西大井マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/西大井駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区西大井3丁目7-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1972年5月

西大井マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 西大井マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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西大井マンションの売却ガイド

西大井マンションは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、3階建の建物です。

最寄り駅は西大井駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西大井マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西大井マンションを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大井駅まで徒歩9分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約336施設
  • 待機児童: 年度によって変動

西大井マンションに関するよくある質問

西大井マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西大井マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西大井マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西大井マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西大井マンションはどのような物件ですか?

西大井マンションは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大井駅徒歩9分。築1972年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西大井マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
静かでです。病院や学校も近いのでとてもいい環境です。
駅から何しろ遠い、早足の私が歩いても20程度かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで車の音はほとんどしない、きても新聞屋か牛乳配達ぐらい
強いて言えば、やはり駅から遠い距離ですね
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
あまり悪い噂は聞かない、これといって事件もないと思います。
道が狭いので 救急車が来るのは結構大変じゃないですかね
お部屋の仕様・設備 ★★
天井は高い 部屋も大きく とても住みごごちはいいと思いますよ
古い建物です。一番上はいいが真ん中の部屋は 天井からの騒音は聞こえるそうです
買い物・飲食店充実度 ★★
駅にはスーパーがあり買い物は便利だと思います。
商店街も今はむかしでもう寂れてしまっております。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や保育園はそばにあっていいんじゃないですかね
昨今、子供がいなくなり学校も空くなってきてる印象があります。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大井駅に対する口コミ】近くにコンビニが3件ほどあり、マクドナルドなどの飲食店もあります。町並みとしては静かで、とても落ち着いた雰囲気がある街並みです。また、カルチャークラブやスポーツセンターなどの施設もあり、スポーツもしやすいです。とても住みやすい街です。
【西大井駅に対する口コミ】静かすぎるという方も多いです。飲み屋さんが少ない、遊ぶところが少ないです。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅の周りに飲食店があるかつJRも通ってるので便がいい
朝は乗客が多いため、電車に乗れないことがある
生活利便施設の充実
近くに買い物施設飲食店が多数あるので特に困ることがない
喫煙所が外にあるので非喫煙者に関しては嫌な人もいると思う
飲食店の充実
近くには大手チェーンから個人のお店もあるのでレパートリーが多い
強いてあげれば美味しくないお店もあるので注意が必要
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、公園があるため環境が整備されている
強いて言うなら人が多いため幼稚園などは入れない可能性がある
治安
基本的に住宅街の近くなので治安はとてもいい
強いて言うなら夜は人通りが少ないため注意が必要
コストパフォーマンス
渋谷・新宿まで電車で15分くらいであったり、家賃が相場と比べてやすい
家賃が安いところもあるが新規で立てられた住宅に関しては高いので今後家賃相場が上がっていくと思う
交通利便性
アクセスがものすごくいい。横須賀線をはじめ、湘南新宿ライン、相鉄線、埼京線にも繋がっており、遊びに行く時も仕事に行く時もとても利用しやすい。成田エクスプレスも通っており空港へも行きやすい。湘南新宿ライン等の快速は止まらないが、特に問題なし。駅前からバスも出ており、大井町駅 大森駅へのアクセスも便利。
広い範囲でのアクセスが可能であるがゆえに遅延が多い。それを見越しての行動が必要。終電が早い。
生活利便施設の充実
駅近くに医療機関が多数入っているビルがあるため、医療機関には困らない。近くにスーパーが2軒ほどあるため日常的な食料の調達は十分まかなえる。アパレル関係は近くにはないがバスで大井町、大森へとアクセスできるので特に問題なし。大井町、大森へは自転車でも行ける範囲。
特に不便ないが強いて言うなら商業施設がないのでニコンの最建築に期待している。
飲食店の充実
駅前にマクドナルド、日高屋、松屋、オリジン弁当、焼肉屋、居酒屋があり不便はない。二葉エリアにパン屋さんができとても人気。のんき通り商店街に人気の中華屋さんがある。のんき通りでは定期的にイベントが行われ、とても賑やかである。
強いて言うならカフェがな、ゆっくり本を読む場所がない。仕事で通われてる方はランチタイムのバリエーションが少ないと嘆いている。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校は近くにあり、通学時の心配はあまりない。保育園は各所に多数あるが子供の数も増えており定員割れがあり待機児童で困ってる方の話も聞く。公園も、小規模だが各所にあり 保育園児も元気に遊んでる姿がよく見られる。駅のトイレは綺麗で利用しやすい。駅前に広場があり、早朝ゲートボールなどのコミュニティもある。
改札がやはり狭いのでベビーカーや車椅子が通りにくい。駅自体の規模が小さいため 階段の数やエスカレーター、エレベータの数は必然的に少なくなる。混雑時は注意が必要。
治安
駅前に交番もあり、バスロータリー も綺麗になったため、見晴らしも良く 治安はいいと思われる。居酒屋が近隣の大井町、大森に比べ 少ないため、酔っ払った方、泥酔してる方を見かけることは少ない。いわゆる歓楽街ではないため、子育て女性は安心要素になると思われる
終電が早く、終電後は人通りが一気に減る。駅周辺は明るいが少し入ると住宅街のため街灯が少なく暗いところもある。
コストパフォーマンス
実際に長く住んでみて感想だが、トータル的にコストパフォーマンスは高い。家賃や土地の相場は高いがアクセスの良さと治安の良さは高く評価され生活しやすい。大井町、大森も近いため大きな買い物、食事にも困らず、静かな暮らしができる。
強いて言うなら商店街が元気がなくて残念少しずつ戻ってきてはいるが 当時の明るい商店街が戻ってきてほしい。
交通利便性
横須賀線で品川駅1駅、東京駅や千葉方面、横浜や久里浜へ。湘南新宿ラインで渋谷新宿池袋、又は横浜などへ。相鉄線との相互乗り入れにより海老名方面へと好アクセス。よく大井町と間違えられるが、駅前からバスが出ており心配なし。タクシー乗り場あり。
よく大井町(京浜東北線、東急線、りんかい線)と間違えられる。湘南新宿ラインの各駅停車しか停らないので、乗り間違えると降りれない。駅構内にトイレがない。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ(ファミマ、セブンイレブン)やマック、オリジン弁当、スーパー、医療機関、ドラッグストア(マツキヨ)あり。
本屋や雑貨屋はない。そのような場合は大井町や品川等で買い物していると思われる。大規模商業施設ができればもっと栄えると思う。
飲食店の充実
マクドナルド、焼肉屋、個人経営の中華屋、韓国料理屋がある。また、日高屋もある。
駅を出て少し歩くと飲食店があるようだが、面倒である。
暮らし・子育て環境の充実
品川翔英(旧・小野学園)小中高があり、電車で通う学生がいる。多機能トイレはあるが、普通のトイレ同様駅外にしかない。駅近に公園があり、子どもたちが遊んでいる。
自分はこの辺りで子育てしていないので、よくわからない。
治安
駅前に交番があり、折々にパトロールしている。昼は割と人が多いが、夜も開いているスーパーがあるので人の目はある方だと思う。
駅前の道路を挟んだ所にセブンイレブンがあり、そこの前にベンチがあるので、いい大人が酒盛りしているを
コストパフォーマンス
家賃と利便性、住みやすさのバランスは悪くないと思う。
駅から5分離れると聞こえないが、駅チカの家だと電車や新幹線が通る音が聞こえる。
交通利便性
横須賀線で品川駅まで一駅です。湘南ラインも利用できるので、新宿、池袋にも乗り換えなしで行けます。
駅が比較的新しいので、駅前にそれほどにぎわいがないです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが1店舗、コンビニが2店舗あります。ドラッグストアもできました。駅前から道を渡ると、メイプルセンターがあります。教養講座などをやっています。
駅ビルがなく、都心らしい華やかさはありません。
飲食店の充実
駅に隣接して日高屋、ロータリーにマクドナルドがあります。道を渡ると、中華料理店やお弁当屋が入った建物があります。
お茶をするとしたマクドナルドくらいで、おしゃれな飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から左手に上ったところに公園に隣接した区の保育園があります。駅には最近新しくなったトイレがあります。エスカレーターもエレベーターも上下どちらのホームにもあります。
学校はあちこちにありますが、子供の数が減っているので全体の児童数が減っています。
治安
駅前に交番があります。歓楽街というほど店舗がないので、夜でも比較的静かです。
駅前は人もいて明るいですが、住宅地に入ると寂しい場所もあるので深夜は注意したほうがいいです。
コストパフォーマンス
品川駅まで一駅、新宿まで乗換もなしという利便性のいい場所なのに、比較的賃料は安いと思います。商店街があるので、物価は安いと思います。
最近は家を取り壊してアパートに建て替えたところが目に着きますが、ワンルームタイプが多いように思います。ファミリータイプの部屋は少ないと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。