プレステージ姫路の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県姫路市安田3丁目110
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1989年3月
総戸数40戸
小学校区域姫路市立手柄小学校
専有面積38.48m² ~ 64.85m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社大林組
管理会社日本管財住宅管理

プレステージ姫路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数40戸という点が安心材料になりました。プレステージ姫路は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、38〜65m2という条件が希望に合いました。プレステージ姫路は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレステージ姫路は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレステージ姫路を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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プレステージ姫路の売却ガイド

プレステージ姫路は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は手柄駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ姫路の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ姫路を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 手柄駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立手柄小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

プレステージ姫路に関するよくある質問

プレステージ姫路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ姫路には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ姫路の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレステージ姫路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ姫路はどのような物件ですか?

プレステージ姫路は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。手柄駅徒歩5分。築1989年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ姫路には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線も姫新線も乗れる駅です。乗り換えが便利です。新快速も止まるので便利です。都会寄りの田舎なので、都会ほど高くもないし、コストパフォーマンスは良いです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】特にありません。強いて言えば、便利な駅なので人が多いことです。特にありません。強いて言えば田舎ほどやすくはない、ですかね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前の施設が充実しています。神戸にあるものは大抵姫路にもあります。駅周辺はほとんど治安は悪くありません。人目も多いので安心です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】特にありません。強いて言えば、東京などにある有名なショップがないかな。少し奥の商店街や路地に入ると治安が少し悪くなっている箇所もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】とてもたくさんの種類のお店があります。大手飲食チェーンや有名店が並んでいます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】特にありません。強いて言えば、原宿などにあるお店もあったら良いな
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】子育て施設が駅周辺に沢山設備してあります。保育園や、支援センター、児童館など徒歩で行ける範囲にあります。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】特にありません。強いて言えば、予約施設が多いことかな。予約せず行けたら良いのに
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】在来線と新幹線がまとまっているので移動に便利。構内には数は少ないが飲食店、本屋、コンビニがあるので最低限の買い物は出来るし乗り換え時間の時間つぶしも出来る。改札を出れば目の前に大きな駅ビルがあってショッピングやレストランが充実している。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】在来線の構内トイレが清潔感がない。数も少ないので通勤、通学時間の利用者が多い時間帯は並ぶことになる。
2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅地近で手ごろな金額の割に共用部分は汚れていない。 エレベーターも大規模修繕が行われて新しい。
建物の中身は築年数相応でリフォームが必要。 特に水廻りは変更されてなければ必ず交換が必要と思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから一本入っているので環境は良いと思う。
歩いて行ける大型食料品店と食べ物屋さんがない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数の割に共用部分は比較的綺麗な印象がある。
強いて言えば外観は30年以上前の建物感が否めない
お部屋の仕様・設備 ★★★
上層階の角部屋はセットバックの関係でバルコニーがとても広い
サッシがシングルガラスで所々結露が見られる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
姫路駅まで頑張ばれは徒歩で行けるのでタクシーでもワンメーター 駅周辺にでるのは便利
強いて言うならすぐに歩いて行ける飲食店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
バスの停留所に近いので交通の便はいいと思う
手柄小学校、山陽中学校が線路や大通りを渡る為子育て世代には少し心配がある
2024年02月 メリット
交通利便性
兵庫県第2の都市らしく機能的で地下から駅ビルが連接しておりなかなか楽しめます。
ちらほら、閉店店舗があり競争力やのか利用率なのか寂しく感じる場所もあります。
生活利便施設の充実
特にバス路線は充実してますね。ありとあらゆるところに延びています。
終バスが早く23時にはほとんどなくなりますので注意してください
飲食店の充実
文句なくジャンル広く多数あります。評判を見て利用してみてください。カフェドムッシュは定番ですね
播州弁がきつく感じるかもです。日常会話ですので流してください
暮らし・子育て環境の充実
乳幼児医療費や医院の数は密度濃いので田舎のような病院がないとかはまずありません
大病院はいきなり初7000円とか普通に余分に掛かるので緊急の時以外は掛かり付けをまず決めて通いましょう
治安
所々に駐在所があり、パトカーが巡回で頻ぱんに見かけますので、何かあったら110番で通報しましょう。レベルは高いと思います。
いかんせん、外国人か数多く居住してますし、観光客も大量に訪れていますので関わり会わずに過ごすのがいいかと思います
コストパフォーマンス
家賃は、二万台から一人暮らしからあるし、空き物件もたくさんあるから、無いことはないので安心してください
駐車場代については、高くつく物件があるので、外で借りれるところも調べて検討してください
交通利便性
姫路駅を出てすぐ、姫路城を綺麗に見ることができる。
強いて挙げるなら時間帯によってそこそこ混雑する。
生活利便施設の充実
中央改札口を出てすぐ左右にピオレがあるので、色々なお店で買い物が楽しめる。
強いて言えば、店は充実しているが遊べる場所が少ない。
飲食店の充実
駅を出てすぐにピオレやグランフェスタがあり、様々な飲食店が入っている。
グランフェスタは人が特別多いイメージもなく把握してない店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
姫路城の周りにいくつか広場や公園があり春になると花見をしたり、遊ぶ場所がある。
駅前のトイレがある場所は少し少ないと思う。
治安
駅を出てすぐに交番があるので安心。少し北へ行ったところにも交番があり、交番が多い印象がある。
強いて言うなら駅前にホームレスの方がいるのが少し気になる。
コストパフォーマンス
スーパーや薬局、服屋など様々な店があるので生活に特に困ることはない。
土地についてはよく分からないが、めちゃくちゃ高いということは聞いたことがない。

プレステージ姫路の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.92万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.03 55.83 75.62 2013-08-22 2LDK 49.59㎡ 45.86万円/㎡2014-07-21 2LDK 49.59㎡ 43.33万円/㎡2015-08-31 2LDK 49.59㎡ 52.66万円/㎡2019-06-07 2LDK 49.59㎡ 39.33万円/㎡2019-11-09 2DK 38.48㎡ 47.25万円/㎡2020-04-12 3LDK 62.27㎡ 50.43万円/㎡2021-01-12 2LDK 47.43㎡ 61.89万円/㎡2022-07-02 3LDK 57.22㎡ 72.22万円/㎡2026-03-10 3LDK 54.85㎡ 72.32万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 4階 3LDK 54.85㎡ 72.32万円/㎡
2022-07-02 7階 3LDK 57.22㎡ 72.22万円/㎡
2021-01-12 7階 2LDK 47.43㎡ 61.89万円/㎡
2020-04-12 8階 3LDK 62.27㎡ 50.43万円/㎡
2019-11-09 8階 2DK 38.48㎡ 47.25万円/㎡
2019-06-07 3階 2LDK 49.59㎡ 39.33万円/㎡
2015-08-31 4階 2LDK 49.59㎡ 52.66万円/㎡
2014-07-21 4階 2LDK 49.59㎡ 43.33万円/㎡
2013-08-22 7階 2LDK 49.59㎡ 45.86万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。