藤和谷町六丁目ホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町6丁目9-24
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年2月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積41.79m² ~ 99.77m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和谷町六丁目ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町6丁目9-24で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。藤和谷町六丁目ホームズは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、藤和谷町六丁目ホームズは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、42〜100m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。藤和谷町六丁目ホームズは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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藤和谷町六丁目ホームズの売却ガイド

藤和谷町六丁目ホームズは大阪府大阪市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数69戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和谷町六丁目ホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

藤和谷町六丁目ホームズを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

藤和谷町六丁目ホームズに関するよくある質問

藤和谷町六丁目ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和谷町六丁目ホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和谷町六丁目ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和谷町六丁目ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和谷町六丁目ホームズはどのような物件ですか?

藤和谷町六丁目ホームズは大阪府大阪市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩1分。築2005年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和谷町六丁目ホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションのエントランスを出て、1分程で駅の改札まで行けます。傘を忘れてもほとんど濡れずに家にたどり着けます。
贅沢を言えば、マンションから駅まで屋根付きの直通の通路があればいいなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通り沿いで駅も近く、コンビニが充実しており、スーパーもありますが、商店街や複数の公園もあり、下町なので治安はとても良いです。
強いて言うと、スーパーが徒歩1分圏内にあれば良いかなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで、管理も行き届いており、住民同士の挨拶も積極的な方かと思います。ペットもOKです。
無くても構いませんが、エレベーターがもう一台あればいいかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関にも部屋にも段差が無いため、基本的にバリアフリーです。窓が多く、爽やかな気持ちになります。
わがままを言えば、自分にはダイニングキッチンが大きいので、もう少し小さくても良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ここ数年で、オシャレスポットとして人気の街になりました。居酒屋、バー、カフェ、喫茶店、服屋、雑貨屋など散歩しているだけで楽しいです。徒歩3分ほどに、空堀商店街があり、「練」という町家を改造した複合施設があり、カフェや着付け教室、雑貨屋さんなどが入っています。
無くてもいいですが、マクドナルドやスターバックスなどのファーストフード店がもう少し増えれば良いかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は充実しており、近くには、桃園幼稚園、中央小学校があります。子供も多く住んでおり、すれ違いに挨拶をしてくれたりします。
町民のふれあいコミュニティイベントがなかなか承知されていないようなので、承知されて、みんな行くようになればいいなと思います。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】谷町線と長堀鶴見緑地線の乗り換えが可能で、駅自体綺麗です。 銀行のATMも充実しています。大阪の中央なので家賃は高めです。そのかわり治安は良いです
【谷町六丁目駅に対する口コミ】谷町線と長堀鶴見緑地線の乗り換えが少し遠いです。 乗り換えに時間がかかる。家賃が高い。坂が多いので電動自転車がいります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】商店街やスーパー等、生活面ではすごく良い環境で、治安も良いですとても良いと思います。住宅街なので静かです。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】チェーン店の飲食店がすごく少ないのが残念です。夜は歩いている人が少ないので、閑静な分、人どおりは無いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】個人の店の有名な飲食店が多いです。 遠くから来られる方もいます
【谷町六丁目駅に対する口コミ】チェーン店の飲食店がすごく少ないのが残念です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】治安がとても良いので家族で生活するには大変いいと思います。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】坂が多い。最近マンションが非常に多く建てられています。
2025年08月 メリット
交通利便性
梅田にも難波にもアクセスが良く難波でしたら徒歩でも行ける距離なので便利です
古い長屋がまだのこっていて下町ぽさが残ってます
交通利便性
梅田、天王寺まで4駅でつきます。また、長堀鶴見緑地線もあり、心斎橋まで3駅でつきます。
谷町線、長堀鶴見緑地線とも終電がはやいので、遅くなる際には時間に気をつける必要がある。
生活利便施設の充実
ライフや、いずみやがあり、からほり商店街もあるので、食材で困ることはありません。また大きな総合病院もあります。
谷町筋、長堀通が通っている為、交通量が多いのが難点です。
飲食店の充実
テレビ、雑誌で取り上げられる有名な飲食店が多い。また、古民家を改装したおしゃれなお店もあるので、若い子にもおすすめです。
有名店が多いことはいいことだが、その分行列も多いので、行きたいと思っても行きづらいことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は近所に複数あり、公園も複数箇所あるので子育てには問題なしです。また、大阪市立南大江小学校は公立にもかかわらず、校舎が増設されるほど子供が増えています。
子供が多いので、大通り以外の細い道では運転には注意する必要がある。
治安
大阪府警本部が近くにあるためか、大きな事件が起きたことがありません。
難波宮公園には浮浪者が数名住んでいるので、公園で遊んでいるとたまに独特な匂いがすることがある。
コストパフォーマンス
スーパー、病院、公園、学校全てがそろっているので、生活に困ることはありません。
周りの環境はすばらしいですが、中央区になるので、土地の価格が高いです。

藤和谷町六丁目ホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価175.6万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.08 219.54 333 2009-06-11 3LDK 65.3㎡ 146.31万円/㎡2010-03-28 1LDK 41.79㎡ 140.81万円/㎡2011-06-12 3LDK 75.9㎡ 150.26万円/㎡2011-07-28 3LDK 65.3㎡ 150.86万円/㎡2012-02-22 2LDK 59.35㎡ 143.71万円/㎡2012-04-07 1LDK 41.79㎡ 136.06万円/㎡2012-12-14 1LDK 41.79㎡ 148.72万円/㎡2013-04-01 1LDK 41.79㎡ 124.99万円/㎡2015-04-27 1LDK 41.79㎡ 139.22万円/㎡2015-09-28 1LDK 41.79㎡ 156.63万円/㎡2017-04-17 3LDK 65.3㎡ 160.99万円/㎡2019-01-11 3LDK 75.9㎡ 168.99万円/㎡2019-06-04 3LDK 65.3㎡ 184.78万円/㎡2019-06-08 1LDK 41.79㎡ 197.76万円/㎡2021-06-05 1LDK 41.79㎡ 233.36万円/㎡2022-05-02 4LDK 99.38㎡ 215.55万円/㎡2024-09-27 3LDK 79.78㎡ 247.79万円/㎡2025-04-04 3LDK 79.78㎡ 314.09万円/㎡ 2009-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-04 12階 3LDK 79.78㎡ 314.09万円/㎡
2024-09-27 12階 3LDK 79.78㎡ 247.79万円/㎡
2022-05-02 15階 4LDK 99.38㎡ 215.55万円/㎡
2021-06-05 10階 1LDK 41.79㎡ 233.36万円/㎡
2019-06-08 5階 1LDK 41.79㎡ 197.76万円/㎡
2019-06-04 8階 3LDK 65.3㎡ 184.78万円/㎡
2019-01-11 7階 3LDK 75.9㎡ 168.99万円/㎡
2017-04-17 4階 3LDK 65.3㎡ 160.99万円/㎡
2015-09-28 7階 1LDK 41.79㎡ 156.63万円/㎡
2015-04-27 4階 1LDK 41.79㎡ 139.22万円/㎡
2013-04-01 7階 1LDK 41.79㎡ 124.99万円/㎡
2012-12-14 14階 1LDK 41.79㎡ 148.72万円/㎡
2012-04-07 11階 1LDK 41.79㎡ 136.06万円/㎡
2012-02-22 8階 2LDK 59.35㎡ 143.71万円/㎡
2011-07-28 2階 3LDK 65.3㎡ 150.86万円/㎡
2011-06-12 14階 3LDK 75.9㎡ 150.26万円/㎡
2010-03-28 14階 1LDK 41.79㎡ 140.81万円/㎡
2009-06-11 13階 3LDK 65.3㎡ 146.31万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。