藤白台住宅Dー35棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/北千里駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府吹田市藤白台1丁目2-D35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1974年11月
総戸数135戸
小学校区域藤白台小学校
中学校区域青山台中学校
専有面積42.13m² ~ 55.19m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社吹田市開発協会
施工会社大林組
管理会社自主管理

藤白台住宅Dー35棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。藤白台住宅Dー35棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤白台1丁目2-D35に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。藤白台住宅Dー35棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。藤白台住宅Dー35棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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藤白台住宅Dー35棟の売却ガイド

藤白台住宅Dー35棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数135戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は北千里駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤白台住宅Dー35棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤白台住宅Dー35棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 北千里駅まで徒歩10分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤白台小学校
  • 中学校区: 青山台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

藤白台住宅Dー35棟に関するよくある質問

藤白台住宅Dー35棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤白台住宅Dー35棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤白台住宅Dー35棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤白台住宅Dー35棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤白台住宅Dー35棟はどのような物件ですか?

藤白台住宅Dー35棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千里駅徒歩10分。築1974年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤白台住宅Dー35棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千里駅に対する口コミ】梅田行きと天下茶屋行きの始発なので座れます。駅の周りにはイオンや専門店街があり、買い物するのに便利です。日本で初めて自動改札機が導入された駅であり、歴史が感じられます。学校が近いので利用者は多いです。
【北千里駅に対する口コミ】JRへの乗り換えが吹田で降りて歩くか梅田まで出ないと出来ないです。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅から改札までの距離も分かりやすく、すぐ近くにバス乗り場やタクシー乗り場があるのでとても便利です。
強いていえば駅をもう少し綺麗にして欲しいです
生活利便施設の充実
イオンがあるのが便利。病院も医療ビルに揃っている。
若者向けの施設が少ない飲食店がどんどん無くなっている
飲食店の充実
スタバとケンタッキーがあるのは凄くいいと思います。
肉まん屋さんがおいしかったのになくなっていた、ドーナツ屋も同じく閉店している。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーが駅にふたつもあり、充実している学校も駅から近く、とても便利
公園が近くに少ないかな、と感じることがあります。
治安
駅前に交番があるご老人の多い町なので、静かで穏やかだと感じる
外国時の方が溜まって騒いでいる姿を見ることがある
コストパフォーマンス
物価や、土地の値段などは、全体的に平均的な値段だと思います。
もしもう少し安かったら嬉しいと感じます。
交通利便性
始発駅なので、通勤時に座ることができる。また終点なので、おり忘れることがない。
千里線は各駅停車の電車しかないため、梅田に行くまでに30分ほどの所要時間を必要とする。
生活利便施設の充実
・イオンがあるため、子供の文房具や下着を始め、生活必需品が一通りそろう。・スーパー、病院、本屋、図書館、役所の主張所等一通り、生活に必要な施設が駅前のモールに揃っている。・コナミ、公文、イオンカルチャー等子供の習い事がひととおり、そろっている。
・駅前のモールがやや老朽化している。・家族でご飯を食べれる飲食店が少ない。・おいしいパン屋さんがない。
飲食店の充実
・サイゼリアがあり、低価格で家族で食べれるファミリーレストランがある。・たこやきやドーナツ等テイクアウトできるお店が何軒かある。・スターバックスがある。
・飲食店の数が少ない。・おいしいパン屋さんがない。・
暮らし・子育て環境の充実
・周辺の道路は千里ニュータウンということもあり、整備されており、道幅も広く、子供を安心して一人で歩かせることができる・緑が多く、また公園やグラウンドも多い。
・あまり人通りが多くないので、夜は子供一人が歩かせるのは少し怖い。
治安
・今まで怖い思いをしたことがなく、安心して生活ができている・住民層もよく、安心して生活ができる。
・住宅地エリアなので夜間は人通りが少なく、暗いところが多い。
コストパフォーマンス
・市内に比べて坪単価は安いが、利便性も劣らず子供を育てやすい環境のため、いい。
・最近はかなり価格が高くなっているので住み替えをしにくい。・戸建てエリアは建蔽率が40%なため、戸建てを建築するにあたっては広い土地を購入する必要がある。そのため、必然的に戸建てを入手するには高額なお金が必要となる。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。