藤和ライブタウン新在家3番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県姫路市北新在家2丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年6月
総戸数36戸
小学校区域姫路市立城乾小学校
中学校区域姫路市立城乾中学校
専有面積100.63m² ~ 111.18m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和ライブタウン新在家3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで101〜111m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 姫路駅まで徒歩圏で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。藤和ライブタウン新在家3番館はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。藤和ライブタウン新在家3番館は北新在家2丁目8-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和ライブタウン新在家3番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和ライブタウン新在家3番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤和ライブタウン新在家3番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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藤和ライブタウン新在家3番館の売却ガイド

藤和ライブタウン新在家3番館は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅です。

現在、URICOには藤和ライブタウン新在家3番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和ライブタウン新在家3番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 姫路駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城乾小学校
  • 中学校区: 姫路市立城乾中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

藤和ライブタウン新在家3番館に関するよくある質問

藤和ライブタウン新在家3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ライブタウン新在家3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ライブタウン新在家3番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和ライブタウン新在家3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ライブタウン新在家3番館はどのような物件ですか?

藤和ライブタウン新在家3番館は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1989年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ライブタウン新在家3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路市は世界遺産にもなっている姫路城が有名です。その玄関口に姫路駅か当たります。数年前に駅中や周辺もリニューアルされて、きれくなりました。お店もいくつも入り、前よりも食べるとこなど増えていいです。駅から姫路城までは昔ながらの商店街もあるので外国人などの観光客にいいと思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅は、姫路城ぐらいしか観光スポットがないので、どうしても神戸や大阪の方に人が流れるからか、あまりホテルなど泊まれるところが少ないです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺には、地下デパートや映画館、食事するお店や衣料品店、お土産コーナーなどたくさんの店が有ります。姫路駅の近くには姫路城が有るので徒歩で行けます。電車の路線も行く方向が様々でたくさん有るため、混雑する事は少ないです。都心梅田駅までは45分くらいで着くので、とても便利です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】観光客が多く、特に外国人が多いのでいろいろな外国語があちらこちらから聞こえます。道を聞かれる事もしばしば有るので言葉が難しいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
遊ぶとこが沢山ある!ゲーセンや、カラオケなどが沢山ある!ガストやマック、スタバがあり満喫できる!あの世界遺産の姫路城もあります!
遊ぶとこのバリエーションが少ないかも
生活利便施設の充実
ゲーセンとカラオケが大量にある!キディランドやプリクラ館もあるのでJKには最適!
もう少し通りをアタラシクオシャレニシテハシイナー
飲食店の充実
グランフェスタ(地下のとこ)に、サイゼやサーティワン、CoCo壱などがあります
もう少しデザート屋さんがあればいいかな〜。学生が楽しめるような
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが結構あります。ピオレのキディランド付近に子供が遊ぶとこがある
幼稚園や、保育園などの保育施設がないです。
治安
迷惑行為をしている人もいないし、店員さんとかもいい人ばっかりです
強いてあげれば、やっぱ浴衣祭などの時のゴミの量がすごいですね
コストパフォーマンス
平均くらいの価格で色々なものが売られてます
一部の店舗の食べ物の値段などが少しちょっと高いかなぁ?
交通利便性
駅の広場的な所に展望所があり 目線の先には姫路城が見えてます。お城を大切に思って作られた街なのだなと思いました。道路が タイルで作られており 車が通るたびに音が鳴っていて 良い感じです。
強いて言えば、駅周辺は夜8時を過ぎると店が閉まってしまい。 飲食店しか行くところがなくなってしまうところ。
生活利便施設の充実
駅近くには市立の水族館、動物園が建っています。
チェーン店の飲食店が多く、個性的なお店が少ないように思います。また、夜遅くまで食事ができるようなレストラン・定食屋みたいなお店が見当たりません。
飲食店の充実
うまいもん市がとてつもなく美味しい!イカ飯が大好きで、すっかりリピーターです(笑)
チェーン店の飲食店が多く、個性的なお店が少ないように思います。また、夜遅くまで食事ができるようなレストラン・定食屋みたいなお店が見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
全体的に偏差値高めの高校が多いです。良いことですね。
高校がだいぶん統合されました。少なくなるのはちょっと残念ですね。
治安
とても良い!優しい県民性も相まってとても良い雰囲気です。
駅近くは自転車は押して歩かないといけないのですが、時々乗っている人が居ます。
コストパフォーマンス
どんぐりカードというものがあり、姫路市民は16歳まで一部市立施設を無料で使う事が出来ます。これに何度助けられたことか…!
イオンタウンがあり、都会でありながら駐車料金が無料もしくは2時間無料など神戸あたりでは考えられないサービスでした。
交通利便性
姫路駅近くには複数のバスターミナルがあり少し郊外へも足を運びやすいです
交通網の発達はすごくいいことだが駅周辺では乗用車が走りにくいと感じる。一通のところが多くなりすぎではと感じることがある。
生活利便施設の充実
ピオレといった商業施設に百貨店、ジムがあったりスーパーも点在しているので生活する上でこまることはあまりないと思う
買い物するところはたくさんあるが子供たちが遊べるような施設が少ない!!特に公園などはほとんどない
飲食店の充実
商店街にたくさんの店が立ち並んでおり立ち飲み屋などもあり姫路の文化を感じる
姫路おでん以外の売りを感じない。お店の個性を感じにくい街だと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校は周辺にたくさんあり学生たちの賑わいを感じる
もう少し子供たちの遊べる施設があればなと感じる。行くところがイオンだけとかは寂しい
治安
姫路の街もすごく整備され住みやすい街になった
整備されたのはいいことだが昔のみゆき通りの活気がなく物足りなさを感じる
コストパフォーマンス
姫路おでんやアーモンドトーストなどB級グルメは多くリーズナブルに食事が可能
全てにおいてインパクトがない個性が少ない

藤和ライブタウン新在家3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.29万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↓ 下落傾向
32.65 48.9 65.15 2013-06-10 4LDK 105.1㎡ 42.46万円/㎡2013-06-23 4LDK 105.1㎡ 40.89万円/㎡2015-06-29 4LDK 106.99㎡ 42.95万円/㎡2015-08-10 4LDK 106.99㎡ 38.62万円/㎡2015-09-07 4LDK 106.99㎡ 38.93万円/㎡2015-09-10 4LDK 106.99㎡ 36.77万円/㎡2015-10-05 2LDK 105.89㎡ 51.51万円/㎡2015-11-21 4LDK 105.89㎡ 39.34万円/㎡2016-01-12 2LDK 105.89㎡ 43.08万円/㎡2016-03-31 2LDK 105.89㎡ 43.08万円/㎡2016-10-27 4LDK 105.1㎡ 46.87万円/㎡2017-09-20 2SLDK 105.89㎡ 62.44万円/㎡2017-10-02 4LDK 105.89㎡ 39.34万円/㎡2019-09-24 2SLDK 105.89㎡ 43.71万円/㎡2019-09-24 4LDK 105.89㎡ 43.08万円/㎡2019-11-14 2LDK 105.1㎡ 59.45万円/㎡2019-11-25 4LDK 107.5㎡ 41.51万円/㎡2019-11-26 3LDK 106.99㎡ 43.26万円/㎡2019-12-16 4LDK 107.5㎡ 35.36万円/㎡2020-01-11 4LDK 106.99㎡ 45.73万円/㎡2020-02-12 2LDK 105.1㎡ 55.99万円/㎡2020-03-10 105.19㎡ 55万円/㎡2020-03-10 4LDK 111.18㎡ 52.03万円/㎡2020-04-02 4LDK 105.89㎡ 37.46万円/㎡2020-06-20 4LDK 107.5㎡ 35.36万円/㎡2020-09-16 2LDK 105.1㎡ 55.99万円/㎡2020-09-16 4LDK 106.99㎡ 45.73万円/㎡2021-03-17 4LDK 106.99㎡ 45.73万円/㎡2021-10-18 3LDK 106.99㎡ 41.71万円/㎡2022-01-23 2LDK 105.1㎡ 46.55万円/㎡2022-07-24 2LDK 105.1㎡ 46.55万円/㎡2024-01-14 3LDK 106.99㎡ 52.53万円/㎡2024-07-15 3LDK 106.99㎡ 52.53万円/㎡2024-08-14 3LDK 106.99㎡ 49.44万円/㎡2025-01-11 4LDK 106.93㎡ 39.57万円/㎡2025-02-18 4LDK 107.5㎡ 45.51万円/㎡2025-07-12 4LDK 106.93㎡ 39.57万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-12 4階 4LDK 106.93㎡ 39.57万円/㎡
2025-02-18 2階 4LDK 107.5㎡ 45.51万円/㎡
2025-01-11 4階 4LDK 106.93㎡ 39.57万円/㎡
2024-08-14 4階 3LDK 106.99㎡ 49.44万円/㎡
2024-07-15 4階 3LDK 106.99㎡ 52.53万円/㎡
2024-01-14 4階 3LDK 106.99㎡ 52.53万円/㎡
2022-07-24 4階 2LDK 105.1㎡ 46.55万円/㎡
2022-01-23 4階 2LDK 105.1㎡ 46.55万円/㎡
2021-10-18 4階 3LDK 106.99㎡ 41.71万円/㎡
2021-03-17 4階 4LDK 106.99㎡ 45.73万円/㎡
2020-09-16 4階 2LDK 105.1㎡ 55.99万円/㎡
2020-09-16 4階 4LDK 106.99㎡ 45.73万円/㎡
2020-06-20 3階 4LDK 107.5㎡ 35.36万円/㎡
2020-04-02 4階 4LDK 105.89㎡ 37.46万円/㎡
2020-03-10 1階 - 105.19㎡ 55万円/㎡
2020-03-10 1階 4LDK 111.18㎡ 52.03万円/㎡
2020-02-12 4階 2LDK 105.1㎡ 55.99万円/㎡
2020-01-11 4階 4LDK 106.99㎡ 45.73万円/㎡
2019-12-16 3階 4LDK 107.5㎡ 35.36万円/㎡
2019-11-26 4階 3LDK 106.99㎡ 43.26万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。