藤和ライブタウン新在家2番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県姫路市北新在家2丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年2月
総戸数16戸
小学校区域姫路市立城乾小学校
中学校区域姫路市立城乾中学校
専有面積101.27m² ~ 119.19m²
分譲会社藤和不動産
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和ライブタウン新在家2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと101〜119m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数16戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、101〜119m2という条件が希望に合いました。藤和ライブタウン新在家2番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和ライブタウン新在家2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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藤和ライブタウン新在家2番館の売却ガイド

藤和ライブタウン新在家2番館は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅です。

現在、URICOには藤和ライブタウン新在家2番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和ライブタウン新在家2番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 姫路駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城乾小学校
  • 中学校区: 姫路市立城乾中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

藤和ライブタウン新在家2番館に関するよくある質問

藤和ライブタウン新在家2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ライブタウン新在家2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ライブタウン新在家2番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和ライブタウン新在家2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ライブタウン新在家2番館はどのような物件ですか?

藤和ライブタウン新在家2番館は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1989年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ライブタウン新在家2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅には大型商業施設ピオレ姫路がある、山陽百貨店がある、御幸通りの商店街にはジャンカラや滅多に見かけないジョイサウンドの店舗がある ピオレ内には東急ハンズ、ジェラートピケ、アースなど有名な服飾店や、少しいけば山陽百貨店にロフトなど雑貨屋も豊富 近くにホットペッパービューティーで兵庫でゴールド賞を取ったサロンがあったり、回転寿司があったりと遊ぶには困らない 少し行くと姫路城があり、駅のホームや駅前通りから姫路城が見えるので歴史好きや観光客には良いかも 電車は通勤通学、帰宅ラッシュ以外は比較的に混みにくい
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】映画館が少ない。姫路城や商業施設があるくらいであまり一日過ごせるとは思わない。 賑わっているのはあくまでも姫路駅から北上した通りで南下するとあまり賑わいはない。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】近年駅周辺の商業施設が多く建設されており、映画館やオシャレなカフェ、複合ショッピングモールなどができて大変便利な環境となってきました。また、姫路駅は新快速が停車する駅で新幹線も乗れる駅であって、どこか遠方に行く際にも非常に便利な環境となっています。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】デメリットはというと、駅が大きいためか周辺は車やバスなどの交通量が多く人も多いため、少し疲れることがあるというところです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲姫路駅に近く大阪までも行きやすいところです。
▼人口がほどほどなのですが、通勤時間帯はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
▲商業施設がかなり充実しており不便は感じません。
▼そこそこ値段が高めなのが不満と言えば不満です。
飲食店の充実
▲かなりの飲食店があります。どんなジャンルの食事も大丈夫です。
▼ランチ時はかなりの混雑が頻繁にあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てはしやすい街だと思う。学校関係も充実しています。
▼とくにはないのですが、もう少し病院関係が良ければ良いです。
治安
▲歓楽街もあるので正直良いとは言えませんが人情は熱いです。
▼やはり歓楽街の影響もあるので酔っ払いの人とか見かけた。
コストパフォーマンス
▲相対的に何事においても住みやすい環境だと思う。
▼観光地がないのが難点だと思います。市街は田舎です。
交通利便性
▲姫路での乗り換えで播但線もあり姫新線もあり新幹線も止まる姫路普通快速新快速と全部止まるのでとても便利
▼デメリットはJRと山電をもう少し近くにあったらなと思う。
生活利便施設の充実
▲姫路駅付近には病院や買い物なんでも揃っている
▼流行りのお店が転々として長く持たないのが悲しい
飲食店の充実
▲こじんまりしたところからファミリー向けの飲食店が多いのでどこでも行きやすい
▼個人店などの所は少し入りずらい感があると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲ピオレの中には子供の遊び場が数個あってとても時間つぶしになるオムツ替えスペース授乳スペースもあり綺麗
▼エレベーターをもう少し大きくして欲しいと思う
治安
▲夜は酔っ払いやキャッチをしている人を多々見る
▼もう少し警察官が分かるように見回りをしてくれたらなと思う
コストパフォーマンス
▲すぐになんでも買い物に行けるので住みやすさは抜群
▼駅周辺だと家賃が高いので少し離れたとこになりがち
交通利便性
▲・新幹線や快速など複数路線が利用可能・タクシー乗り場やバス停も多い
▼・北口のロータリーの道幅が狭い・土日は駅構内が混雑し、改札で少し列が出来る
生活利便施設の充実
▲・北口にはホテルモントレやアースシネマズ、みゆき通りなど、宿泊施設や娯楽、飲食店まで揃っている
▼・北口に比べ、南口はお店等が少ない・ファッション系のお店はあるがスーパーなどの生活用品を買うお店が無い
飲食店の充実
▲・周辺にはみゆき通りという商店街があり、居酒屋などの飲食店が豊富に点在
▼・南口には居酒屋ばかりで子連れが行きやすいお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲・多機能トイレがある・北口側に交番がある・駅構内が開けており、目が届きやすい
▼・近くに小学校などは設置されていない・エレベーターの数が少ない、もしくは場所が分かりづらい
治安
▲・北口側に交番がある・街灯が多く、駅構内も開けており人の目が届きやすい
▼・周辺に居酒屋が多い為、夜は酔っ払いのサラリーマン等が多くなる
コストパフォーマンス
▲・新幹線等も出ており他県へのアクセスがし易い・飲食店や衣類・雑貨など多くのお店が入っている
▼・家賃は少し高く、駅周辺に賃貸等は無い印象・空いている土地も少なく、一軒家を建てる余裕はない

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。