ファミールグラン芦屋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県芦屋市伊勢町10-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1992年12月
総戸数63戸
小学校区域精道小学校
中学校区域精道中学校
専有面積102.35m² ~ 185.38m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールグラン芦屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 芦屋駅まで徒歩12分で、芦屋市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ファミールグラン芦屋はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 伊勢町10-26に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ファミールグラン芦屋は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1992年12月築という条件が希望に合いました。ファミールグラン芦屋は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ファミールグラン芦屋の売却ガイド

ファミールグラン芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数63戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミールグラン芦屋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールグラン芦屋を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分
  • 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 精道小学校
  • 中学校区: 精道中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ファミールグラン芦屋に関するよくある質問

ファミールグラン芦屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールグラン芦屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールグラン芦屋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミールグラン芦屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールグラン芦屋はどのような物件ですか?

ファミールグラン芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩12分。築1992年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールグラン芦屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【芦屋駅に対する口コミ】学生の通学時間を避ければ、電車は大抵ガラガラ。特急が止まる駅で、且つ梅田まで20分程度で出られるので非常に便利です。尼崎駅からバスに乗り換えることで、南北の移動も容易。夜は少し暗いが、居酒屋さんやレストランがあるので問題ないと思う。駅周辺にスーパーや飲食店が揃っている。
▼【芦屋駅に対する口コミ】通りから中に入ると少し狭いので、車の取り回しには苦労するかもしれない。
2025年05月 メリット
交通利便性
▲JRの新快速で、大阪まで13分2駅、三ノ宮まで8分一駅。
▼UNIQLOはありますが小規模なため、買ったとしてもインナーぐらいです。
交通利便性
▲姫路から敦賀まで新快速で1本で行くことができます!
▼強いて言うならバスとの乗り継ぎがないことです。
生活利便施設の充実
▲駅前に大きなショッピングモールがあるため、とても便利です。
▼少し高級な店が多いため、安い店はあまりないです。
飲食店の充実
▲竹園をはじめとした高級店が非常に多いです。
▼とにかく高いにつきます。学生にはあまりお勧めできないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校などは広さの割に多いと思います。便利です。
▼値段高いところが多いのでそこが要注意です。
治安
▲非常に静かで、夜も閑静な街となっています。
▼強いて言うなら子供が走り回っていることがあるかもしれないことです。
コストパフォーマンス
▲交通の便は非常にいいので、そこはベストです。
▼とにかく高いに尽きるので、すみやすいとは言えないです。
交通利便性
▲阪神本線・芦屋駅には全ての列車が停車します。
▼駅の出入り口(東側)から改札に降りるのに階段しかなく、エレベーターやエスカレーターがない。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーやパン屋、飲食店、歯科などがある。
▼スーパーやパン屋は値段設定が高めのお店が多い。
飲食店の充実
▲美味しそうなお店がたくさんある。チェーン店もおしゃれな仕様になっている。
▼一人で入りやすいお店が少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や公園が多くあり、住んでいる方々の雰囲気も良い。
▼駅の出入り口(東側)にエレベーターがないためベビーカーや車椅子では入れない。
治安
▲駅近くに警察署がある。利用者もそれなりにいる駅なので人目も多く安心。
▼改札周辺がやや暗い。地下なので仕方ないかもしれないが、もう少し明るいとなお良い。
コストパフォーマンス
▲芦屋は高いイメージがあるが、場所や物件によって他とあまり変わらないのではないかと思う。意外とコスパ良く住める可能性も多いはず。
▼スーパーなど、高級志向のお店が多いので住みたいとはあまり思わない。

ファミールグラン芦屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.26万円/㎡
データ件数52件
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.45 120 160.54 2013-06-10 4SLDK 185.38㎡ 118.94万円/㎡2013-08-28 4SLDK 185.38㎡ 115.55万円/㎡2013-09-11 3LDK 114.27㎡ 100.67万円/㎡2013-10-01 4SLDK 185.38㎡ 111.99万円/㎡2013-11-05 4SLDK 185.38㎡ 106.64万円/㎡2013-12-28 3LDK 113.5㎡ 98.15万円/㎡2014-02-27 3LDK 113.5㎡ 92.62万円/㎡2014-07-23 3LDK 114.27㎡ 95.47万円/㎡2014-09-05 4SLDK 185.38㎡ 106.64万円/㎡2014-09-05 3LDK 114.27㎡ 92.57万円/㎡2014-10-13 3LDK 134.46㎡ 112.6万円/㎡2014-10-22 3LDK 114.27㎡ 89.1万円/㎡2014-10-23 2LDK 103.07㎡ 101.99万円/㎡2014-11-05 3LDK 134.36㎡ 112.69万円/㎡2014-11-10 3LDK 134.46㎡ 97.36万円/㎡2014-12-10 4SLDK 185.38㎡ 99.51万円/㎡2014-12-16 4SLDK 185.38㎡ 99.51万円/㎡2014-12-16 3LDK 134.46㎡ 112.6万円/㎡2014-12-16 2LDK 103.07㎡ 95.26万円/㎡2014-12-16 3LDK 114.27㎡ 89.1万円/㎡2014-12-16 4SLDK 185.38㎡ 99.51万円/㎡2015-02-02 3LDK 134.46㎡ 97.85万円/㎡2015-04-06 3LDK 134.46㎡ 97.85万円/㎡2015-06-29 3LDK 114.27㎡ 86.21万円/㎡2015-08-03 2LDK 103.07㎡ 92.37万円/㎡2015-08-03 3LDK 113.5㎡ 101.36万円/㎡2016-01-19 3LDK 114.27㎡ 92万円/㎡2016-07-22 4LDK 129.35㎡ 106.83万円/㎡2017-01-23 4LDK 129.35㎡ 101.72万円/㎡2017-05-19 3LDK 134.46㎡ 97.85万円/㎡2017-07-30 3LDK 149.08㎡ 121.52万円/㎡2017-09-15 3LDK 121.76㎡ 108.06万円/㎡2017-10-02 3LDK 134.46㎡ 97.85万円/㎡2017-11-28 3LDK 121.76㎡ 105.34万円/㎡2017-12-04 4LDK 129.35㎡ 98.39万円/㎡2018-01-14 3LDK 149.08㎡ 105.99万円/㎡2018-02-06 4LDK 129.35㎡ 91.75万円/㎡2018-03-10 3LDK 121.76㎡ 102.63万円/㎡2018-08-02 3LDK 108.75㎡ 117.94万円/㎡2018-11-13 4LDK 129.35㎡ 94.3万円/㎡2019-08-01 4LDK 185.38㎡ 88.81万円/㎡2019-11-04 3LDK 121.76㎡ 99.1万円/㎡2020-06-24 3LDK 121.76㎡ 103.17万円/㎡2021-04-02 3LDK 117.38㎡ 105.47万円/㎡2021-07-04 3LDK 113.5㎡ 107.18万円/㎡2023-05-15 4SLDK 185.38㎡ 110.2万円/㎡2024-02-18 4SLDK 185.38㎡ 106.64万円/㎡2024-08-04 3LDK 116.6㎡ 101.5万円/㎡2024-10-24 4LDK 129.35㎡ 132.38万円/㎡2025-04-27 3LDK 102.35㎡ 151.16万円/㎡2025-08-22 3LDK 102.35㎡ 147.93万円/㎡2026-02-02 2LDK 113.5㎡ 153.78万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 4階 2LDK 113.5㎡ 153.78万円/㎡
2025-08-22 3階 3LDK 102.35㎡ 147.93万円/㎡
2025-04-27 3階 3LDK 102.35㎡ 151.16万円/㎡
2024-10-24 3階 4LDK 129.35㎡ 132.38万円/㎡
2024-08-04 3階 3LDK 116.6㎡ 101.5万円/㎡
2024-02-18 5階 4SLDK 185.38㎡ 106.64万円/㎡
2023-05-15 5階 4SLDK 185.38㎡ 110.2万円/㎡
2021-07-04 4階 3LDK 113.5㎡ 107.18万円/㎡
2021-04-02 4階 3LDK 117.38㎡ 105.47万円/㎡
2020-06-24 2階 3LDK 121.76㎡ 103.17万円/㎡
2019-11-04 2階 3LDK 121.76㎡ 99.1万円/㎡
2019-08-01 5階 4LDK 185.38㎡ 88.81万円/㎡
2018-11-13 3階 4LDK 129.35㎡ 94.3万円/㎡
2018-08-02 3階 3LDK 108.75㎡ 117.94万円/㎡
2018-03-10 4階 3LDK 121.76㎡ 102.63万円/㎡
2018-02-06 3階 4LDK 129.35㎡ 91.75万円/㎡
2018-01-14 5階 3LDK 149.08㎡ 105.99万円/㎡
2017-12-04 3階 4LDK 129.35㎡ 98.39万円/㎡
2017-11-28 4階 3LDK 121.76㎡ 105.34万円/㎡
2017-10-02 3階 3LDK 134.46㎡ 97.85万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。