藤和シティホームズ荏原中延駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/荏原中延駅 徒歩2分 東急大井町線/中延駅 徒歩7分 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区東中延1丁目9-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年6月
総戸数40戸
小学校区域延山小学校
中学校区域荏原平塚中学校
専有面積24.78m² ~ 43.11m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社東洋建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ荏原中延駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和シティホームズ荏原中延駅前を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ荏原中延駅前の売却ガイド

藤和シティホームズ荏原中延駅前は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数40戸、14階建の建物です。

最寄り駅は荏原中延駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ荏原中延駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ荏原中延駅前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荏原中延駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/荏原中延駅 徒歩2分
  • 東急大井町線/中延駅 徒歩7分
  • 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 延山小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校

藤和シティホームズ荏原中延駅前に関するよくある質問

藤和シティホームズ荏原中延駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ荏原中延駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ荏原中延駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和シティホームズ荏原中延駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ荏原中延駅前はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ荏原中延駅前は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荏原中延駅徒歩2分。築2007年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ荏原中延駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急大井町線・浅草線・JRの3路線が利用できるので便利です。品川駅まで6分・渋谷駅まで13分なので、朝の通勤ラッシュも苦になりません。駅前には、まいばすけっと戸越公園店などのスーパーが複数あります。生活で困ることはないです。
住宅が密集しているので車の出し入れが不便に感じることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心部に近いわりには、庶民的なエリアです。治安が良く暮らしやすいと思います。大型ショッピング施設はありませんが、中規模のお店が複数あります。生活で不便を感じることはなかったです。
比較的にお店が閉まる時間がはやいと思います。娯楽施設がないので、遊ぶ街ではないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は近代的でキレイなマンションです。24時間有人管理しているので、防犯体制もしっかりしています。宅配ボックスがあるので、ストレスがなくなります。
ペット相談可能なので、苦手な人は事前に近所を確認したほうが良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高いので風の通りが良いマンションです。周辺は低い建物が多いので、眺めが最高で日当たりが良いです。バリアフリーなので安心して暮らせます。
全居室フローリングなので、一部屋は畳の生活がしたかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
中規模のお店がたくさんあります。価格も安いので生活しやすい地域だと思います。小さい商店街もあるので、それなりに活気があります。
比較的にお店が閉まる時間がはやい地域だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きい病院が複数あります。住宅街なので学校や保育園が充実している地域です。地域のイベントも多く、子育てしやすいと思います。
人気があるエリアなので、外国人の移住者が多くいます。好き嫌いがあるので、事前確認はしたほうが良いと思います。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世代も多く、ゆったりと暮らすには良い街だと思います。
あるとすると、公園などが少なくてあまり緑がないところだと思います。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで1分なので利便性が高いです。また駅の裏側であるため、人通りはそこまで多くなく静かです。
公園などがそもそも少ないため、自然環境はあまりないです。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に有名な商店街が多く、買い物にはまったく困りません。スーパーも駅直結の東急ストアが便利ですが、少し歩けば、オオゼキや文化堂など、安いスーパーも多いです。
マンションの部屋は狭いことぐらいです。でもベランダが広く日当たりは最高です。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅の気温がちょうどいい。大井町線への乗り換えもしやすい
出口によってはかなり歩かなければならない。
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店、薬局もあるので基本的なものは揃い、困らないです。
スーパーなどが少し高いです。駅周辺には大型のスーパーがないので、それは困ってます。
飲食店の充実
色んな種類の飲食店があるので、気分によって変えれます!
チェーン店が多いイメージですね老舗のお店とかがあれば通いたいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校、高校も多く、静かな場所なので比較的子育てはしやすいと思います。
都内なので仕方が無いですが、公園等が少ないので、自分が小さい時と比べると窮屈だなと感じてしまいます。
治安
夜も静かですし、特に気になったことがないです。
該当が少し少ない箇所があるので、それが無くなればより安全だと思います。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスもしやすいし、その割に家賃もやすいのでいいと思います。
物価が高いです。特にスーパーの食材はかなり高いと思います。
交通利便性
東急大井町線、都営浅草線が通っており、色んな場所に行きやすい通勤は大井町線を利用しているが、大混雑ということはない
様々な場所に行きやすいが、ほとんどの場合乗り換えは必要になる
生活利便施設の充実
日常生活するのに困ることはないスーパー等は徒歩圏内にいくつもある病院も徒歩圏内にたくさんある
服や本など、買い物したい場合は駅付近ではできないため、電車を使って出かける必要がある
飲食店の充実
駅前や、駅付近でサクッとご飯食べる分には困ることはない
あまり飲食店が多いわけではないので、毎日駅付近で外食するとなると飽きてしまうと思う
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代ではないので詳しく分かりませんが、保育所や小学校、公園はあります
保育所の規模は小さく運動場もないので、外で遊べる保育所もあれば良いなと感じる
治安
住んでる家付近で変な人を見たことがない夜も静かで飲み帰りのうるさい人などもいない
東京では治安の良い方だと思うが、駅前に交番はありません
コストパフォーマンス
治安、立地を考えるとこれくらいの家賃帯は受け入れるべきだという納得感はある
20代会社員などであれば、家賃以外は節約するくらいの気持ちが必要
交通利便性
品川、東京に出やすく移動のアクセスがいい
線路が開かずの踏切なので、時間が読みづらい
生活利便施設の充実
生活に必要なものは全て揃う。スーパーもOKストアがあるので便利
特になし。強いてあげるなら松屋などの24時間空いているお店がない
飲食店の充実
個人店のこだわりのあるお店が結構多いので外食が楽しい
特になし。強いてあげるなら松屋などの24時間空いているお店がない
暮らし・子育て環境の充実
治安がいい。浮浪者を街中で見たことがない。保育園もとても多い
ボール遊びができる公園がとても少ないこと
治安
浮浪者やチンピラみたいな若者もほとんどいなくとても落ち着いた街
特にないが、強いてあげるなら駅がもう少し綺麗だといいかと思った
コストパフォーマンス
郵便局、宅急便、スーパーなどインフラは全て整っている
家賃がちょっと高いので持ち家はとても難しい
交通利便性
東急線の各駅に行くのには便利です。大井町駅や自由ヶ丘駅へは近いです。
東急大井町駅のみの駅なので、他の路線への駅までは、乗り換えないと行けない。
生活利便施設の充実
駅の近くに、オーケーストアやオオゼキがあり便利である。
生活雑貨のすべての物を揃えるには小さいお店が多いので、難しいことがある。
飲食店の充実
個人の小さい飲食店は、何軒かあるので、少人数での飲食はできる。
大きな飲食店は少なく、大人数での食事には、少し遠くに行かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに戸越公園という、大きな公園があり、子供を遊ばせることができて、環境は良い。
戸越公園以外は小さな公園が多く、小学校高学年以上の子供さんが、遊ぶには少し手狭な広さである。
治安
駅の近辺は閑静な住宅街で、静かな環境がある。
強いて言えば、夜歩く時、一本入った通りは暗いので怖いことがある。
コストパフォーマンス
食品の物価は品川区のなかでもお安いほうだと思う。
強いて言えば、家賃はもう少し安いと、住みやすさのバランスはいいのに。と思う。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。