藤和吹田藤が丘ホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/吹田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府吹田市藤が丘町8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年9月
総戸数76戸
小学校区域千里第一小学校
中学校区域片山中学校
専有面積71.84m² ~ 109.82m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和吹田藤が丘ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと72〜110m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、吹田駅周辺の需要を重視しています。藤和吹田藤が丘ホームズは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数76戸という点が安心材料になりました。藤和吹田藤が丘ホームズは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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藤和吹田藤が丘ホームズの売却ガイド

藤和吹田藤が丘ホームズは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数76戸、9階建の建物です。

最寄り駅は吹田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和吹田藤が丘ホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和吹田藤が丘ホームズを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 吹田駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/吹田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里第一小学校
  • 中学校区: 片山中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

藤和吹田藤が丘ホームズに関するよくある質問

藤和吹田藤が丘ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和吹田藤が丘ホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和吹田藤が丘ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和吹田藤が丘ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和吹田藤が丘ホームズはどのような物件ですか?

藤和吹田藤が丘ホームズは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吹田駅徒歩10分。築2003年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和吹田藤が丘ホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
自転車があれば10分程でJR吹田駅・15分程で阪急吹田駅に行ける
行きは下り坂ですが、帰りがほぼ上り坂でたまに急な場所もあるので小さな子供と歩いてはちょっとしんどい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺はどこへ行くにも坂道が多いので、電動自転車があれば買い物スポットも豊富にあり、子供の送り迎えも楽です。
スーパーもコンビニも歩いてすぐがいい、坂道が嫌いという人には向いてない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスの管理人室の並びにある廊下にいつも花瓶や花のデイスプレイをきれいに飾っているところが気に入っています。
お客様用の駐車スペースが少ない、年末年始などは予約が取りずらい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房はエアコンなしでも暖かく過ごせ、浴室乾燥機は子供がいて洗い替えがすぐにいる我が家には本当に有り難い
築年数がそんなに新しくないので仕方ないですが、洗面台の水道部分がいま時ではないデザイン
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車や車があれば、スーパーもコンビニも駅前にツタヤもあり便利
茨木のイオンへは車で行くと夕方・土日は渋滞にはまりやすい
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園・保育園・小学校、各種クリニックも豊富にあります
片山中学校へは少し遠いので、クラブなどで帰りが遅くなる時は心配でした
2025年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
吹田駅は、大阪に近くてとても便利でおすすめです。
駅ビルはあるが、少し廃れていて何でも揃う感じではない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吹田駅に対する口コミ】バスの終点であるので乗り過ごしがなく安心。 商店街があるので人通りも多く街灯もあり夜でも安心。 何かあってもバスロータリーの近くに交番があるので安心感が強い。 イオンや商店街があるので仕事帰りに買い物へ行きやすい。
【吹田駅に対する口コミ】ホームが広くないため、新快速や特急が通過する時柵しかないので怖い。実際通過電車とぶつかってる事故もある。 人身事故が多い駅でもあるのでホームドアを設置してもらえると助かる。(通勤する人が沢山いるので)
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吹田駅に対する口コミ】駅南側にスーパーも含めた商店街があり、日常の買い物は十分まかなえる。周辺には図書館や文化ホール、市役所といった近くになると何かと便利な施設も点在する。駅北側のビール工場は市内観光の定番であり、また少し離れたところだが大きな公園もある。普通電車のみ停車の駅だが、日中で1時間当たり8本あるので、大阪・京都方面へのアクセスも良好といえる。
【吹田駅に対する口コミ】賑わっていることの裏返しで居住環境が落ち着いているとは言い切れないところはある。電車も始発駅ではないのでそれなりに混雑していることも多く座って移動できるとは言い切れない。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪駅まで直通約9分で移動できるため、通勤や買い物に便利です。
特にデメリットはないが、強いていうならば、駅にホーム柵がないため安全面で少し心配です。しかしホームから人が溢れ出すほど混雑はしないため問題はないです。
生活利便施設の充実
駅前にイオンがあるため買い物には困りません。
イオンに併設されている商店街は、しまっている店が多く、少しさみしいです。
飲食店の充実
純喫茶が多くあり、朝からモーニングを楽しめます。
遅くまで空いているチェーン店が少ないため、仕事帰りに駅前で食べて帰るのが難しいです。(1年ほど前に、松屋ができたのでたいへん助かっています)
暮らし・子育て環境の充実
道はきれいに整備されていて歩きやすいと感じます。ベンチも多くあるので、買い物や散歩途中に休憩もできます。
駅前の図書館は少し古さを感じるため整備いただきたいです。
治安
遅くまで空いている店があまりないため、酔っぱらいを見かけることもありません。
駅から少し離れると街灯が少なくなるため、もう少し明るければ良いと思います。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めですが、大阪、神戸、京都のアクセスが抜群に良いことを考えるとかなり良い土地だと思います。
3LDK以上の賃貸マンションが少ないためもう少しできてほしいです。
交通利便性
バスの本数が多く、タクシーも捕まりやすい
乗降人数が多いにも関わらず、普通しか停まらない。朝の通勤時間はかなり混雑複数路線がない
生活利便施設の充実
イオン系スーパーが駅に隣接しているそこそこ隣接の商店街が充実阪急バスターミナルあり本数多い利便性は高い
他の鉄道の乗り入れが無いため若干不便北口は車の待機場がなく送迎は少し不便
飲食店の充実
近隣の飲食店の数は多い北口から歩いてすぐに藤平という美味しいラーメン屋がある
強いて言うならば、カフェ的なお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープがありバリアフリーな駅
強いて言えば、北口の改札までのスロープが長く、登りは大変
治安
駅周辺は歓楽街もなく治安は良い。駅周辺はそこそこ綺麗
強いて言うなら、北口の違法駐輪が多い気がします
コストパフォーマンス
商店街、スーパーなど日用品の買い物には便利
駅近くでファミリー向けの間取りの広い物件が少ない
交通利便性
バス停とかがあるのですごくオススメです‼️
タクシー乗り場とかあったらすごく良かった‼️
生活利便施設の充実
近くにイオンがあってとても良い!近いからすぐ行けます!
地下を通って行かないといけないから少し怖い
飲食店の充実
セブンイレブンとシュークリーム屋さんがあります!
自動販売機を駅の外にも置いて欲しいです(><)
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くにないので学生は少し少ないかもです!
エスカレーターをつけて欲しいかなと思いました(><)
治安
近くに交番があるので治安はそこまで悪くないと思います!
もっと明かりをつけて欲しいなと思いました
コストパフォーマンス
駅もあり近くにイオンなどもありすみやすいとおまいます!
明かりなどが無いところはほんとに無いので少し不安かもです
交通利便性
JR吹田駅。大阪まで乗り換えがいらない点は便利!大きい駅じゃないのでそこまでホームも混まない。
ホームの幅が少し狭い。混雑時はパンパンになる。改札の機会が少ないのでスムーズに出れない時がある。快速が止まらないので快速に乗りたい場合は新大阪まで出ないといけない。近くに違う路線の電車がないため遅延などしたときは困る。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くに小さめのAEONがあるので日常品などは揃えやすいし、会社員の方は帰りにフラット寄れるので便利。近くに商店街もあるのもいい。
強いて挙げるなら案内板がどこにあるかわからないので初めて来た方は困ると思う。
飲食店の充実
駅近に居酒屋があるのでとても便利。マクドナルドもあるためコスパもいい。
ファミレスがあればもっと便利になると思う。商店街に行けばチェーン店があるが少し歩かないと行けないので不便。
暮らし・子育て環境の充実
子育ては比較的やりやすいと思う。治安もいいしある程度の物ならなんでも揃う。
駅構内のトイレが汚いのが残念。駅の施設も少しオンボロなのが残念。全体的にもう少し綺麗にして欲しい。
治安
この駅周辺の治安はとてもいいと思う。朝と昼は家族連れも多いので賑わっている。近くに大学もあるので学生も多い。
終電近くになると誰も通らなくなるため薄暗い雰囲気が少し怖いかも知れません。
コストパフォーマンス
大阪まで1本で時間も長くかかるわけじゃないのですごく便利な駅だと思う。
メチャメチャ栄えてる駅というわけではないので駅近の家の家賃をもう少し下げてもいいと思う。

藤和吹田藤が丘ホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価121.99万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.86 141.51 222.15 2009-02-01 4LDK 94.04㎡ 129.36万円/㎡2009-03-16 4LDK 94.04㎡ 122.33万円/㎡2009-04-30 3LDK 77.61㎡ 127.36万円/㎡2010-03-15 3LDK 77.79㎡ 127.06万円/㎡2010-04-18 4LDK 109.82㎡ 122.82万円/㎡2013-02-06 4LDK 109.04㎡ 117.63万円/㎡2013-03-10 4LDK 109.04㎡ 105.5万円/㎡2013-09-11 3LDK 77.61㎡ 133.32万円/㎡2013-10-26 3LDK 77.61㎡ 127.74万円/㎡2013-11-05 3LDK 77.61㎡ 127.36万円/㎡2014-07-27 3LDK 78.31㎡ 74.3万円/㎡2014-09-06 3LDK 80.21㎡ 114.58万円/㎡2014-09-06 3LDK 78.31㎡ 116.51万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.31㎡ 116.51万円/㎡2017-12-26 3LDK 82.47㎡ 123.46万円/㎡2018-11-19 3LDK 74.54㎡ 110.43万円/㎡2019-04-01 3LDK 71.84㎡ 118.72万円/㎡2019-08-10 3LDK 80.21㎡ 115.4万円/㎡2019-09-24 3LDK 82.47㎡ 115.44万円/㎡2019-10-26 3LDK 71.84㎡ 126.54万円/㎡2020-02-29 3LDK 82.47㎡ 115.44万円/㎡2020-10-06 4LDK 109.82㎡ 121.31万円/㎡2020-12-11 3LDK 80.27㎡ 115.31万円/㎡2021-01-31 3LDK 77.77㎡ 122.42万円/㎡2021-02-12 3LDK 80.27㎡ 115.31万円/㎡2021-11-13 4LDK 99.71㎡ 115.38万円/㎡2022-03-29 4LDK 92.66㎡ 123.08万円/㎡2022-06-02 4LDK 99.71㎡ 115.38万円/㎡2023-03-12 4LDK 99.71㎡ 118.96万円/㎡2023-09-18 3LDK 80.27㎡ 137.96万円/㎡2025-07-27 2LDK 92.66㎡ 208.71万円/㎡ 2009-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-27 8階 2LDK 92.66㎡ 208.71万円/㎡
2023-09-18 1階 3LDK 80.27㎡ 137.96万円/㎡
2023-03-12 3階 4LDK 99.71㎡ 118.96万円/㎡
2022-06-02 3階 4LDK 99.71㎡ 115.38万円/㎡
2022-03-29 8階 4LDK 92.66㎡ 123.08万円/㎡
2021-11-13 3階 4LDK 99.71㎡ 115.38万円/㎡
2021-02-12 7階 3LDK 80.27㎡ 115.31万円/㎡
2021-01-31 6階 3LDK 77.77㎡ 122.42万円/㎡
2020-12-11 7階 3LDK 80.27㎡ 115.31万円/㎡
2020-10-06 9階 4LDK 109.82㎡ 121.31万円/㎡
2020-02-29 6階 3LDK 82.47㎡ 115.44万円/㎡
2019-10-26 4階 3LDK 71.84㎡ 126.54万円/㎡
2019-09-24 6階 3LDK 82.47㎡ 115.44万円/㎡
2019-08-10 7階 3LDK 80.21㎡ 115.4万円/㎡
2019-04-01 4階 3LDK 71.84㎡ 118.72万円/㎡
2018-11-19 2階 3LDK 74.54㎡ 110.43万円/㎡
2017-12-26 7階 3LDK 82.47㎡ 123.46万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 78.31㎡ 116.51万円/㎡
2014-09-06 1階 3LDK 80.21㎡ 114.58万円/㎡
2014-09-06 1階 3LDK 78.31㎡ 116.51万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。