藤和宝ヶ池ホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/宝ケ池駅 徒歩1分 京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市左京区上高野下荒蒔町6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年3月
総戸数54戸
小学校区域京都市立上高野小学校
中学校区域京都市立修学院中学校
専有面積64.26m² ~ 100.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社ARC建物管理

藤和宝ヶ池ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝ケ池駅に近い上高野下荒蒔町6-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、藤和宝ヶ池ホームズなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、宝ケ池駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。叡山電鉄叡山本線が使える藤和宝ヶ池ホームズなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。藤和宝ヶ池ホームズは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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藤和宝ヶ池ホームズの売却ガイド

藤和宝ヶ池ホームズは京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数54戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は宝ケ池駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和宝ヶ池ホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

藤和宝ヶ池ホームズを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 宝ケ池駅まで徒歩1分
  • 叡山電鉄叡山本線/宝ケ池駅 徒歩1分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立上高野小学校
  • 中学校区: 京都市立修学院中学校

藤和宝ヶ池ホームズに関するよくある質問

藤和宝ヶ池ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和宝ヶ池ホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和宝ヶ池ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和宝ヶ池ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和宝ヶ池ホームズはどのような物件ですか?

藤和宝ヶ池ホームズは京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝ケ池駅徒歩1分。築1998年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和宝ヶ池ホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【宝ケ池駅に対する口コミ】普通に使いやすいしICタッチも向きが入り口出口と分かれていて分かりやすい。賃貸も京都の中ではとても安い方でいいです!
【宝ケ池駅に対する口コミ】ボタンを押したら券が出てくるものがあるんですけど、その機械が幼稚園に近いので連打されて遊ばれちゃってるんですよ。だから押しても券が出ないんですよ。これはどうにかしてほしいですといっても何もないので安いだけ一乗寺と比べたら大違い。もっと店を増やしてほしい
立地・治安・周辺環境 ★★
【宝ケ池駅に対する口コミ】近くにライザップとかもあるので仕事から帰る時にちょこっとトレーニングはおすすめ。治安はいいです落書きとか全然見当たらないので子供も安心!
【宝ケ池駅に対する口コミ】けれどそれ以外は郵便局や幼稚園で僕は使わないのでこの駅を降りたい気持ちにはあまりならないです。もっと修学院駅周辺みたいなお店が増えて欲しいですまあ降りる人がいないから人が少なくて治安どころじゃないんだよね
買い物・飲食店充実度
【宝ケ池駅に対する口コミ】近くの幼稚園で夏祭りパーティーなどがあってジュースとか景品がもらえるのでおすすめです
【宝ケ池駅に対する口コミ】もう飲食店に関しては本当に何もありません。飲食店なんてだいぶ歩いてやっとあるくらいです。幼稚園の夏祭りも一年に一回だけです。飲食店はありませんとか書いて欲しい。がっかりする
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宝ケ池駅に対する口コミ】幼稚園はとても近くにあるのでとてもおすすめです!
【宝ケ池駅に対する口コミ】ちょっと遠いからそれは子供に歩けるのかな
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宝ケ池駅に対する口コミ】出町柳から色々な場所にいける 観光するのに便利家賃は安い所がところどころにあり学生に優しい
【宝ケ池駅に対する口コミ】強いて挙げれば自転車でも十分目的地に行けることもし、映画館や娯楽の施設が有れば良くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宝ケ池駅に対する口コミ】出町柳 茶山 一乗寺と買い物ができるところに細かく停まってくれます利用する人に酔っ払いがいたことを見たことがない
【宝ケ池駅に対する口コミ】強いて挙げれば運賃が高いことが気になりますもし、街灯がもっとあれば良くなるとおもう
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宝ケ池駅に対する口コミ】一乗寺にはラーメン街道がありとても安く色々な味のラーメンが食べれる
【宝ケ池駅に対する口コミ】強いて挙げれば有名なのがラーメン街道ぐらいしかない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宝ケ池駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校、大学まで路線に隣接している
【宝ケ池駅に対する口コミ】強いて挙げれば学生でとても混雑している時間帯がある
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝ケ池駅に対する口コミ】宝ヶ池公園最寄り駅。無人駅のためすごくほっこりします。近くにはすぐに田んぼもあり癒やされる環境です。すぐ横に踏切もあります。 降りる時に電車内でお金を支払います。 どこか懐かしさもあり何時間でも過ごせる様な不思議な空間です。
【宝ケ池駅に対する口コミ】しいて上げれば近くに飲食店はないのが不便かも。最寄りコンビニは徒歩5分くらいです。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国際会館駅に対する口コミ】地下鉄の終着駅なので座席に座れないことがありません。必ず座れます。駅周辺の商業施設はチェーンの飲食店がいくつかあります。駅に付随するコンビニが朝9時から夜19時までしかあいていないので朝早い時や夜遅い時は不便です。
【国際会館駅に対する口コミ】都心部までは電車で20分程度ですが、終着駅のためさすがに田舎で夜道は暗いです。
2023年05月 メリット
交通利便性
バス乗り場とタクシー乗り場がある。市内中心部まで一本で行けるバスが出ており多少時間はかかるが地下鉄よりも運賃が安い。また駐輪場もある。始発駅。京都国際会館までの地下通路があり便利。
通勤時間帯の電車は多いがそれ以外の時間帯だと本数は多くはない。
生活利便施設の充実
商業施設は多くない。診療所は多い方だと感じる。本屋はないが古本屋がある。スーパーは駅から近いところだと2軒ある。アパレルや雑貨屋は少ない。
買い物施設はかなり充実しているわけではないが、それなりに揃う。徒歩だと一軒一軒の距離があるので車か自転車必須。
飲食店の充実
少し歩けばマクドナルドやファミレス、王将がある。学生が多いためかリーズナブルなお店が多いと感じる。駅から一番近い個人飲食店のじゅんさいのランチが美味しい。少し歩いたところにあるゆば泉というお店のご飯も美味しい。
飲食店の充実度でいうとある程度限られてくるので、選びたい人には少し不満かもしれない。また大半のお店が駅から徒歩5分以上かかる。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多い地域なので幼稚園保育園小中学校の数が多い。公園はたくさんある。駅にエレベーター有り。
駅にトイレがあるが、改札から遠く歩かなければならない。
治安
駅周辺は綺麗。出口によっての治安の違いはほぼない。
夜は市内中心部と比べるとかなり暗い。冬は市内より気温が下がる。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街で穏やかに暮らせる。生活に必要なものは買いに行ける距離にあるので不便ではない。
駅から近ければ近いほど、家賃、土地共に高い。
交通利便性
出町柳から色々な場所にいける観光するのに便利
強いて挙げれば自転車でも十分目的地に行けること
生活利便施設の充実
出町柳 茶山 一乗寺と買い物ができるところに細かく停まってくれます
強いて挙げれば運賃が高いことが気になります
飲食店の充実
一乗寺にはラーメン街道がありとても安く色々な味のラーメンが食べれる
強いて挙げれば有名なのがラーメン街道ぐらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校、大学まで路線に隣接している
強いて挙げれば学生でとても混雑している時間帯がある
治安
利用する人に酔っ払いがいたことを見たことがない
もし、街灯がもっとあれば良くなるとおもう
コストパフォーマンス
家賃は安い所がところどころにあり学生に優しい
もし、映画館や娯楽の施設が有れば良くなる
交通利便性
京都市営地下鉄で約15分で京都の中心の四条、20分で京都駅に行けるため大阪も通勤圏内です。
京都地下鉄以外に便利な交通機関がないのが強いていうとデメリットです。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、家電量販店、ホームセンターがあり、生活に困ることはないです。
商業施設がなく、ファッション関係は電車に乗らないと買いに行けないです。
飲食店の充実
飲食店は王将、マクドナルドが駅から徒歩圏内にあります。
王将、マクドナルド以外は目立った飲食店はないです。夜遅くまで空いている飲食店も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くには宝ヶ池公園があり、子供の遊び場には困りません。
近年は子供が増えている地域のため、小学校がやや手狭になっているようです。
治安
住宅街のため、比較的早い時間から静かになり、若者がたむろするような繁華街的な要素がなく治安はいいです。
夜早くから人の往来が少なくなるため、そこが少し気になります。
コストパフォーマンス
京都市の中心からは少し離れているため、土地の値段はそこまで高くないです。
マンションがほとんど立っていない地域のため一戸建てが前提となってしまいますので、若い世代には買いずらいかもしれません。

藤和宝ヶ池ホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価159.2万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.97 151.23 217.48 2013-06-13 3LDK 75.75㎡ 96.01万円/㎡2013-09-01 3LDK 75.75㎡ 130.05万円/㎡2013-10-27 3LDK 75.75㎡ 125.69万円/㎡2013-11-04 3LDK 78.87㎡ 121.13万円/㎡2015-04-09 3LDK 67.76㎡ 130.75万円/㎡2017-08-20 3LDK 100.68㎡ 103.43万円/㎡2017-10-16 3LDK 78.87㎡ 137.48万円/㎡2018-05-28 3LDK 78.87㎡ 159.27万円/㎡2018-05-28 3LDK 75.75㎡ 161.47万円/㎡2018-09-17 3LDK 75.75㎡ 151.87万円/㎡2018-12-11 3LDK 75.75㎡ 130.05万円/㎡2021-07-13 3LDK 82.95㎡ 182.92万円/㎡2021-11-09 3LDK 82.95㎡ 158.61万円/㎡2023-03-06 3LDK 67.76㎡ 155.14万円/㎡2023-11-25 3LDK 78.87㎡ 200.77万円/㎡2024-03-15 3LDK 78.87㎡ 196.96万円/㎡2024-03-29 3LDK 78.87㎡ 192.76万円/㎡2024-04-20 3LDK 78.87㎡ 188.57万円/㎡2024-07-07 3LDK 82.95㎡ 174.56万円/㎡2025-03-14 3LDK 82.31㎡ 200.01万円/㎡2025-06-09 3LDK 82.95㎡ 198.47万円/㎡2026-02-23 3LDK 82.95㎡ 206.44万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 2階 3LDK 82.95㎡ 206.44万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 82.95㎡ 198.47万円/㎡
2025-03-14 2階 3LDK 82.31㎡ 200.01万円/㎡
2024-07-07 1階 3LDK 82.95㎡ 174.56万円/㎡
2024-04-20 4階 3LDK 78.87㎡ 188.57万円/㎡
2024-03-29 4階 3LDK 78.87㎡ 192.76万円/㎡
2024-03-15 4階 3LDK 78.87㎡ 196.96万円/㎡
2023-11-25 4階 3LDK 78.87㎡ 200.77万円/㎡
2023-03-06 3階 3LDK 67.76㎡ 155.14万円/㎡
2021-11-09 2階 3LDK 82.95㎡ 158.61万円/㎡
2021-07-13 2階 3LDK 82.95㎡ 182.92万円/㎡
2018-12-11 2階 3LDK 75.75㎡ 130.05万円/㎡
2018-09-17 2階 3LDK 75.75㎡ 151.87万円/㎡
2018-05-28 5階 3LDK 78.87㎡ 159.27万円/㎡
2018-05-28 2階 3LDK 75.75㎡ 161.47万円/㎡
2017-10-16 5階 3LDK 78.87㎡ 137.48万円/㎡
2017-08-20 4階 3LDK 100.68㎡ 103.43万円/㎡
2015-04-09 3階 3LDK 67.76㎡ 130.75万円/㎡
2013-11-04 3階 3LDK 78.87㎡ 121.13万円/㎡
2013-10-27 2階 3LDK 75.75㎡ 125.69万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。