藤白台住宅Dー33棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/北千里駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府吹田市藤白台1丁目2-D33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年11月
総戸数135戸
小学校区域藤白台小学校
中学校区域青山台中学校
専有面積39.70m² ~ 52.79m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社吹田市開発協会
施工会社大林組
管理会社自主管理

藤白台住宅Dー33棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、藤白台1丁目2-D33の利便性を評価しています。藤白台住宅Dー33棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤白台小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。藤白台住宅Dー33棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数135戸という点が安心材料になりました。藤白台住宅Dー33棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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藤白台住宅Dー33棟の売却ガイド

藤白台住宅Dー33棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数135戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北千里駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤白台住宅Dー33棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤白台住宅Dー33棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 北千里駅まで徒歩10分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤白台小学校
  • 中学校区: 青山台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

藤白台住宅Dー33棟に関するよくある質問

藤白台住宅Dー33棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤白台住宅Dー33棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤白台住宅Dー33棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤白台住宅Dー33棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤白台住宅Dー33棟はどのような物件ですか?

藤白台住宅Dー33棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千里駅徒歩10分。築1974年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤白台住宅Dー33棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千里駅に対する口コミ】阪急千里線の終点であるため、北千里から乗るときは必ず座ることが出来る。梅田には30分で出ることが出来る。駅周辺はスーパー、飲食店、フィットネスクラブと色々揃っている。大学が近くにあるので学生が住むのに良い場所だと思う。
【北千里駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、梅田から北千里に帰る際、乗り換えが必要になる場合がある。
2024年01月 メリット
交通利便性
20分に1本と少し本数は少なく、利用者も多い印象。千里線は通勤の時間帯では非常に混雑している。ただ始発駅のため、通勤では必ず座れ、帰りも途中から座れる。アクセス自体は良く大阪や京都にも短い時間で出ることができるのはかなり良い点。
阪急沿線のなかでは開発により沿線はしたというものの、数十年単位で利用している沿線のため、老朽化が見える。
生活利便施設の充実
ショップモールやクリニックビル、図書館が駅のそばにあるため、のびのびと子育てのしやすい環境で、人と会うときも少し寄れるカフェなどもあり、十分だと思う。
数十年単位の開発のため、廃れている感じが否めない。新しいものができているが、高度経済成長期にたった建物か、どこかレトロ感がある。
飲食店の充実
スターバックスや鳥貴族、サイゼリヤなどチェーン店がある。時間帯によっては混雑もされていて、賑わいがある。
よくあるお店がある印象で、わざわざ遠方の人が足を運んでくるようなお店はないと思う。バランスが良いといえば、聞こえがいいが、標準的であるといえばそれまで。
暮らし・子育て環境の充実
ひとつひとつの施設は大きく、住み良い街だと思う。図書館は新しく、非常に利用しやすい。保育園は駅から離れた場所にあり、園庭は大きく、のびのび育てたい方にはとてもいいと思う。
車ユーザーでなければ、施設利用が難しいような駅から離れた場所にある施設がちはほら。ベットタウンのため、仕方ないと思うが、不便な方もいると思う。
治安
非常にいい。お金に裕福な方が多いのか落ち着いた印象。
夜は人通りが少なく、少し不安になることも。区画が大きいので、街灯も少ないと思ってしまう。
コストパフォーマンス
比較的安価。駅から少し離れれば、かなり大きい家を安価に借りれることも。
駅から遠くなるため、車ユーザーでなければ、大変になる。
交通利便性
駅が終点なので乗り過ごすことがない!!また、ホームが2つあるが、どちらに行っても方向が一緒だから迷わない!
駅のかいさつまで少し距離がある駅の階段がきつくせまい。
生活利便施設の充実
駅がイオンと隣りにありかいものがすぐできる!
あんまり良い店がなく人気が少ない、、。店がどんどん潰れていっている
飲食店の充実
たこやきやおみやげなどが買えてらくで、がくせいも学校帰りなどに買いやすい!
ふつうのイオンにあるような定番のファーストフードのお店などがない。
暮らし・子育て環境の充実
イオンとと駅の間に保育園がついていていい!
幼稚園が周りに少なく少し遠いところにある。
治安
事件なども特になく、ゴミもそんなに落ちていない!
夜中とかに酔っ払いのおじさんが歩いていたりすることがある
コストパフォーマンス
マンションが多く住みやすい。また駅もあるし、買い物もできるので生活にはいい!
家の家賃が他の地域と比べて高いので住みにくいところもある
交通利便性
タクシーとバス乗り場があり、交通機関が多い!
駅まで少し遠く、電車に乗り遅れる事がある。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなどで買い物ができる!!
時計が少なく、時間を確認することができない。
飲食店の充実
お弁当屋さんやコンビニがあって、通学通勤に便利!!
マックやミスドなど学生が行くお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
北千里駅周辺に保育園や幼稚園があっていい!!
エレベーターなどもあるが段差や階段がすこし多い。
治安
早朝や夜中などすごい酔っぱらいが少ない!!
ところどころ汚れていてゴミが落ちている。
コストパフォーマンス
マンションがたくさんあって、周りに人が沢山いる!!
家賃や土地が高く、金持ちの方が多く住んでいる。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。