プレサンスロジェ姫路の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県姫路市安田4丁目144
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年2月
総戸数65戸
小学校区域姫路市立手柄小学校
専有面積61.55m² ~ 80.05m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社北村工務店
管理会社グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ姫路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 手柄駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。プレサンスロジェ姫路なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、安田4丁目144の利便性を評価しています。プレサンスロジェ姫路なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 安田4丁目144で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレサンスロジェ姫路は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

プレサンスロジェ姫路の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレサンスロジェ姫路の売却ガイド

プレサンスロジェ姫路は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は手柄駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ姫路の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ姫路を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 手柄駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立手柄小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

プレサンスロジェ姫路に関するよくある質問

プレサンスロジェ姫路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ姫路には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ姫路の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンスロジェ姫路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ姫路はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ姫路は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。手柄駅徒歩8分。築2019年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ姫路には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
メインの姫路駅まで徒歩圏内。駅南大通り沿いは両サイドに色々な店舗がたくさんあるので飽きません 自転車だと5分で行けます 姫路駅周辺には駐輪場がたくさんあるので便利でした 幹線道路から1区画入り込んでる為か昼夜問わず かなり静かで快適 毎日生ごみが出せる点も満足でした。
強いて挙げれば 平面駐車場区画が少ない 立体駐車場は完備されているが大きい車は入庫しにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安がいい。姫路駅南エリアは大手企業が多く店舗も多く充実しています
大手企業は多いが 飲食店がもっとたくさんあればより便利です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎夜エントランスから植栽部分がライトアップされ 煌々とした明るさで綺麗です バルコニーから見下ろした際にテンションが上がります 最新システムの室内でセキュリティ会社との連携も十分でした
エントランスがもお少し広くてもよかったと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東向きに立地されている為 日照時間は十分です
強いてあげれば 天井がもっと高ければいいかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
姫路駅が近い為 駅まで出るとなんでもある為かなり便利です 近場の買い物になるとスーパーも2-3店あります マックスバリュー ボンマルシェ等
姫路駅まで徒歩圏内ではありますが 食材の買い物の際は 重くなるので やはり自転車か車使用になります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
住民の方の大半はファミリー層なので 大勢で登校できます
自治会には入ってない為イベントやお祭りはない
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線と在来線の改札が近いのでとても便利です。マンションの価格を広告でみましたが、3000万前後で購入できるのでコスパはいいと思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】東出口の改札を抜け、ピオレの店舗の外に出ると電灯が急に暗くなります。マンションの広告をみましたが、広さが90m 2以上の物件が少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】40代女性ぐらいまでだったら一通りのアパレルブランドが揃っているので三宮まで出る必要がありません。20年ぐらい前は、あまり治安もよくなかったですが、今は駅前も綺麗になり、若い人も多く明るい街になりました。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅南口は平日24時間600円の駐車場がありますが、北口は上限がないので駐車料金が高くなります。夜10時ぐらいに、商業施設周辺で高校生の息子が絡まれそうになりました。学生が(男子でも)一人で歩かない方がいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から徒歩10分ぐらい北に 紅宝石という中華料理店があります。安くてボリュームがあって、美味しいです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】2000円前後でゆっくりできるフレンチレストランが駅近にあるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】周辺の学校へは姫路駅からバスが出ているので便利だと思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から離れた学校はバスの本数が少なくなると不便だろうなと思います。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
姫路は車がないと不便ですが姫路駅周辺に住むと自転車でも生活できます。
大通り側の部屋は夜車やバイクの音でうるさい時があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ここ数年で駅周辺の開発が進み、施設がとても充実してきました。併設の駅ビルピオレ姫路には人気店が入っています。また医療関係が入ったビルやシネコンが入ったビルも近くにあり、色々な用途が駅から徒歩圏内で済ませられます。時間を潰すのも苦ではないです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅南はロータリーのせいで徒歩でのアクセスはあまり良くないです。
2023年02月 メリット
交通利便性
新幹線の駅があり、JR西日本ならではの新快速が停まる駅の一つである。
強いて挙げれば大都市に行くには少し時間がかかる点が気になる。
生活利便施設の充実
商業施設、公共施設など一箇所に集約されていっているイメージがあり便利。
商店街などはキャッチが多くて、通行人の邪魔になっている。
飲食店の充実
多様な飲食店があり、有名企業からの出店や地元特有の飲食店などがある。
全国的に有名なチェーン店で最近出店されたものはすぐに撤退する場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園や公園など多いイメージがある。
車椅子移動などの利便性はあまりないように思う。エレベーターで移動出来る場所はまだまだ限られる。
治安
駅周辺は綺麗で、歓楽街などは駅から少しだけ離れたところにある。
たまに酔っ払って痰を吐く人などがいる。歩きタバコもよく見る。
コストパフォーマンス
程よく住みやすいと思う。土地などはそんなに高くないように思う。
家賃の相場などは年々上昇傾向にあると思われ、中高層のマンションが増えてきているように思う。
交通利便性
播但線や姫新線が駅構内から移動できます。また駅南には新幹線の駅があり、北側には少し歩きますが山陽電鉄もあり大変に交通の利便性があると感じています。
ちょっと欲張りですが、山陽電鉄を利用するには他のものは駅構内から利用できるのですが、山陽電鉄は少し濡れると事があることです。
生活利便施設の充実
駅周辺には市役所・国立、医療センターの病院や美術館、博物館、動物園、ホテルなど、そして国宝の姫路城があります。徒歩で無理な人はタクシーで初回料金で行けるエリアにあります。
距離は少ないが混雑して時間が掛かるという問題を感じる。。
飲食店の充実
駅北には「みゆき通りというものがあり、買い物や飲食はもちろん、書店、個人商店がありここだけでも事足りる。
色々なものがあり過ぎている感じで国宝の姫路城はもう少し離れていてもと感じることがある。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーは進んでいますので、困ったという感じはない。公共施設には多機能トイレもあるのでベビーカーで来ても車いすの方が利用されても困らないと感じる。
緑が姫路城付近しかないというところが思えて、中学生まではもっと緑がある公園をもう少し増やしてほしい気がする。
治安
警察署に行く場合もタクシーを利用しても初回料金だけで行ける距離内にあり、交番所では徒歩1~2分で行ける場所にあるので安心できる。
みゆき通りなどは21時以降はお店も空いているところは少なくなり、少し寂しい感じがして早歩きになる。
コストパフォーマンス
強いて言えば徒歩で駅まで行ける範囲に住めれば無駄な時間が少なくできると思う。
自宅は駅から30分以上かかるところにあるのでよく分からないが街が眠る時は遅く、遅くまで騒音が耳に入る様に感じる。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。