パレロワイヤル姫路駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県姫路市安田4丁目165-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て52階建
築年月1998年7月
総戸数52戸
小学校区域姫路市立手柄小学校
専有面積69.00m² ~ 108.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社グローバルコミュニティ

パレロワイヤル姫路駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、69〜108m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。パレロワイヤル姫路駅前は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パレロワイヤル姫路駅前は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで69〜108m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレロワイヤル姫路駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル姫路駅前の売却ガイド

パレロワイヤル姫路駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数52戸、52階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレロワイヤル姫路駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル姫路駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立手柄小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

パレロワイヤル姫路駅前に関するよくある質問

パレロワイヤル姫路駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル姫路駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル姫路駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレロワイヤル姫路駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル姫路駅前はどのような物件ですか?

パレロワイヤル姫路駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩10分。築1998年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル姫路駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新快速、快速が止まり便利です。新幹線の停車駅でもあります。朝のラッシュ時でも、神戸や大阪に向かう場合、姫路から乗ると座席に座れることが多いです。 便利で利便性がいいが、都会すぎることもなく、いい塩梅の地方都市だと思う。物価は特別高くも安くもない。家賃もそこまで安いという印象はない。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】神戸や大阪に行くとき、電車賃が高めな所。明石以西は利用者が減るためか、運賃が高めに設定されているのが少し不満。ただの住宅街ではなく、いろんなお店が乱立し、飲み屋街、外国人、観光客も多いので、子育て中の場合は、出かける場所や時刻を選んだり、それなりに気をつかうこともあると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃う。ピオレ姫路という駅直結の大きな商業施設があり、山陽百貨店も駅を出てすぐ。姫路城に行くまでの道に商店街があり、飲食店も多い。駅周辺はとても綺麗で、商店街は活気がある。ヤンキーが多いとのことだが、あまり見かけないように思う。人の往来があるが道幅が広くゆったりとした印象。昼に治安の悪さは感じない。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】アパレル、インテリアショップなど、おしゃれなお店が商業施設に入っているものの、神戸や大阪に比べると、店舗数が少なめなので、いろんなお店をまわって見比べたい時は、神戸、大阪に出ようとなることが多い。夜は歓楽街があるので、それなりに酔っ払いもいるが、楽しく飲んでいるだけなので、特に危害を加えられたということもない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】観光都市なので、飲食店がひしめきあっている。夜のお仕事の同伴で使われる高級店もあれば、家族連れで入れるレストラン、ファミレスもあり、充実している。ベーグルがおいしいことで有名なベーカリーがある。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】いくつか有名なフランス料理店があるが、クラシックな雰囲気のお店が多いので、創作系の、モダンなフレンチのお店も出来たら行ってみたいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】道が広々して解放感があり、必要なものが揃うので子育てはしやすいと思う。他の都市部ほど保活も熾烈ではないと思う。ものすごく料金の安い動物園もある。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】飲み屋街やパチンコ店などもあるので、夜は子供はあまり出歩かない方がいい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】JRの山陽本線、姫新線、播但線、山陽電車、また新幹線が走っています。姫路駅のすぐ近くには世界遺産の姫路城があり、駅の建物をでると真正面に見えるのでとても綺麗です。駅の近くにはピオレなどのショッピングセンターや映画館など充実しており、十分遊べます。昔ながらの商店街などもあるので、お年寄りから若い人まで幅広い人が利用しています。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の構内に小さなコンビニと本屋くらいしかなく、新幹線に乗る時に買うお弁当屋さんがすごく商品が少なくがっかりします。 デパ地下などで買うことをおすすめします。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近、市役所、郵便局、主要銀行等も徒歩圏内。
経年劣化は否めない。自家用車複数所持の場合、近隣に別借の必要あり。
2022年10月 メリット
交通利便性
始発駅のため、新快速、快速などが全て止まります。
山陽電鉄が少し遠いため、JRしか利用できません。
生活利便施設の充実
駅の近くにビオレというショッピングモールがあり、便利です
駅から離れてしまうと、お店がすぐに無くなってしまい不便です。
飲食店の充実
商店街付近に有名なお店や居酒屋がたくさんある
家族層に向けた飲食店がなく、居酒屋が極端におおい
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にスロープやエスカレーターもあるため、安心です
駅構内にあるエレベーターがありますがすごく狭いです。
治安
昔ほど治安は悪くなく、最近はそこまで暴力沙汰などはない
暴走族が非常に多く、騒音が激しいときが多いです
コストパフォーマンス
家賃が非常に安く、駅の近くでも安く住める
駅から離れてしまうとお店がなく、コスパが悪くなる
交通利便性
阪神梅田までの直通があるところです。電車から改札までの距離もとても短いです。トイレもあります。
本数がとても少ないと思います。アナウンスの音が小さいのも気になります。
生活利便施設の充実
百貨店が近くにあるのでお土産とか色々と買えると思います。グルメも充実していると感じます。
わがままですが、ローソンがもっと近くにあればいいなと思います。
飲食店の充実
定食屋さんがあったりパン屋さんもあるので困ることはないかなと思います。
朝からやっているところは少ないかなと思います。あと値段もそこまで安くはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがあります。手すりもあります。学校も近くにあるので便利です。
エレベーターはないのでそこは不便に感じます。公園はありません。
治安
駅の近くに交番があるので一応の安心はあるかと思います。
色々とイベントをやっているのでそういった方々がいられるのは少し怖いです。
コストパフォーマンス
色々なジャンルのお店があるのでわざわざ遠くに行く必要がないと思うのでいいのでは、と思います。
家賃はそれなりにあると思います。物価も別に安い方ではないと思います。

パレロワイヤル姫路駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.04万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.17 95.17 130.17 2014-11-16 4LDK 103.5㎡ 72.82万円/㎡2015-01-26 4LDK 108.1㎡ 85.01万円/㎡2015-02-23 4LDK 108.1㎡ 76.15万円/㎡2015-05-14 4LDK 108.1㎡ 70.03万円/㎡2016-06-02 4LDK 89.16㎡ 66万円/㎡2016-10-06 2LDK 69㎡ 66.59万円/㎡2019-03-04 3LDK 77.05㎡ 68.22万円/㎡2022-05-20 3SLDK 89.16㎡ 80.83万円/㎡2022-07-15 3LDK 89.16㎡ 110.49万円/㎡2024-10-11 4LDK 103.5㎡ 79.21万円/㎡2025-02-16 4LDK 103.5㎡ 111.47万円/㎡2025-03-29 4SSLDK 77.05㎡ 89.67万円/㎡2026-02-21 4SSLDK 77.05㎡ 89.67万円/㎡2026-02-22 3LDK 77.05㎡ 124.34万円/㎡ 2014-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 4階 3LDK 77.05㎡ 124.34万円/㎡
2026-02-21 7階 4SSLDK 77.05㎡ 89.67万円/㎡
2025-03-29 7階 4SSLDK 77.05㎡ 89.67万円/㎡
2025-02-16 8階 4LDK 103.5㎡ 111.47万円/㎡
2024-10-11 8階 4LDK 103.5㎡ 79.21万円/㎡
2022-07-15 7階 3LDK 89.16㎡ 110.49万円/㎡
2022-05-20 7階 3SLDK 89.16㎡ 80.83万円/㎡
2019-03-04 8階 3LDK 77.05㎡ 68.22万円/㎡
2016-10-06 6階 2LDK 69㎡ 66.59万円/㎡
2016-06-02 5階 4LDK 89.16㎡ 66万円/㎡
2015-05-14 11階 4LDK 108.1㎡ 70.03万円/㎡
2015-02-23 11階 4LDK 108.1㎡ 76.15万円/㎡
2015-01-26 11階 4LDK 108.1㎡ 85.01万円/㎡
2014-11-16 9階 4LDK 103.5㎡ 72.82万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。