り換えが難しいと感じた。駅自体は小さい。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店、商業施設が充実していて不便がない。
下品な集団が多く治安が悪い。特に夜は1人で出歩けない
飲食店の充実
駅内にはお土産屋さんやおにぎり屋さんなどもあって味も美味しい
コンビニがひとつしか無いので増えたらなお良い
暮らし・子育て環境の充実
空間は広いので子供連れやベビーカーも走行しやすい
特にないが子供が好みそうなものはないと感じる
治安
そこまで高くないし、永遠所有ならなお良い
ただ普通に怖い。夜は本当に出歩かない方がいい。
コストパフォーマンス
そこまで高くないし、永遠所有ならなお良い
あまり見当たらないがシャッター街が多いこと
交通利便性
・新幹線や快速など複数路線が利用可能・タクシー乗り場やバス停も多い
・北口のロータリーの道幅が狭い・土日は駅構内が混雑し、改札で少し列が出来る
生活利便施設の充実
・北口にはホテルモントレやアースシネマズ、みゆき通りなど、宿泊施設や娯楽、飲食店まで揃っている
・北口に比べ、南口はお店等が少ない・ファッション系のお店はあるがスーパーなどの生活用品を買うお店が無い
飲食店の充実
・周辺にはみゆき通りという商店街があり、居酒屋などの飲食店が豊富に点在
・南口には居酒屋ばかりで子連れが行きやすいお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
・多機能トイレがある・北口側に交番がある・駅構内が開けており、目が届きやすい
・近くに小学校などは設置されていない・エレベーターの数が少ない、もしくは場所が分かりづらい
治安
・北口側に交番がある・街灯が多く、駅構内も開けており人の目が届きやすい
・周辺に居酒屋が多い為、夜は酔っ払いのサラリーマン等が多くなる
コストパフォーマンス
・新幹線等も出ており他県へのアクセスがし易い・飲食店や衣類・雑貨など多くのお店が入っている
・家賃は少し高く、駅周辺に賃貸等は無い印象・空いている土地も少なく、一軒家を建てる余裕はない

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。