アルファガーデン伊島の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩25分
所在地(住所)岡山県岡山市北区伊島町1丁目3-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年3月
総戸数12戸
小学校区域岡山市立伊島小学校
中学校区域岡山市立京山中学校
専有面積80.66m² ~ 96.53m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファガーデン伊島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファガーデン伊島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 アルファガーデン伊島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 アルファガーデン伊島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、岡山県岡山市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県岡山市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファガーデン伊島の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファガーデン伊島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階以外

9組の購入希望者が検討中

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アルファガーデン伊島の売却ガイド

アルファガーデン伊島は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはアルファガーデン伊島の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファガーデン伊島を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩25分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立伊島小学校
  • 中学校区: 岡山市立京山中学校

アルファガーデン伊島に関するよくある質問

アルファガーデン伊島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファガーデン伊島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファガーデン伊島の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルファガーデン伊島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファガーデン伊島はどのような物件ですか?

アルファガーデン伊島は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩25分。築2000年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファガーデン伊島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
値段の割には広く、小学校が徒歩1分のところにあったので息子が安全に登校できていたのでとてもよかった
しょうがないことだと思うがペットがありだとなおよかったと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜は人通りは少ないが、街灯が多く、治安も比較的いいエリアだったので安心行くことができた。周りには神社、大きな公園などもあり、自然がとても豊かだった
しいて言えば近くの小さな川と道の境に仕切りのようなものがなかったので落ちてしまう危険性がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの1階にはパスワードを打たなければ入れない設計になっていたし、監視カメラも十分な数があるのでいいと思う
しいて言うのであれば、外見が古っぽかった
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井はそこまで低い分けではなく、ストレスなく過ごせた
時々子供の泣き声が聞こえてくるときがあった また、動物園が近くにあるため、夜中には動物の泣き声がうるさく、眠れない日もあった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分内にコンビニ、フレスタ、商店街があったため買い物には困らなかった。徒歩20分では岡山駅、イオンモール、今はないがイトーヨーカドーにも行けたのでとても充実していたと思う
コンビニが少なかったのでちょっとしたものを買いたいときには使いにくい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションから300メートルには産学共同パルがあり徒歩20分ほどで済生会病院があったのでいい。そして小学校が目の前にあったのでとても助かった
幼稚園、保育園が近くになかったので使いずらかったのでとてもつらかった
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅から直結でイオンモールにアクセス出来るので雨の日の買い物も濡れずに済みます。トイレも分かりやすい位置にあり改札から近いので便利です。冬の時期は駅全体がライトアップされており、とても綺麗です。また駅付近の飲食店が豊富。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】改札を出てすぐのエスカレーターまで行くフロアが少し狭く感じる。ラッシュの時間は特に狭いなと感じます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅から一番街へ入ると高島屋、イコットニコット、イオンなどの施設に繋がっておりとても便利です。 駅の中ではマックやスタバなどの飲食店、ドラッグストアや、100均など便利なお店が沢山あるので忘れ物に困ることもありません。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】デメリットを強いで挙げればハロウィンの時に、若者が沢山集まって騒いでいるのが気になります。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅は、コンベンションセンターと連結しており、さんすてなどのショッピングモールが併設されていることもあり、非常に賑わっていて駅だけでも楽しめる作りになっています。また、イオンモール岡山と地下道で連結しており駅からアクセスしやすく便利です。主要駅であるので、主要本線が集合しており利用しやすいです。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】夜になると駅から少し道を外れるだけで街灯がほとんどなくなり、夜道は少し怖くて注意したほうがいいと思います。また送迎で車で駅に近づこうとすると、非常に混雑しており利用数に対するキャパが足りていないと感じます。
2024年01月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる。東西南北どこにでもいける。岡山から、兵庫、広島、鳥取、香川にいける。
もう少し電車の本数があればいいのだが、待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
サンステや一番街(地下)があり、買い物も便利。地下道を歩いてイオンモール岡山にもいける。
もう少し地下街が、広ければよいのだが、ちょっと小さい。
飲食店の充実
飲食店街があり、色々充実している。ちょっと歩けば、飲み屋にも行けるから立地は最高。
すぐ飲食店もあるが、数が少ない。ちょっと歩けば、たくさんあるが遠い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。スロープ、エレベーターも充実
強いて挙げれば、小さい子どもが楽しめるような場所があれば良いのに。
治安
治安は良い。駅前に交番もあり安心出来る。
ハロウィンの日は、さすがにちょっと治安が悪いかな。
コストパフォーマンス
利便性はよい。駅の西側は、そんなに都会でもないので住みやすい。
岡山の中心部だから、家賃や土地の価格は高い。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。