藤和城西コープの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩8分 西鉄バス「中村大学前」バス停 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区別府4丁目13-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年7月
総戸数148戸
小学校区域別府小学校
中学校区域城南中学校
専有面積38.81m² ~ 107.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社ジェント

藤和城西コープを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和城西コープを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和城西コープは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市城南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和城西コープを候補にしています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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藤和城西コープの売却ガイド

藤和城西コープは福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数148戸、7階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和城西コープの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和城西コープを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩8分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 別府小学校
  • 中学校区: 城南中学校

藤和城西コープに関するよくある質問

藤和城西コープの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和城西コープには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和城西コープの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和城西コープの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和城西コープはどのような物件ですか?

藤和城西コープは福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩8分。築1974年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和城西コープには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
福岡市営地下鉄 七隈線の別府駅が最寄り駅です。駅の近くにはスーパーや飲食店も多く、そこそこに便利だと思います。
七隈線の利用になるので、博多駅方面への通勤は少し不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
城南区役所をはじめ、城南区の主な施設が近隣にあり便利です。
交通量はありますが、大通りより少し中に入るので、夜間は多少暗いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人室があり、管理人さんがいらっしゃるところが良いです。
仕方がないのですが、築年数が経っているので古さは否めない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーションされたお部屋だったので、とてもきれいでした。土間がある作りになっており、自転車やベビーカーを置けるので便利そうでした。 日当たり、通風ともに良好でした。
建物自体が古いので、サッシは古いままです。お風呂場は段差があります。リノベーションされてきれいなのですが、どうしても段差は解消できなかったとのことでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ハローディ(スーパー)が隣にあるので、買い物は非常に便利そうです。100円均一のお店(セリア)と、ドラッグストアも入っていました。
日々の買い物はとても便利なのですが、洋服や雑貨などが売っているショッピングモールのようなところへ行くには、すこし距離があること。
暮らし・防災・子育て ★★★★
城南区のこどもプラザや、学校、保育園、幼稚園も近隣にあるので、子育てには良いと思います。
保育園に関しては、福岡市のこのあたりは空きが少ないので、待機児童になる可能性はあります。
2020年11月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にハローデイ、セリアがあり大変便利が良さそう!
外観が古いのと、駐車場が近くにないこと!
2025年08月 メリット
交通利便性
博多駅まで20分以内で行けるようになり、非常に便利
博多駅までの利便性が高くなった分、地下鉄は混みがち
生活利便施設の充実
別府駅の近くに城南区役所があるため、何かと便利。また病院などはひととおりある感じ
隣駅の六本松が発展しているので、どうしても地味な印象があるが概ね便利だと思う
飲食店の充実
区役所の周りや駅の近くなどにぱらぱらと飲食店はある
気軽に入れるファーストフードなどがなく、ちょっと息抜きする場所は少ない
暮らし・子育て環境の充実
見た感じ、幼稚園、保育園なども充実しているように感じる。
問題はないように感じるが、中村大学の図書館を解放してもらえればいいなと思う。
治安
六本松ほどの混雑もなく、住環境としては非常に快適に思う。
別府駅すぐに交番もあり、さほど問題はないのではないかと思う。
コストパフォーマンス
六本松よりリーズナブルで、閑静な住宅街であるので概ね満足している
ファーストフードがひとつでもあれば便利だと感じる
交通利便性
天神まで約10分で行ける。また揺れが少ない。朝は電車の本数が多いため通勤の時にとても利用しやすい。
強いてあげれば空港線に乗り換えるのが大変。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがいくつかあり利用しやすい。
強いてあげれば生活には便利だが買い物を楽しめるような施設はない。
飲食店の充実
お弁当屋さんや居酒屋などのお店があり生活しやすい。
強いてあげればお店の数はあまり多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園や公園がいくつかあり便利だと思う。
強いてあげれば幼稚園は大通りに近いため車も多く少し騒音が気になるかもしれない。
治安
近くに交番があり、出口は大通り沿いにあるので明るい。
強いてあげれば夜はバイクなどがうるさい時がある。
コストパフォーマンス
中心部まですぐ行けて住みやすい場所だと思う。
強いてあげれば大通りの近くはお店があったり明るくて住みやすいが1本入ると街頭が少なく少し怖い。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。