藤和ライブタウン芦屋宮塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県芦屋市宮塚町12-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年8月
総戸数18戸
小学校区域宮川小学校
中学校区域精道中学校
専有面積40.11m² ~ 68.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和ライブタウン芦屋宮塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数18戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、40〜69m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。藤和ライブタウン芦屋宮塚は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた宮塚町12-12周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。藤和ライブタウン芦屋宮塚は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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藤和ライブタウン芦屋宮塚の売却ガイド

藤和ライブタウン芦屋宮塚は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和ライブタウン芦屋宮塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和ライブタウン芦屋宮塚を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮川小学校
  • 中学校区: 精道中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

藤和ライブタウン芦屋宮塚に関するよくある質問

藤和ライブタウン芦屋宮塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ライブタウン芦屋宮塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ライブタウン芦屋宮塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和ライブタウン芦屋宮塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ライブタウン芦屋宮塚はどのような物件ですか?

藤和ライブタウン芦屋宮塚は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩8分。築1984年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ライブタウン芦屋宮塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】芦屋駅から大阪、神戸、どちらへも約20分ほどで行くことができるので交通の便はとても良いです。また、徒歩圏内には阪急と阪神の駅があり行先によって使い分けることができます。スーパーやコンビニ、百貨店もあるので買い物には困りません。
【芦屋駅に対する口コミ】大規模な娯楽施設が少ないので遊びに行く場所が限られます。
2024年09月 メリット
交通利便性
新快速が停車します。大阪と神戸の中間で、どちらへも行きやすいです。
ホームはそれほど広くないのですが、ラッシュ時は大変混雑しています。
生活利便施設の充実
駅から直結で買い物できる場所や、大丸、モンテメールなど充実しています。
コスパ重視よりも富裕層向けのお店が多く感じます。
飲食店の充実
外観がおしゃれなお店やカフェが多いです。
ファーストフードは子供連れや学生に人気があります。
暮らし・子育て環境の充実
高齢者も多く住んでいます。駅はバリアフリーになっていて利用しやすいです。
割と急な坂道があります。ベビーカーでも移動できますが、注意が必要です。
治安
穏やかな街並みで、犯罪はなくて治安は良いです。
新しい住宅街ではありませんが、汚い感じはありません。
コストパフォーマンス
アクセスが良く、バスやタクシーも利用しやすいです。
富裕層向けの住宅街のため、高級車が多いし、物価も高めです。
交通利便性
JR新快速、快速が停車するため、移動するのに、便利である。大阪にも三宮にも15分程度で移動できるのは魅力的です。
強いてあげれば、平日の朝夕の新快速電車の混み具合が気になるくらいです。
生活利便施設の充実
大丸や生協、ジュンク堂、ホテル竹園、各銀行、家電量販店さらにコンビニなど主要な施設がほぼ駅直結で利用できるため、大変便利です。
強いてあげれば、イオンなどのスーパーやディスカウントストアが近くにあればなお嬉しいです。
飲食店の充実
マクドナルドはじめ色々なお店が駅直結であり、便利です。
店舗はそれなりにありますが、どこも魅力を感じません。全国の名店を集めたラーメンストリートやスイーツストリートができれば行きたいです。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校のレベルが高く、中学受験が一般的なので、切磋琢磨できる環境があり、素晴らしいです。灘中学などの名門校にも通いやすいですし、保護者の教育意識も高いと思います。
塾の拠点が隣の阪急岡本(JR摂津本山)駅か阪急西宮北口駅なので、子どもたちが電車で通う必要があります。
治安
歓楽街もなく、駅周辺にホームレスや不良がいないため、安心して生活できます。
夜遅くなると駅前でも人気が少なくなるので、少し不安になるときもあります。
コストパフォーマンス
生活環境としては申し分ないと思いますが、土地や建物など居住する上でのコストも相応にかかります。
土地がとにかく高いし、賃貸でも家賃は周辺地域よりも上だと思います。

藤和ライブタウン芦屋宮塚の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.84万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.07 129.27 187.47 2013-10-09 2LDK 51.9㎡ 100.64万円/㎡2018-06-15 1LDK 40.11㎡ 80.77万円/㎡2019-05-26 1DK 40.11㎡ 98.08万円/㎡2019-11-05 1DK 40.11㎡ 138.46万円/㎡2020-02-03 1DK 40.11㎡ 138.46万円/㎡2020-04-04 1LDK 40.11㎡ 135.99万円/㎡2020-12-18 1DK 40.11㎡ 138.46万円/㎡2021-04-24 1DK 40.11㎡ 138.46万円/㎡2021-12-06 3LDK 68.71㎡ 143.37万円/㎡2022-06-14 3LDK 68.71㎡ 177.77万円/㎡2022-10-20 3LDK 68.71㎡ 168.3万円/㎡2022-11-26 3LDK 68.71㎡ 158.67万円/㎡2022-11-27 3LDK 68.71㎡ 168.3万円/㎡2023-01-11 3LDK 68.71㎡ 163.49万円/㎡2023-03-07 3LDK 68.71㎡ 139.43万円/㎡2023-03-18 2LDK 60.09㎡ 147.44万円/㎡2023-04-04 3LDK 68.71㎡ 153.86万円/㎡2023-04-08 3LDK 68.71㎡ 149.05万円/㎡2023-06-10 3LDK 68.71㎡ 134.62万円/㎡2023-06-19 2LDK 60.09㎡ 125.43万円/㎡2023-07-07 3LDK 68.71㎡ 134.62万円/㎡2023-12-02 2LDK 60.09㎡ 109.97万円/㎡2023-12-11 3LDK 68.71㎡ 144.24万円/㎡2024-06-12 3LDK 68.71㎡ 144.24万円/㎡ 2013-10 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-12 3階 3LDK 68.71㎡ 144.24万円/㎡
2023-12-11 3階 3LDK 68.71㎡ 144.24万円/㎡
2023-12-02 1階 2LDK 60.09㎡ 109.97万円/㎡
2023-07-07 3階 3LDK 68.71㎡ 134.62万円/㎡
2023-06-19 1階 2LDK 60.09㎡ 125.43万円/㎡
2023-06-10 3階 3LDK 68.71㎡ 134.62万円/㎡
2023-04-08 3階 3LDK 68.71㎡ 149.05万円/㎡
2023-04-04 3階 3LDK 68.71㎡ 153.86万円/㎡
2023-03-18 1階 2LDK 60.09㎡ 147.44万円/㎡
2023-03-07 3階 3LDK 68.71㎡ 139.43万円/㎡
2023-01-11 3階 3LDK 68.71㎡ 163.49万円/㎡
2022-11-27 3階 3LDK 68.71㎡ 168.3万円/㎡
2022-11-26 3階 3LDK 68.71㎡ 158.67万円/㎡
2022-10-20 3階 3LDK 68.71㎡ 168.3万円/㎡
2022-06-14 3階 3LDK 68.71㎡ 177.77万円/㎡
2021-12-06 3階 3LDK 68.71㎡ 143.37万円/㎡
2021-04-24 1階 1DK 40.11㎡ 138.46万円/㎡
2020-12-18 1階 1DK 40.11㎡ 138.46万円/㎡
2020-04-04 1階 1LDK 40.11㎡ 135.99万円/㎡
2020-02-03 1階 1DK 40.11㎡ 138.46万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。