藤和ライブタウン六甲石屋川公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年3月
総戸数76戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積72.32m² ~ 94.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和ライブタウン六甲石屋川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数76戸という点が安心材料になりました。藤和ライブタウン六甲石屋川公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、石屋川駅周辺の需要を重視しています。藤和ライブタウン六甲石屋川公園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと72〜95m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和ライブタウン六甲石屋川公園を候補にしています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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藤和ライブタウン六甲石屋川公園の売却ガイド

藤和ライブタウン六甲石屋川公園は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数76戸、8階建の建物です。

最寄り駅は石屋川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和ライブタウン六甲石屋川公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

藤和ライブタウン六甲石屋川公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石屋川駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

藤和ライブタウン六甲石屋川公園に関するよくある質問

藤和ライブタウン六甲石屋川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ライブタウン六甲石屋川公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ライブタウン六甲石屋川公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和ライブタウン六甲石屋川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ライブタウン六甲石屋川公園はどのような物件ですか?

藤和ライブタウン六甲石屋川公園は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石屋川駅徒歩4分。築2000年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ライブタウン六甲石屋川公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲阪神石屋川が徒歩6分、JR六甲道が徒歩16分というのは極めて便利
▼阪急ユーザーの方には厳しい環境。阪急御影駅まで坂を上って徒歩25分。あるいはバスで六甲駅まで。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲国道2号近いが一本筋を入っているので騒音等は問題ないレベル。
▼いっときに比べマンション内の小中学生少なくなり、活気が少々落ちている……(2000年に新築で購入された初老~老夫婦がそのまま住んでいるような雰囲気。便利だからしょうがないと思うが……あえてよく言うなら静かで良い)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲薄暗いが、常に綺麗に保たれており問題なし。 メインエントランスと勝手口はオートロック
▼エレベーターが一基かつそんなに大きくないので、利用がかぶったら少々イライラするかも
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲・スペック面の詳しいことは覚えていませんが、隣の生活音が気になったことは25年間一度もありません。 ・全室段差がなくバリアフリーで良いです
▼・「今どき和室?」と感じる方も当然おられると思います
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩30秒の場所にローソンができたため利便性は一気に向上しました スーパーは六甲道あたりに行く必要あり ショッピングモールは阪神御影のクラッセが近く、非常に便利
▼徒歩5分圏内にちょっとしたスーパーが欲しいところ
暮らし・防災・子育て ★★★
▲成徳小学校→鷹匠中学校区で比較的安心。神戸高校まではバス通学となる。神大もバス一本で、子どもを公立公立で神大に入れることを見越す方には良い環境。 大林病院が近く、頼れる
▼しいて言うならば阪急~JR~阪神の等級でいくと阪神なので、そうしたランクを気にする方には向かない
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石屋川駅に対する口コミ】駅の周りは住宅街で落ち着いています。 公園や川があり気持ちのいい風景です。 三宮へは普通電車で10分くらいで、めちゃくちゃ近くはないが、不都合はないです。 車庫があるため、深夜になると石屋川泊まりの電車になるそうです。
▼【石屋川駅に対する口コミ】駅の周りにお店はない。食べるところ、飲むところもない。新在家か御影にでるとあるが、徒歩だと結構歩く必要がある。 大阪方面に出るのに、何回か乗り換えが必要であり、面倒に感じることがある。駅がほとんど無人。
2022年08月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる、北側にバスのロータリー、南側にタクシー乗り場がある。
▼上りのエスカレーターがなく、エレベーターも小さいのでベビーカーや子供連れ、お年寄りには少し不便だと思います。
生活利便施設の充実
▲スーパー、薬局、コンビニ、病院、公園、飲食店が多数あり、役所も近い。
▼強いて挙げれば子供の日用雑貨を買う店が少ない。
飲食店の充実
▲カフェ、ファミレス、居酒屋、パン屋、ラーメン屋といろんなジャンルが近くにたくさんある。
▼チェーン店のカフェ、純喫茶はたくさんあるが、おしゃれはカフェはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲児童館、役所、保育園、公園がある。駅の商業施設に授乳室、おむつ替えスペースがある。
▼学校が少し遠い。坂が多いのでベビーカーは大変。
治安
▲周りに店も多く、明るいので駅周辺は治安はいいと思う。
▼駅から少し外れると人通りが少ないので夜は怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
▲物価は高いが利便性がいいので納得出来ると思う。少し外れれば家賃も安いとこあり。
▼とても利便性が良いので、セキュリティのしっかりした物件の家賃は高い。
交通利便性
▲快速が止まり、西宮や三宮、大阪まですぐに行けます。
▼利用人口の割にトイレが若干少ないかもしれないですが、特に気にならないです。
生活利便施設の充実
▲大学やスーパー、本屋が近くとても便利だと感じます。
▼映画館などのアミューズメントが少ないかもしれないです。
飲食店の充実
▲ラーメン屋さんが多く、定食も豊富で食には困りません。
▼カフェなどは若干少ない気もしますが、ドトールやタリーズはあるので十分です。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安も良く、小中学校も近いのでとても良いと思います。
▼公園も近くにあるのですが、トイレがないのが子供には不便かもしれないです。
治安
▲駅前も綺麗で、酔っ払いなどは近くには少なく治安は良いと思います。
▼駅前に交番がないので、あればさらに良いのではと思います。
コストパフォーマンス
▲利便性がとてもよいので、コストパフォーマンスは良いと思います。
▼学生アパートなどしかわからないのですが、一般は高いように感じます。

藤和ライブタウン六甲石屋川公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価161.22万円/㎡
データ件数12件
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.59 161.2 218.81 2014-05-24 3LDK 78.27㎡ 125.86万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.27㎡ 121.64万円/㎡2014-09-15 3LDK 78.27㎡ 115.3万円/㎡2014-10-05 3LDK 78.27㎡ 113.19万円/㎡2016-03-11 4LDK 94.63㎡ 135.54万円/㎡2019-03-27 4LDK 86.5㎡ 152.1万円/㎡2024-03-11 3LDK 72.32㎡ 191.07万円/㎡2025-02-09 3LDK 72.37㎡ 168.1万円/㎡2025-04-08 4LDK 85.6㎡ 200.05万円/㎡2025-06-01 3LDK 72.37㎡ 209.21万円/㎡2025-08-03 3LDK 72.37㎡ 204.64万円/㎡2025-11-21 4LDK 88.17㎡ 197.96万円/㎡ 2014-05 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-21 6階 4LDK 88.17㎡ 197.96万円/㎡
2025-08-03 1階 3LDK 72.37㎡ 204.64万円/㎡
2025-06-01 1階 3LDK 72.37㎡ 209.21万円/㎡
2025-04-08 7階 4LDK 85.6㎡ 200.05万円/㎡
2025-02-09 1階 3LDK 72.37㎡ 168.1万円/㎡
2024-03-11 3階 3LDK 72.32㎡ 191.07万円/㎡
2019-03-27 8階 4LDK 86.5㎡ 152.1万円/㎡
2016-03-11 4階 4LDK 94.63㎡ 135.54万円/㎡
2014-10-05 1階 3LDK 78.27㎡ 113.19万円/㎡
2014-09-15 1階 3LDK 78.27㎡ 115.3万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 78.27㎡ 121.64万円/㎡
2014-05-24 1階 3LDK 78.27㎡ 125.86万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。