シティマンション伊島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩30分
所在地(住所)岡山県岡山市北区伊島北町2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年12月
総戸数20戸
小学校区域岡山市立伊島小学校
中学校区域岡山市立京山中学校
専有面積58.43m² ~ 84.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社ヒバ
管理会社穴吹コミュニティ

シティマンション伊島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティマンション伊島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティマンション伊島を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティマンション伊島の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

6組の購入希望者が検討中

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シティマンション伊島の売却ガイド

シティマンション伊島は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはシティマンション伊島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティマンション伊島を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩30分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立伊島小学校
  • 中学校区: 岡山市立京山中学校

シティマンション伊島に関するよくある質問

シティマンション伊島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティマンション伊島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティマンション伊島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティマンション伊島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティマンション伊島はどのような物件ですか?

シティマンション伊島は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩30分。築1983年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティマンション伊島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅は、まさに岡山の中心部です。駅自体のショッピングモールは、数年前、若年層向けに全面改装され、とても明るくオシャレになりました。駅前通りに大型電量販店があり、カフェやカラオケ店、夜にはお酒を飲めるスポットもたくさんあります。岡山は車社会のため、電車は通勤通学の時間帯以外、混雑はあまり見られません。観光地である倉敷まで20分、瀬戸大橋を渡る快速や特急の起点でもあります。香川、高知方面へ行くことができます。岡山平野は広いので、ほぼ中心部に坂はありません。夜は繁華街の風情に変わるため、女の子の裏道一人歩きは、やめた方が良いと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】電車の本数は、とても少ないです。 特に瀬戸大橋線や、伯備線、吉備線などは、事前に発車時刻を調べて下さい。いつでも来ると思ってホームに行くと、軽く30分から1時間待つことになります。駐車場はとても不便です。ロータリーも狭いので、車を乗り入れる際は、事故にご注意下さい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅周辺に商業施設が集まっているので買い物は便利 路線が分かれており、ホームがたくさんあるが表示が比較的わかりやすいため乗り換えなどでも便利 駅内にある商業施設も、ご飯屋、お土産物、ケーキ類、服などそこだけで買い物ができるようになっている 福山と岡山間をつなぐサンライナーは快速で目的地まですぐに行ける
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】もし、ホームの上り下りに全てエスカレーターがあれば良いと思う! また、授乳施設などがあればもっと良くなると思う!
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】多くの路線が乗り合わせているため、ハブ駅として有名です。 駅ビルも新しくなってショッピングも楽しめます。地下街もすぐ近くにあるため、何でも揃います。また地下街を進むと雨に濡れずに大通りやデパートに行けるため便利です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】特にないが、噴水がなくなってしまったのは残念です。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線・在来線乗り換えが近くて便利。2階乗り換え時代を知っているから余計に思う。
在来線からはトイレがややわかりにくい。また距離がある。
生活利便施設の充実
イオンが地下直通で雨にぬれずに移動できるのは良い。
イオンまでは意外と距離がある。重いものを持って移動がやや困難。
飲食店の充実
改札前にベーカリーや総菜が手に入るのは良い。
食べるところは1階に集約した方が良い利用はしやすいかな。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター設置もしっかりされており利便性はかなり高いと思う。
エレベーター位置は少しわかりにくい。また西口側は雨天時には滑りやすく危険。
治安
夜間も周囲は明るく人通りも多いため危険性は感じない。
喫煙所の外で喫煙している人は多数おりマナーは全くよくない、またそれを改善する気もないように感じる。
コストパフォーマンス
周辺に店舗はたくさんあり、市電やバスの発着点で公共交通機関が利用しやすい。
岡山県下で最も地価が高く液周囲に住むのはコスパがいいとは思えない」。
交通利便性
綺麗な校内でよい。自販機も充実していて使いやすい
安全策がないから不安。実際に落ちそうな子だもを見かけた。
生活利便施設の充実
イオンモール岡山があるためショッピングが便利
周りに大きな病院がない周りに大きな病院がないためは輸送時間が不安。
飲食店の充実
カフェは多い方だと思う。さんすてにいけば時間つぶしになる
迷子になりやすい。さんすてないにもっと地図を増やすべき
暮らし・子育て環境の充実
自分は子育てをしていないのでよく分からないが充実していると思う
しいてあげれば子供の数が少ない。安全かきになる
治安
駅の周りの繁華街は夜になると危ない。キャバクラの帰りのおじさんが怖い。
よっている人でひとだかっていてあまり夜は治安良くない
コストパフォーマンス
土地は駅前は高い。最近マンションが増えてきている。
電車が頻繁に通るのでうるさい。もう少し線路を改善するべき
交通利便性
県庁所在地の中心的な駅です。バスターミナルなどあり交通網はかなり発達しております。とても使いやすい駅です
特にありませんが通勤、帰宅時間は少し混みます。
生活利便施設の充実
GUやさんすてが設置されており、お土産などもそこで揃えれます
特にありませんが、パン屋さんがいい匂いなのでお腹がすきます笑
飲食店の充実
近くにはカフェや飲み屋、ファミレスなどありお腹がすいてもすぐ寄れます
少し離れているところもあるので歩かないと行けません
暮らし・子育て環境の充実
交通の便は良く、コンビニも多いので困ることはありません
少し地域柄うるさいです。夜はそれなりに賑わいます
治安
良い方だと思います。最近は不良などもあまり確認されません
改造車はよく通りますなので音が大きく少しうるさく感じるかも知れません
コストパフォーマンス
主要な駅までは行きやすいです。近くだとそれなりにやすい
倉敷や新倉敷はちょっと高いですそれ以外は気になりません
交通利便性
主要なJRの路線にアクセス出来るので乗り換えがスムーズに出来ます。
災害が起きると全線に影響が出やすいと思われます。
生活利便施設の充実
地下と2階部にショッピングができるようになっていて、地下からはイオンモールまでの通路があるため、電車でイオンモールに行く人も多いです。
強いて言えば、地下にユニクロが無く高級ファッション専門店しか衣料品店が無いので、イオンモールまで足を運ぶことになり勝ちです。
飲食店の充実
マクドナルドをはじめいろいろな飲食店が近隣に集中しているので、食事のメニューには困りません。
飲食店は、昼間はどこも満員になり勝ちです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター、スロープ完備です。
強いてあげるならば、エスカレーターは人1人分の幅の物が多い印象なので、急いでいる人には不便かも。
治安
ここ数年で改良されて、治安は良好だと思います。
強いてあげるならば、トイレで長時間くつろいでいる人は用が済み次第出ていって欲しい。
コストパフォーマンス
郊外の駅との通勤が可能なので通勤する分には困りません。
岡山市の中心部なので、土地の値段が高いので、住むなら郊外の方がいいでしょうか…。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。