藤和ハイタウン兵団の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR赤穂線/西川原駅 徒歩8分 JR津山線/法界院駅 徒歩15分 JR山陽本線/西川原駅 徒歩17分 岡山電軌東山本線/城下駅 徒歩19分
所在地(住所)岡山県岡山市北区兵団5-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年7月
総戸数34戸
小学校区域岡山市立岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積64.87m² ~ 80.07m²

藤和ハイタウン兵団を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和ハイタウン兵団の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藤和ハイタウン兵団の売却ガイド

藤和ハイタウン兵団は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西川原駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和ハイタウン兵団の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和ハイタウン兵団を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川原駅まで徒歩8分
  • JR赤穂線/西川原駅 徒歩8分
  • JR津山線/法界院駅 徒歩15分
  • JR山陽本線/西川原駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

藤和ハイタウン兵団に関するよくある質問

藤和ハイタウン兵団の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ハイタウン兵団には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ハイタウン兵団の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和ハイタウン兵団の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ハイタウン兵団はどのような物件ですか?

藤和ハイタウン兵団は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川原駅徒歩8分。築1993年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ハイタウン兵団には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西川原駅に対する口コミ】学校が近かったり、岡山駅に5分程度で行けるなどとても交通の便が良い周りの家賃は駅に近いですがそれなりに安いです。しかも岡山駅にも近いのでとてもいい場所だと思います。
【西川原駅に対する口コミ】少し階段を登ったり、駅員さんがいない無人駅などのデメリットが有る。もう少しマンションなどが多ければいいかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西川原駅に対する口コミ】周りに自坊販売機があってとても安いし品揃えも豊富。自転車置き場の鍵掛けは徹底されており治安面での心配は少ないかと思われます。
【西川原駅に対する口コミ】あまり店がなく少し歩かなければならない。ゴミ箱が設置されているにも関わらず、ポイ捨てが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西川原駅に対する口コミ】スターバックスがあります。また中華料理店やラーメン屋などがけやき通りにたくさん並んでいます。
【西川原駅に対する口コミ】強いてあげるならたくさんありすぎてこまってしまうところですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西川原駅に対する口コミ】近くに朝日高校や操山高校があります。通学には便利でしょう
【西川原駅に対する口コミ】もう少しこの周りに幼稚園ができたらいいなと考えています
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西川原駅に対する口コミ】主要駅の一つである岡山駅から4分で着きます。また、近くには就実大学があり電車で通学するのにはとても便利な駅だと言えます。少し出ると飲食店やコンビニなども立ち並ぶ大きい道に出るので、立地はとても良いです。
【西川原駅に対する口コミ】大学の近くの駅ということもあり授業終わりにはとても混雑します。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西川原駅に対する口コミ】近くにはコンビニ・飲食チェーン・スーパーが多数あり、全年齢層で住みやすい地域にあります。幼稚園から大学まで割りと近くに位置しているので、とても利便性は高いと思います。 駅の回りにしては比較的家賃の安いアパート等も多いと思います。
【西川原駅に対する口コミ】朝方や夕方は電車内は仕事帰りの人たちで混雑しますが、乗れない程ではないです。
2022年07月 メリット
交通利便性
一駅先に岡山駅があるのでそこに行けば利便性がかなり上がる
ここの駅だけだとあまり利便性が高いわけではない
生活利便施設の充実
駅から出て少し移動すれば買い物出来るお店などがある
駅の中やすぐ近くには殆ど見当たらないため少しの移動が必要
飲食店の充実
駅から大通りに面したところまで出れば飲食店が複数見つかる
基本的に近くにはあまり飲食店が立ち並んでるわけではない
暮らし・子育て環境の充実
近くに大学や専門学校などがあるため学生などには充実している
強いて挙げればスロープなどを増やすともっと良くなる
治安
基本的に学生などが多いだけなので治安はそこまで悪くない
たまに大声で話している学生などが目立っている
コストパフォーマンス
近くに大学などがあるため家賃が安いところが多い
強いて挙げれば少し利便性が悪いところもあったりする

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。