藤和江坂ホームズベネフィールの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府吹田市江坂町1丁目14-4
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年11月
総戸数64戸
小学校区域豊津第一小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積61.05m² ~ 85.13m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社川田工業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和江坂ホームズベネフィールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、江坂駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。北大阪急行電鉄が使える藤和江坂ホームズベネフィールなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、江坂町1丁目14-4の利便性を評価しています。藤和江坂ホームズベネフィールなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと61〜85m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和江坂ホームズベネフィールのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

9組の購入希望者が検討中

藤和江坂ホームズベネフィールの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

藤和江坂ホームズベネフィールの売却ガイド

藤和江坂ホームズベネフィールは大阪府吹田市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数64戸、14階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和江坂ホームズベネフィールの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和江坂ホームズベネフィールを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩4分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第一小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

藤和江坂ホームズベネフィールに関するよくある質問

藤和江坂ホームズベネフィールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和江坂ホームズベネフィールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和江坂ホームズベネフィールの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和江坂ホームズベネフィールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和江坂ホームズベネフィールはどのような物件ですか?

藤和江坂ホームズベネフィールは大阪府吹田市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩4分。築2001年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和江坂ホームズベネフィールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの江坂駅まではドアtoドアで10分程です。江坂駅は最近改修工事が完了し、以前よりも快適に使用できるようになりました。
地下鉄御堂筋線の通勤ラッシュ時の乗車率はかなり高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
オフィス街である一方で、子育て世帯にも人気のエリアということで、程よくにぎわいつつも、夜は静かで快適です。
時たま、近くの新御堂などを大きなエンジン音を出して走るバイクや車がいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ファミリーマンションですが、デザイナーズマンションのような外観がおもしろいです。
管理人が定期的に変わるのですが、正直当たり外れがあります。掃除の丁寧さが変わります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングを中心に置く間取りで、家族が集まりやすい空間となっています。
目の前に小学校の校舎があるので、階によってはベランダに太陽の光が届きません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、薬局、郵便局などの基本的なものがそろっています。
チェーンや大手のお店が多い反面、専門店の数は少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世帯にも人気のエリアということで、基本的な医療機関やサービス施設は充実しています。
個人の医療機関は多いですが、大きな総合病院は近くに少ないです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】地下鉄の本数は多い 梅田まで15分、難波まで30分弱家賃はそれなりだが、独身・DINKS・子なし家族はおすすめ 便利さを多少高い家賃で買う感じ
【江坂駅に対する口コミ】地下鉄は、難波梅田方面から乗った場合、新大阪止まりや中津止まりで江坂まで行かないものがあるので、 そこがちょっと不便御堂筋線沿線は、やはり家賃は高い 家賃を気にするのであれば、また子どもがいるならば、もう少し北側の桃山台や千里中央がいいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】東急ハンズ カルディ ドラッグストアは複数件 スーパーマーケットも複数件 クリーニング店多数 駅直結の書店 美容院、ネイルサロンも多い比較的治安は良いと思う 終電後、さらに飲みに行けるくらいだったし
【江坂駅に対する口コミ】強いて言うなら、洋服を買うところがないくらい夜遅くまでやっている飲食店は多いので、騒ぐ人たちは一定数いる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】高い飲食店から、安い居酒屋まで豊富 カフェ、パン屋、ラーメン、焼肉、パスタ、韓国料理、中華料理、なんでもある
【江坂駅に対する口コミ】件数が多すぎて、その日、食べるものに悩むくらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】小学校は近くにあった 独身なので注意深く学校を確認したことがない
【江坂駅に対する口コミ】保育園、幼稚園は見なかった 独身なのであまりわからない
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪の中心梅田まで10分強と近く、まわりには食べるところや遊ぶところ、オフィスもそろっている。新大阪や伊丹空港も近く交通の便は非常に良い。
繁華街特有のパチンコやガールズバーなどもあり(特に西側)、ファミリー層であれば東側を使うほうがいい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街。近くに大きな江坂公園があり、公園には困らない。
目の前の小学校体育館のクラブ活動(ボールなど)が結構うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターは2つあるので困らない。エントランスはバリアフリー用の坂道通路がある。
特に不満なしだが、高級感などはない。管理人の当たり外れがあり、頼りにならない場合も。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高い。廊下も広く、白基調のためか清潔感はある。
築年数が経ってきていて水回りなどの不具合がちらほら。東向きのためやや暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐちかくに小さめのスーパー(フレスコ)があり便利。
住宅街のため、マンション周辺には飲食店は少ない。(駅周辺までいけばいくらでもあるが)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校が近くて便利で安全。階によってはベランダから運動会も見れる。
特に不満はない。ただし、最寄り幼稚園が近年幼稚園からこども園になったこともあり、倍率が高く抽選になる。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近い。徒歩数分以内にスーパーが複数ある。公園が近い。
大きな通りが近いので騒音が気になる、空気が悪い。
2024年06月 メリット
交通利便性
観光にも買い物にも便利な御堂筋線。ベビーカーでゆっくりの時は千里中央方面に、自身の服やコスメは梅田方面へ。江坂周辺では飲食店に困ることはないです
車で移動する場合、内環状線はとにかく路駐が多いので運転しにくい。路駐の他にも配達員の自転車も結構無茶な運転します
生活利便施設の充実
飲食店チェーン店全般、ダイソーやセリア、UNIQLOしまむら、ハンズがあるので生活必需品はだいたい駅前で揃います
夜間の小児の受診(外科系)ができない。内科も大阪市の方に行った方が近い。
飲食店の充実
チェーン店が多く揃い子連れにはありがたい。
緩めですが夕方頃から駅前にキャッチがいます。ただでさえ狭い歩道の自転車や歩行者の通行の妨げになってますね。
暮らし・子育て環境の充実
江坂公園がリニューアルされ遊具が面白そう。図書館も綺麗です。
自転車のマナーが驚くほど悪い。大人の二人乗りはこっちに来て初めて見ました。イケてるとおもってやってるのか恥ずかしくないのか謎です。危ないし。歩行者も信号無視する人がいてびっくり
治安
通り沿いは車も歩行者も多いので人目につきやすく、街灯も明るいので安心です
江坂公園は夕方〜若者で賑わいお酒飲んでたりするとうるさいですね。
コストパフォーマンス
人気のエリアのため家賃は高く感じます。たくさんの飲食店がありファミリー層より夫婦だけの世帯や単身の方の方がおすすめかもです。
とにかく交通マナーが車も自転車も歩行者も悪い。小さい子供と一緒に並んで歩くのが怖いレベル

藤和江坂ホームズベネフィールの中古販売価格の推移

平均㎡単価181.39万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.7 190.82 279.94 2013-12-02 3LDK 73.46㎡ 120.6万円/㎡2014-02-26 3LDK 64.67㎡ 126.77万円/㎡2014-03-10 3LDK 73.46㎡ 134.1万円/㎡2014-05-12 3LDK 64.67㎡ 116.55万円/㎡2015-04-30 2LDK 73.46㎡ 156.6万円/㎡2016-05-23 3LDK 67.09㎡ 167.04万円/㎡2017-12-12 3LDK 67.09㎡ 186.26万円/㎡2018-06-08 3LDK 67.09㎡ 181.33万円/㎡2018-09-02 3LDK 66.16㎡ 173.88万円/㎡2018-11-05 3LDK 64.67㎡ 167.67万円/㎡2018-11-27 3LDK 67.09㎡ 172.46万円/㎡2019-02-26 3LDK 64.67㎡ 167.67万円/㎡2019-03-30 2LDK 67.09㎡ 156.69万円/㎡2019-04-30 2LDK 73.46㎡ 150.75万円/㎡2020-01-28 3LDK 72.82㎡ 189.76万円/㎡2020-06-02 2LDK 61.05㎡ 166.78万円/㎡2020-06-05 3LDK 67.09㎡ 161.62万円/㎡2020-07-22 3LDK 72.82㎡ 180.68万円/㎡2020-08-10 2LDK 61.05㎡ 172.19万円/㎡2020-09-04 2LDK 61.05㎡ 166.78万円/㎡2020-10-03 3SLDK 73.46㎡ 179.1万円/㎡2020-10-20 3LDK 73.33㎡ 152.37万円/㎡2021-03-30 3LDK 69.59㎡ 163.89万円/㎡2021-09-07 3LDK 73.33㎡ 165.9万円/㎡2022-05-11 2LDK 67.09㎡ 171.47万円/㎡2023-06-02 3LDK 64.67㎡ 213.67万円/㎡2023-11-11 3LDK 64.67㎡ 229.01万円/㎡2024-09-05 3LDK 64.67㎡ 218.78万円/㎡2025-09-12 3LDK 67.09㎡ 260.17万円/㎡2025-11-29 3LDK 67.09㎡ 235.53万円/㎡2025-12-26 3LDK 64.67㎡ 254.57万円/㎡2026-01-11 3LDK 67.09㎡ 260.17万円/㎡2026-01-24 3LDK 67.09㎡ 265.09万円/㎡ 2013-12 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 6階 3LDK 67.09㎡ 265.09万円/㎡
2026-01-11 14階 3LDK 67.09㎡ 260.17万円/㎡
2025-12-26 8階 3LDK 64.67㎡ 254.57万円/㎡
2025-11-29 3階 3LDK 67.09㎡ 235.53万円/㎡
2025-09-12 6階 3LDK 67.09㎡ 260.17万円/㎡
2024-09-05 7階 3LDK 64.67㎡ 218.78万円/㎡
2023-11-11 8階 3LDK 64.67㎡ 229.01万円/㎡
2023-06-02 4階 3LDK 64.67㎡ 213.67万円/㎡
2022-05-11 2階 2LDK 67.09㎡ 171.47万円/㎡
2021-09-07 5階 3LDK 73.33㎡ 165.9万円/㎡
2021-03-30 2階 3LDK 69.59㎡ 163.89万円/㎡
2020-10-20 5階 3LDK 73.33㎡ 152.37万円/㎡
2020-10-03 4階 3SLDK 73.46㎡ 179.1万円/㎡
2020-09-04 5階 2LDK 61.05㎡ 166.78万円/㎡
2020-08-10 5階 2LDK 61.05㎡ 172.19万円/㎡
2020-07-22 13階 3LDK 72.82㎡ 180.68万円/㎡
2020-06-05 5階 3LDK 67.09㎡ 161.62万円/㎡
2020-06-02 5階 2LDK 61.05㎡ 166.78万円/㎡
2020-01-28 13階 3LDK 72.82㎡ 189.76万円/㎡
2019-04-30 9階 2LDK 73.46㎡ 150.75万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。