アルディア伊勢の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/芦屋駅 徒歩7分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県芦屋市伊勢町1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年4月
総戸数48戸
小学校区域精道小学校
中学校区域精道中学校
専有面積35.59m² ~ 51.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社芦屋第2コーポラス再建委員会
施工会社真柄建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

アルディア伊勢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アルディア伊勢はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1997年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アルディア伊勢なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、芦屋駅周辺の需要を重視しています。アルディア伊勢は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県芦屋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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アルディア伊勢の売却ガイド

アルディア伊勢は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数48戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルディア伊勢の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルディア伊勢を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/芦屋駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 精道小学校
  • 中学校区: 精道中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

アルディア伊勢に関するよくある質問

アルディア伊勢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルディア伊勢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルディア伊勢の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルディア伊勢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルディア伊勢はどのような物件ですか?

アルディア伊勢は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩7分。築1997年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルディア伊勢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は特急がとまり、便利です。電車の本数も十分です。
強いてあげればホームが狭いのが難点です。
立地・治安・周辺環境
近くに公園もあり、閑静な住宅街で静かです。
日中に内見したので夜間はわかりませんが、静かすぎて暗いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観
管理が行き届いているようで共用部はきれいです。
マンションの管理規約で、お風呂は追い炊き禁止だそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォームされていたのできれいでした。日中でしたので留守宅が多いような気がします。
マンションの管理規約で、お風呂は追い炊き禁止だそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
閑静な住宅街にあり治安も良さそうです。徒歩圏内にコープもあり日々の生活は便利です。
ベーカリー等は大きな国道を渡らないといけないため不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校は近くにあり、通学には困りません。
山手の学校と比べて、浜手の学校は学力が低いのかもしれません。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】梅田にも三宮にもアクセスが良く、20分前後で行ける。近鉄(近畿日本鉄道)直通の電車もあり、難波(近鉄)や京セラドームのあるドーム前駅にも一本で行けるので非常に便利。特急や快速急行もとまる。市役所や税務署が近い。周囲の治安も良く、夜道も怖いと思うような道はあまりない。
【芦屋駅に対する口コミ】出口は二つあるが、エレベーターやエスカレーターは東出口の方にしかない(西出口にはない)。甲子園球場で試合のある日は電車が混む。
2024年04月 メリット
交通利便性
普通、快速、新快速全て停車する駅。大阪にも神戸にも20分程度でいける。駅直結でスーパーやレストランもあり便利。銀王や郵便局もあります。芦屋という土地柄、洗練された人が多い。
強いていうなら住宅地なので観光目的で来ても何もありません。
生活利便施設の充実
駅直結で「モンテメール」というショッピングセンターがありその中に大丸が入っています。「ラポルテ」というショッピングセンターと地下、陸橋で繋がっているので便利です。
強いていうなら駅前にタクシーの降車場所がないこと。
飲食店の充実
リーズナブルな「大天寿司」、神戸牛が食べられる「竹園」そのほかイタリアンや中華もあり充実しています。
駐車場を探すのに苦労するのと料金が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
芦屋市の教育委員会がしっかりしており子育てにはいい環境です。給食のメニューなども充実してます。
坂が多いので、バスの本数をもう少し増やしてほしい
治安
高級住宅街なので治安はとてもいいです。市の条例でパチンコ店、ラブホテルなどの営業もできないようになっております。
バスの最終便をもう少し遅くしておほしいです。
コストパフォーマンス
高級住宅街ですがファーストフードやリーズナブルな和食、寿司店などもあります。また、高くても納得のいくクオリティーのものを出してくれます。
不動産が高いです。億ションなども建設され庶民には手が出ません。

アルディア伊勢の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.45万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.17 136.46 190.75 2013-06-10 2LDK 48.98㎡ 113.39万円/㎡2013-06-10 2LDK 50.58㎡ 104.57万円/㎡2013-06-17 2DK 35.59㎡ 97.53万円/㎡2014-03-02 2DK 46.75㎡ 109.6万円/㎡2014-03-05 2DK 37.5㎡ 112.84万円/㎡2014-04-21 2LDK 48.98㎡ 106.64万円/㎡2014-05-03 2SDK 46.75㎡ 101.12万円/㎡2014-09-05 2LDK 48.98㎡ 99.89万円/㎡2014-09-05 2SDK 46.75㎡ 94.05万円/㎡2014-10-08 2SDK 46.75㎡ 91.22万円/㎡2014-12-16 2SDK 46.75㎡ 91.22万円/㎡2014-12-16 2SDK 46.75㎡ 91.22万円/㎡2014-12-16 2LDK 48.98㎡ 99.89万円/㎡2015-03-12 3DK 49.87㎡ 100.76万円/㎡2015-05-21 3DK 50.44㎡ 104.21万円/㎡2015-06-11 3DK 50.44㎡ 99.62万円/㎡2016-08-05 2DK 37.5㎡ 102.26万円/㎡2016-12-29 3LDK 49.43㎡ 112.36万円/㎡2017-01-09 3DK 51.71㎡ 107.4万円/㎡2017-02-15 3DK 48.98㎡ 99.89万円/㎡2017-08-20 48.98㎡ 110.69万円/㎡2018-06-04 2LDK 51.71㎡ 126.58万円/㎡2018-06-30 2LDK 48.98㎡ 113.39万円/㎡2018-10-09 3DK 48.98㎡ 110.69万円/㎡2019-03-16 3DK 48.98㎡ 111.36万円/㎡2019-04-10 3DK 48.98㎡ 110.69万円/㎡2019-09-01 3DK 48.98㎡ 121.35万円/㎡2019-10-11 3DK 48.98㎡ 110.69万円/㎡2021-10-26 1LDK 40.32㎡ 154.14万円/㎡2022-03-13 1SSDK 46.75㎡ 148.35万円/㎡2022-06-27 2K 37.5㎡ 104.02万円/㎡2022-10-11 2K 37.5㎡ 135.76万円/㎡2023-06-12 1LDK 38.17㎡ 181.7万円/㎡2023-07-02 2LDK 48.98㎡ 111.36万円/㎡2023-07-02 2LDK 48.98㎡ 111.36万円/㎡2023-09-15 2LDK 48.98㎡ 168.6万円/㎡2023-09-16 2SLDK 48.98㎡ 134.35万円/㎡2023-09-23 1LDK 38.17㎡ 173.04万円/㎡2023-09-29 1LDK 40.32㎡ 172.01万円/㎡2023-12-09 2LDK 48.98㎡ 167.38万円/㎡2023-12-14 2LDK 48.98㎡ 155.1万円/㎡2024-01-16 2LDK 48.98㎡ 141.6万円/㎡2024-02-05 2LDK 48㎡ 151.38万円/㎡2024-02-06 2LDK 48.98㎡ 155.1万円/㎡2024-04-13 2LDK 48㎡ 144.49万円/㎡2024-06-24 3DK 48.98㎡ 101.1万円/㎡2024-07-06 2K 37.5㎡ 127.82万円/㎡2024-08-27 3DK 48.98㎡ 101.1万円/㎡2024-09-12 2LDK 48.98㎡ 160.63万円/㎡2025-01-13 2K 37.5㎡ 121.65万円/㎡2025-06-30 2LDK 48.98㎡ 139.71万円/㎡2025-11-02 2LDK 48.98㎡ 174.13万円/㎡2025-11-08 2LDK 48.98㎡ 167.38万円/㎡2025-12-06 2LDK 48.98㎡ 174.13万円/㎡2026-02-02 2LDK 48.98㎡ 167.38万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 2階 2LDK 48.98㎡ 167.38万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 48.98㎡ 174.13万円/㎡
2025-11-08 5階 2LDK 48.98㎡ 167.38万円/㎡
2025-11-02 2階 2LDK 48.98㎡ 174.13万円/㎡
2025-06-30 2階 2LDK 48.98㎡ 139.71万円/㎡
2025-01-13 2階 2K 37.5㎡ 121.65万円/㎡
2024-09-12 3階 2LDK 48.98㎡ 160.63万円/㎡
2024-08-27 2階 3DK 48.98㎡ 101.1万円/㎡
2024-07-06 2階 2K 37.5㎡ 127.82万円/㎡
2024-06-24 2階 3DK 48.98㎡ 101.1万円/㎡
2024-04-13 2階 2LDK 48㎡ 144.49万円/㎡
2024-02-06 2階 2LDK 48.98㎡ 155.1万円/㎡
2024-02-05 2階 2LDK 48㎡ 151.38万円/㎡
2024-01-16 2階 2LDK 48.98㎡ 141.6万円/㎡
2023-12-14 2階 2LDK 48.98㎡ 155.1万円/㎡
2023-12-09 4階 2LDK 48.98㎡ 167.38万円/㎡
2023-09-29 4階 1LDK 40.32㎡ 172.01万円/㎡
2023-09-23 4階 1LDK 38.17㎡ 173.04万円/㎡
2023-09-16 4階 2SLDK 48.98㎡ 134.35万円/㎡
2023-09-15 2階 2LDK 48.98㎡ 168.6万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。