藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県芦屋市呉川町13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年3月
総戸数74戸
小学校区域宮川小学校
中学校区域精道中学校
専有面積71.94m² ~ 103.73m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと72〜104m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 芦屋駅に近い呉川町13-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県芦屋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスの売却ガイド

藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数74戸、5階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分
  • 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮川小学校
  • 中学校区: 精道中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスに関するよくある質問

藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスはどのような物件ですか?

藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩12分。築2002年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【芦屋駅に対する口コミ】駅前にスーパー、百貨店、銀行と生活に必要なお店はすべて揃っています。 JRは新快速も止まるので、電車での移動もスムーズにできます。 ロータリーにはタクシーやバスも止まっています。 ホテルもあるので、宿泊も可能です。
▼【芦屋駅に対する口コミ】地価が高いです。お金持ちのイメージが大きく、品物の単価も他のところに比べると若干高めの設定です。 安売りスーパーがないので、主婦には優しくないです。 駅のまわりのお店は閉店時間が早いので、そのあたりが不便に感じます。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲特急、快速急行が止まる。奈良にも行けるし特急で早く行けるところが良い。本数も多いので1本逃してもそこまで困らない。東口にはタクシー乗り場や、銀行などがあり便利。
▼自転車置き場が地下なのでホームまで時間がかかる。もう一つの自転車置き場も満席になったら下の階に停めないといけないが、それが時間かかり大変。
生活利便施設の充実
▲東口には、ホームに売店があり、タクシー乗り場や銀行、スーパーなど充実している。
▼東口に比べて、西口には何もなくとても不便。また芦屋駅周辺にコンビニがないため不便。
飲食店の充実
▲東口には、パン屋さんやカフェやケーキ屋さんやスーパーがある。
▼芦屋市のため飲食店など充実していてもどこも高めなので利用しない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにあり、青少年体育館もあったり公園や塾もあるので便利だと思う
▼トイレが東口側にしかないため西口の利用者にとっては端から端までの移動が大変
治安
▲駅周辺やホームは綺麗だとおもう。住宅もあるため治安は悪くない。
▼街灯が少し少ないと感じるので、夜は遅い時間だと少し危ないのではないかと思った
コストパフォーマンス
▲芦屋市民にとっては住みやすいようになっていると思う。
▼駅の方は川があるため改札を出てから反対側への移動などがある時不便と感じる
交通利便性
▲新快速、快速、普通全てが止まるので便利。
▼朝は乗換乗客も多いので、やはり混雑する。
生活利便施設の充実
▲駅に大きな商業施設が直結しているので便利。
▼さすがに終電間際のような夜遅い時間は営業していない。
飲食店の充実
▲商業施設内に様々な飲食店があるので悩むぐらいである。
▼ラーメン屋は無く、2号線まで出ないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲現在改修中だが仮設トイレがあり、多機能トイレもある。
▼駅前すぐに学校とかはない。保育園は最近出来た。
治安
▲高級住宅街なので、南北どちらの出口でも治安はいい。
▼夜は静かな街で人通りも少ないが、その分何かあっても助けを求められない。
コストパフォーマンス
▲駅は優等列車も止まるので、大都会への利便性は高い。
▼やはり高級住宅街なので家賃も物価も高い。

藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価149.73万円/㎡
データ件数27件
価格トレンド↑ 上昇傾向
119.93 150.09 180.24 2013-11-06 3LDK 78.04㎡ 124.96万円/㎡2014-09-05 3LDK 76.84㎡ 136.81万円/㎡2014-10-21 3LDK 76.84㎡ 141.11万円/㎡2015-02-12 3LDK 76.84㎡ 136.81万円/㎡2015-08-10 3SLDK 82.06㎡ 130.93万円/㎡2015-08-10 3LDK 82.64㎡ 139.21万円/㎡2015-09-17 3LDK 76.53㎡ 146万円/㎡2017-09-05 3LDK 82.64㎡ 139.21万円/㎡2017-11-13 4LDK 98.73㎡ 143.31万円/㎡2018-05-01 3LDK 82.64㎡ 139.21万円/㎡2019-02-22 3LDK 78.12㎡ 138.8万円/㎡2019-04-02 3LDK 76.56㎡ 141.63万円/㎡2019-05-17 3LDK 78.12㎡ 138.8万円/㎡2019-06-24 4SLDK 103.06㎡ 137.29万円/㎡2019-09-09 3LDK 78.12㎡ 168.42万円/㎡2019-11-09 3LDK 76.56㎡ 159.68万円/㎡2019-11-12 3LDK 78.12㎡ 160.72万円/㎡2019-12-06 3LDK 78.12㎡ 164.95万円/㎡2020-03-10 3LDK 76.56㎡ 159.68万円/㎡2020-03-24 3LDK 76.56㎡ 168.31万円/㎡2020-05-14 3LDK 78.12㎡ 152.26万円/㎡2020-05-15 3LDK 78.12㎡ 160.72万円/㎡2021-03-23 3LDK 72.54㎡ 135.8万円/㎡2021-05-30 3LDK 76.94㎡ 162.41万円/㎡2021-06-04 3LDK 72.54㎡ 172.26万円/㎡2021-09-04 3LDK 72.54㎡ 168.16万円/㎡2022-04-01 3LDK 82.64㎡ 175.21万円/㎡ 2013-11 2022-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-04-01 1階 3LDK 82.64㎡ 175.21万円/㎡
2021-09-04 4階 3LDK 72.54㎡ 168.16万円/㎡
2021-06-04 4階 3LDK 72.54㎡ 172.26万円/㎡
2021-05-30 4階 3LDK 76.94㎡ 162.41万円/㎡
2021-03-23 4階 3LDK 72.54㎡ 135.8万円/㎡
2020-05-15 2階 3LDK 78.12㎡ 160.72万円/㎡
2020-05-14 2階 3LDK 78.12㎡ 152.26万円/㎡
2020-03-24 4階 3LDK 76.56㎡ 168.31万円/㎡
2020-03-10 4階 3LDK 76.56㎡ 159.68万円/㎡
2019-12-06 2階 3LDK 78.12㎡ 164.95万円/㎡
2019-11-12 2階 3LDK 78.12㎡ 160.72万円/㎡
2019-11-09 4階 3LDK 76.56㎡ 159.68万円/㎡
2019-09-09 2階 3LDK 78.12㎡ 168.42万円/㎡
2019-06-24 1階 4SLDK 103.06㎡ 137.29万円/㎡
2019-05-17 2階 3LDK 78.12㎡ 138.8万円/㎡
2019-04-02 4階 3LDK 76.56㎡ 141.63万円/㎡
2019-02-22 2階 3LDK 78.12㎡ 138.8万円/㎡
2018-05-01 1階 3LDK 82.64㎡ 139.21万円/㎡
2017-11-13 5階 4LDK 98.73㎡ 143.31万円/㎡
2017-09-05 1階 3LDK 82.64㎡ 139.21万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。