ヴェルディ伊福町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/北長瀬駅 徒歩14分 JR宇野線/備前西市駅 徒歩22分 JR吉備線/大安寺駅 徒歩28分 岡電バス「岡工前」」バス停 徒歩6分
所在地(住所)岡山県岡山市北区伊福町4丁目8-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年11月
総戸数29戸
小学校区域伊島小学校
中学校区域京山中学校
専有面積82.04m² ~ 90.67m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ伊福町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルディ伊福町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県岡山市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルディ伊福町を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ伊福町の売却ガイド

ヴェルディ伊福町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数29戸、15階建の建物です。

最寄り駅は北長瀬駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルディ伊福町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ伊福町を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北長瀬駅まで徒歩14分
  • JR山陽本線/北長瀬駅 徒歩14分
  • JR宇野線/備前西市駅 徒歩22分
  • JR吉備線/大安寺駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊島小学校
  • 中学校区: 京山中学校

ヴェルディ伊福町に関するよくある質問

ヴェルディ伊福町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ伊福町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ伊福町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェルディ伊福町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ伊福町はどのような物件ですか?

ヴェルディ伊福町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北長瀬駅徒歩14分。築2018年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ伊福町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】新しい駅なのでバリアフリーについては問題なし(エレベータ完備)岡山駅から在来線で一駅ではあるものの、周囲は住宅地の中に田園風景もあり、都会すぎないところが良いと思います
【北長瀬駅に対する口コミ】高架駅なので階段の昇降はそれなりにあります前述の通り岡山駅へのアクセスは非常にいいのですが、主要な住宅地から駅までが少し離れている
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】駅直結にて岡山市民病院と商業施設であるブランチがありますので、生活に必要なものは駅前で購入することができます。病院や公園もあり、昼間の治安は良いと思われます
【北長瀬駅に対する口コミ】前述の病院と商業施設以外とは少し距離がある元々何もなかったところなので、夜間は少し寂しい感じもあります
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】ブランチ(商業施設内)には飲食店が複数ありますが、それ以外の飲食店は少ない 徒歩圏内に人気のうどん店があります
【北長瀬駅に対する口コミ】前述の通り、商業施設以外の飲食店が乏しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】近年若者を中心に活気のある問屋町にも近く、医療機関、学校とも充実しているエリアである 駅も前述の通り、バリアフリーに対応しています
【北長瀬駅に対する口コミ】元々何もなかったところに出来た駅なので、一つ一つの施設が離れている
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大安寺駅に対する口コミ】主要駅岡山駅から程近い 比較的電車の中が空いている主要駅まで近く、自転車置き場もあるため通勤通学に使える
【大安寺駅に対する口コミ】バスが停まる駅でない 30分に一本と少ない土地が年々上昇しており、若い世代には中々手が出ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大安寺駅に対する口コミ】買い物施設が充実している クリニック等も数多くある綺麗に整備されている 管理している人がいるのか遅延の際には人が立っていた
【大安寺駅に対する口コミ】道が狭く、車で入ることが困難 駅までの道がわかりにくい住宅街で人通りが少ない 交番等もないため夜が不安
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大安寺駅に対する口コミ】チェーン店が多くある 子供連れでも行きやすい
【大安寺駅に対する口コミ】少しお店まで距離がありタクシーやバス乗り場もないため歩く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★
【大安寺駅に対する口コミ】学校が近く、幼稚園・保育園もある 公園がある
【大安寺駅に対する口コミ】踏切が多く、通学に少し危険を感じる 公園のトイレは子どもに使いにくい
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】北長瀬駅は近くに市民病院もあるので通院されてる方には交通の便は良いと思います。商業施設もありスーパー、ドラッグストア、100均、その他おいしいパン屋さんやおにぎり専門店などもあります。たくさんお店があるので電車の待ち時間には時間をつぶせます。
【北長瀬駅に対する口コミ】特にデメリットはありません。強いてあげるなら敷地外広いのでもっとたくさんの店舗が入れば嬉しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大安寺駅に対する口コミ】徒歩十分圏内に飲食店、警察署、スーパー、電気屋など一通りの施設が揃っており、普段使うには使い勝手が良いと思います。 特に、警察署はゴールド免許更新の際などでも利用可能なので、免許センターに行くよりは大安寺駅から警察署に歩いて通う方が楽な人も多いと思います。
【大安寺駅に対する口コミ】あまり運行数が少ないのがデメリットです。あと、自動改札の場所が少し動線が悪い場所にあるのが気になります。
2024年06月 メリット
交通利便性
本数こそ少ないものの近隣の家賃が安いので総合的に言えばコスパがいい
本数が少なく、使いにくいと言えば使いにくい
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、スーパーと充実しており生活には困らない
選べるほど施設は多くなく、車はあったほうがいい。
飲食店の充実
チェーン店がメインではあるが沢山ある。人もそこまでいないので快適
チェーン店ばかりであきる。いつも同じ店に行くことに
暮らし・子育て環境の充実
病院や公園、保育園も多く子育ての環境は非常にいいと思います
車通りが多く、細道も多い。ガードレールがない場所も多いので怖い
治安
割と夜も明るい方。人通りもある為安心感はある。酔っ払いもそこまでいない
車通りが多く、細道も多い。ガードレールがない場所も多いので怖い
コストパフォーマンス
家賃は市内では真ん中くらい。人によるがコスパはいいと思います。
電車があるのはいいが本数が少ないのがネック。車は必要

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。