西小山ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/西小山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都品川区小山6丁目5-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年11月
総戸数30戸
小学校区域第二延山小学校
中学校区域荏原第六中学校
専有面積21.24m² ~ 71.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井農林
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス

西小山ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 西小山ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 西小山ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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西小山ハイツの売却ガイド

西小山ハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西小山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西小山ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西小山ハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西小山駅まで徒歩2分
  • 東急目黒線/西小山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二延山小学校
  • 中学校区: 荏原第六中学校

西小山ハイツに関するよくある質問

西小山ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西小山ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西小山ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が西小山ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西小山ハイツはどのような物件ですか?

西小山ハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西小山駅徒歩2分。築1977年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西小山ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西小山駅に対する口コミ】目黒駅まで3駅。目黒駅まで出れば山手線、南北線、三田線に乗り換えができで便利。小学校が近くにあり、家族で住んでいる人が多いイメージで治安は良いと思う。
【西小山駅に対する口コミ】急行が止まらないので少し不便。バス停がない飲食店が少ないため、一人暮らしで自炊しない人は住みづらいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西小山駅に対する口コミ】駅建物内に東急ストア、ダイソー、サイゼリヤがあるため便利。近くにはサミット、業務スーパーがある。 商店街もあるため食料品の買い物には困らない夜でも酔っ払いなどはほぼ見ない。終電で利用しても怖いと思ったことはない。
【西小山駅に対する口コミ】娯楽施設、衣料品や雑貨の店がないため不便。商店街は朝早い時間は産業ゴミが多くあり、カラスなどが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西小山駅に対する口コミ】チェーンのカフェが駅すぐ近くに2件あるのはありがたい。
【西小山駅に対する口コミ】商店街にはラーメン、カレー、お惣菜、寿司などのお店はあるが、チェーンが多いイメージ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西小山駅に対する口コミ】保育園、小学校は近くにある。一軒家の住宅が多い。
【西小山駅に対する口コミ】公園などの遊ぶ場所はあまり無いように感じる
2022年10月 メリット
交通利便性
通勤時間の電車もそこまで混んでおらず目黒を過ぎると座れることもあります。落ち着いていて静かで綺麗な駅です。目黒まで3駅で目黒からは地下鉄、山手線に乗り換えられるのでどこへ出るのも便利です。改札口からすぐタクシー乗り場があります。
急行が止まらないため、隣の武蔵小山で乗り換える必要があります。また、6両編成、8両編成がランダムに来るので端に乗りたい時は注意が必要です。駅の感じからトイレも綺麗かと思っていましたがトイレは普通でした。汚くはないのでデメリットではないかもしれませんが。
生活利便施設の充実
周りに業務スーパー、まいばすけっと、サミット、東急ストアなど日常の買い物もしやすく、ちょっとしたご飯屋やダイソーもあり生活には困りません。
駅ビルのようなものはないのでアパレル、映画など休日のお出かけには隣駅の武蔵小山や目黒などまで出る必要があります。
飲食店の充実
駅の目の前に舎鈴という美味しいつけ麺屋があります。隣にはリーズナブルな焼肉屋、食堂など何店舗か飲食店がありちょっとした昼ごはん、夜ごはんには困りません。
よくあるチェーン居酒屋のようなものはすぐ近くにはありません。静かで落ち着いた雰囲気が好きなので自身としてはいりませんが会社の飲み会、学校の飲み会などには利用しにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
改札からホームまで昇り降りがわりと長いですが、エスカレーター、エレベーターともにありますので足の悪い方、ベビーカーも問題なく辿り着けます。
駅近には大学、高校などはなく、幼稚園、保育園は多少あります。公園も多く子育てはしやすい環境にあるかと思います。
治安
繁華街がないので、昼も夜もわりと変わりなく落ち着いた雰囲気です。ほとんど酔っぱらいを見たこともなく治安はいいかと思います。
駅から少し離れると街灯が少なく暗い道も多いです。女性だと1人で歩くのに不安になる方もいるかもしれません。ただ、基本住宅街で多くも少なくもない程度の人が歩いているのであまり不安に思ったことはありません。
コストパフォーマンス
荏原中延寄りなので参考になるかわかりませんが治安も良く徒歩圏内に4〜6駅あるのでどこに行くのも便利で家賃も高くありません。単身よりもファミリー層向けの賃貸が多いように感じます。
西小山周辺、坂が多いです。平坦な場所もありますが、少し行くと坂だらけなので足腰が弱い方にはそちらの方はおすすめできません。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。