藤和高津町コープの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津1丁目3-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年6月
総戸数31戸
小学校区域大阪市立高津小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積25.75m² ~ 166.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社真柄建設
管理会社サムティプロパティマネジメント

藤和高津町コープを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、谷町九丁目駅周辺の需要を重視しています。藤和高津町コープは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。藤和高津町コープは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町九丁目駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使える藤和高津町コープなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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藤和高津町コープの売却ガイド

藤和高津町コープは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和高津町コープの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

藤和高津町コープを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高津小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

藤和高津町コープに関するよくある質問

藤和高津町コープの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和高津町コープには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和高津町コープの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和高津町コープの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和高津町コープはどのような物件ですか?

藤和高津町コープは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩3分。築1981年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和高津町コープには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【谷町九丁目駅に対する口コミ】色んな商業施設が揃っています。ハイハイタウンや、上本町の駅ビルなど、普通にお買い物が楽しめます。ご飯も充実していて、ミスタードーナツやサーティーワンなどのスイーツ系のお店から、ケンタッキーやマクドナルドなどのファーストフード店もあります。塾や学校が多く人通りも多いため、夜でも安心安全です。
▼【谷町九丁目駅に対する口コミ】強いていえば、あの辺は坂が多いので地上を移動する際は少ししんどいかもしれません。また、広すぎるから初めは迷うけど、慣れたら問題はありません。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲大きな1Lの間取りの部屋もあるが、2L間取りだと寝室にできるのでレイアウトしやすい。1フロア3室しかないので住みやすい。
▼高津病院があるため、一日中サイレンがうるさい日がある。
2025年07月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲スーパー、百貨店、ドラッグストアなどあり便利。足を伸ばせは天王寺や難波も近い
▼駅の西側(谷町九丁目駅の近く)にはホテル街がある
交通利便性
▲近鉄線以外でも谷町線や千日前線があります。都心部に電車一本で行ける。
▼いろいろ所には行けるのですが、千日前線や谷町線に乗るには少し歩かないといけない。
生活利便施設の充実
▲近鉄百貨店があります。食品スーパーやドラッグストアもありますのでお店は多いです。
▼駅から離れるとお店が少ないので住む場所によっては不便さもある。
飲食店の充実
▲駅周辺は飲食店が多い。チェーン店や個人でやっている店も多い。
▼お店がある場所が一箇所に集中しているので、混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や学習塾も多いので、環境はいいと思います。
▼強いて挙げれば、中学、高校生は遊ぶところが少ないと思います。
治安
▲いいと思います。問題ごともあまり聞いたことがないです。
▼駅周辺は賑わいがあるが、裏通りになると街頭が少く薄暗い。
コストパフォーマンス
▲タワーマンションも増え全体的には高めに感じるが、その分環境の良さを感じる。
▼比較的高めだと思います。食品スーパーも少し高級感があります。
交通利便性
▲梅田に行けるし、千日前線で難波にも行けるし、近鉄も使えるので便利
▼近鉄から東梅田方向に行く時の乗り換えで階段を使わないといけないので不便
生活利便施設の充実
▲百貨店、ハイハイタウン、上本町ユフラとショッピングビルがいくつもある
▼小さめのスーパーしかないので品揃えが悪い
飲食店の充実
▲有名な全国チェーンの飲食店がいくつもあちこちにある
▼はなまるうどんがない、ラーメン屋が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くの小中学校は品が良くて大人しい子どもが多い
▼塾に入る子どもが多いので入れないと周りと比較して成績が悪く見られる
治安
▲夜も明るいので未成年でも犯罪には巻き込まれにくい
▼飲み屋が多いので酔っ払いが時々いて不安になる
コストパフォーマンス
▲繁華街に15分以内に行けてアクセス面でとても便利
▼家賃の相場がかなり高く、駅前だと夜遅くは騒々しく感じる
交通利便性
▲大阪上本町駅地上ホームは近鉄大阪線の始発駅であり、地下ホームでは近鉄奈良線が通っています。鳥羽・賢島方面へ行く有名な観光特急「しまかぜ」をはじめ、特急「ひのとり」に乗車して快適に名古屋方面へ行くことができます。また、難波線では乗り換えなしで尼崎・神戸三宮方面へ行く電車もあり、大変交通の利便性の高い駅です。
▼近鉄南大阪線が通っていないので、藤井寺・吉野方面へ行く際は大阪阿倍野橋駅まで他の交通手段を利用して行かなければならないため、同じ近鉄電車であるのに不便さを感じます。
生活利便施設の充実
▲大阪上本町駅を出ると目の前に近鉄百貨店・上本町YUFURAなどの買い物施設があります。近鉄百貨店の店内には、ジュンク堂書店・ニトリ・エディオン・成城石井など、上本町YUFURAには、ユニクロ・無印良品・青山フラワーマーケットなどが出店されており、梅田や難波まで行かなくても十分にお買い物を楽しむことができます。
▼近くには、大阪赤十字病院をはじめ、大阪警察病院・聖バルナバ病院・辻外科リハビリテーション病院などの大病院があり、とても充実していますが、個人病院や診療所の質の低さが気になります。
飲食店の充実
▲近鉄百貨店上本町店の12階には「上町ごちそうダイニング」があり、すし萬・銀座アスター・美濃吉・与た呂などの有名なお店があり充実しています。上本町ハイハイタウンの地下には、庶民的でリーズナブルかつ美味しいお店が多数あり、サラリーマンで賑わっています。
▼スターバックスコーヒー・タリーズコーヒー・ドトールコーヒーなどの有名なカフェがないことが残念に思います。ひとりで落ち着いてゆったりとコーヒーを楽しんだり、友人とお茶をしながらおしゃべりする場所がないのは、立地的にはあり得ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲清風中学校・高等学校や上宮学園中学校・高等学校などの私立学校や、河合塾・馬淵教室をはじめ数多くの学習塾があり、学生のが多く行き交い活気があります。教育には優れた環境が整っています。
▼非常にたくさんの学習塾があるので、どこの塾が良いのか迷います。少しでも評判の良い塾があるとつい転塾してしまうので、デメリットになる可能性があります。
治安
▲コンビニエンスストアの数が多いので、夜遅くにひとりで歩いていても安全だと思います。
▼飲み屋が数多くあるので、質の悪い酔っぱらっている人を見ることがあります。
コストパフォーマンス
▲住みやすさに関しては群を抜いていると思います。その割には家賃はリーズナブルであると思います。
▼賃貸マンションに関してはワンルームマンションが多く、ファミリータイプがほぼないのが残念です。ちなみにファミリータイプは分譲マンションしかないです。

藤和高津町コープの中古販売価格の推移

平均㎡単価116.91万円/㎡
データ件数35件
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.47 108.59 170.7 2013-06-10 2LDK 52.3㎡ 60.05万円/㎡2013-06-10 1LDK 42.47㎡ 58.38万円/㎡2013-07-15 1LDK 42.47㎡ 56.82万円/㎡2016-10-17 1LDK 42.47㎡ 81.73万円/㎡2016-10-27 1LDK 42.47㎡ 77.06万円/㎡2017-10-09 2LDK 52.3㎡ 99.87万円/㎡2018-02-13 1LDK 52.3㎡ 112.51万円/㎡2018-09-08 2LDK 49.76㎡ 116.26万円/㎡2019-02-24 1LDK 52.3㎡ 118.83万円/㎡2019-03-18 1LDK 42.47㎡ 122.98万円/㎡2019-06-08 1LDK 42.47㎡ 115.2万円/㎡2019-11-29 1LDK 42.47㎡ 154.12万円/㎡2020-01-22 1DK 27.79㎡ 104.68万円/㎡2020-04-04 1LDK 42.47㎡ 146.34万円/㎡2020-07-07 1K 25.75㎡ 112.97万円/㎡2020-09-22 116.31㎡ 98.91万円/㎡2020-10-05 1LDK 42.47㎡ 146.34万円/㎡2020-10-13 5LDK 116.61㎡ 98.65万円/㎡2020-10-20 4LDK 122.56㎡ 85.77万円/㎡2020-11-12 6LDK 116.61㎡ 90.15万円/㎡2020-11-24 6LDK 116.61㎡ 90.15万円/㎡2020-11-27 1LDK 42.47㎡ 138.55万円/㎡2020-12-04 116.31㎡ 90.38万円/㎡2021-01-25 1LDK 42.47㎡ 137.77万円/㎡2021-02-15 1LDK 42.47㎡ 130.77万円/㎡2021-08-15 1DK 25.75㎡ 120.68万円/㎡2022-02-16 1DK 25.75㎡ 120.68万円/㎡2022-11-27 1DK 25.75㎡ 120.68万円/㎡2023-06-19 2LDK 52.3㎡ 144.11万円/㎡2023-12-08 1LDK 42.47㎡ 138.55万円/㎡2025-11-07 1LDK 42.47㎡ 160.35万円/㎡2025-12-09 1LDK 42.47㎡ 160.35万円/㎡2026-01-10 1LDK 42.47㎡ 160.35万円/㎡2026-02-11 1LDK 42.47㎡ 160.35万円/㎡2026-03-15 1LDK 42.47㎡ 160.35万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 6階 1LDK 42.47㎡ 160.35万円/㎡
2026-02-11 6階 1LDK 42.47㎡ 160.35万円/㎡
2026-01-10 6階 1LDK 42.47㎡ 160.35万円/㎡
2025-12-09 6階 1LDK 42.47㎡ 160.35万円/㎡
2025-11-07 6階 1LDK 42.47㎡ 160.35万円/㎡
2023-12-08 6階 1LDK 42.47㎡ 138.55万円/㎡
2023-06-19 4階 2LDK 52.3㎡ 144.11万円/㎡
2022-11-27 6階 1DK 25.75㎡ 120.68万円/㎡
2022-02-16 6階 1DK 25.75㎡ 120.68万円/㎡
2021-08-15 6階 1DK 25.75㎡ 120.68万円/㎡
2021-02-15 11階 1LDK 42.47㎡ 130.77万円/㎡
2021-01-25 11階 1LDK 42.47㎡ 137.77万円/㎡
2020-12-04 10階 - 116.31㎡ 90.38万円/㎡
2020-11-27 11階 1LDK 42.47㎡ 138.55万円/㎡
2020-11-24 10階 6LDK 116.61㎡ 90.15万円/㎡
2020-11-12 10階 6LDK 116.61㎡ 90.15万円/㎡
2020-10-20 10階 4LDK 122.56㎡ 85.77万円/㎡
2020-10-13 10階 5LDK 116.61㎡ 98.65万円/㎡
2020-10-05 11階 1LDK 42.47㎡ 146.34万円/㎡
2020-09-22 10階 - 116.31㎡ 98.91万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。