藤和シティホームズ芦屋駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県芦屋市上宮川町1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年9月
総戸数33戸
小学校区域山手小学校
中学校区域山手中学校
専有面積74.00m² ~ 95.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー・都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ芦屋駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上宮川町1-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。藤和シティホームズ芦屋駅前は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、芦屋駅周辺の需要を重視しています。藤和シティホームズ芦屋駅前は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、上宮川町1-12の利便性を評価しています。藤和シティホームズ芦屋駅前なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和シティホームズ芦屋駅前を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県芦屋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県芦屋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県芦屋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ芦屋駅前の売却ガイド

藤和シティホームズ芦屋駅前は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ芦屋駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ芦屋駅前を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 山手小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

藤和シティホームズ芦屋駅前に関するよくある質問

藤和シティホームズ芦屋駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ芦屋駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ芦屋駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和シティホームズ芦屋駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ芦屋駅前はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ芦屋駅前は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩2分。築1997年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ芦屋駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】特急があるので、駅にとまる回数が多く、便利です。 駅近で家賃もそこまで高くないところもあり便利です。
【芦屋駅に対する口コミ】駅の階段等が少し狭めで沢山の方が一気に通れるような所じゃない箇所がいくつかあるのでそこを広くしたらよりいいと思います。 個人的な感覚かもしれませんが、駅までずっと同じような道ばかり通るので少し遠く感じてしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】駅の周りにも沢山のお店があり、駅の近くだけでも1日過ごせるような駅 です。交番があり、治安はそこまで悪くは無いと思います。
【芦屋駅に対する口コミ】丸1日そこで遊べるような、物がもう少しあったらいいなと思います。(プリクラや服屋など) 飲食店の路線ぞいが少し薄暗い感じがするので灯をつけたら良くなると思 う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】駅の近くの路線沿いに沢山の飲食店が並んでいます。とてもおしゃれで美味しいところばかりでとても嬉しいです 。
【芦屋駅に対する口コミ】横断歩道と横断歩道の距離が少し遠い気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】駅のトイレがとても綺麗で新しいので使いやすく、いいです。
【芦屋駅に対する口コミ】階段が少し狭いのでそこを広くしたらいいと思います。
2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR芦屋駅から歩いて2分。南側で国道2号線も近く、特に駅南側はこれから再開発が期待されるので価値も高くなるかも。
交通量の多い国道に近いので、多少気になる所はある。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で便利。今後南側が再開発されるのでさらに充実すると思う。
ない。駅近だが電車の音も全く気にならない。
2023年05月 メリット
交通利便性
新快速が止まる(三ノ宮まで8分、尼崎まで7分)。バス停は北側の「JR芦屋」と南側の「JR芦屋南口」の2か所あり、北側は各停留所に屋根があるが、南側には今のところ屋根なし。阪急芦屋川へのバスは終日あり本数も多い(1時間に5本~10本)。タクシー乗り場も北側と南側にあるが、天気が悪い時に多くのタクシーが待機しているのは北側。
北側のバス停留所は一応屋根があるが、道幅が狭いため通勤時間帯は込み合い、雨の日は濡れやすい。駅のすぐ北側の道(バス停がある道)は、自転車は降りて通行しなければならないこともあり、駅前駐輪場は少し離れた場所にある。駅前の開発計画も昔からあるらしいが先行き不明(2023年4月時点)。
生活利便施設の充実
芦屋市内では珍しく施設が充実している。駅前施設「モンテメール」「ラポルテ」。施設内に「コープデイズ」「ジュンク堂」、百貨店「芦屋大丸」、ホテル「竹園」、クリニックモールあり。銀行複数あり、郵便局あり。
強いて挙げれば、市役所は阪神芦屋の近くのため少し遠い。(市役所のサービスコーナーは近くにあり)
飲食店の充実
一通りの飲食店あり。お弁当屋(?)は開店したり閉店したりでよくわからない。有名なチェーン店としては「マクドナルド」「ミスタードーナツ」「スターバックス」がある。
各店舗の敷地が狭く、のんびりしたり、デートに使ったりするには不向きな店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレあり(改札口の外側)。改札口を出て北側と南側にエレベーターあり。
幼稚園や保育園は、駅前よりも住宅地の近くにあることが多いため、離れている。JR芦屋駅の改札口は建物の2~3階部分にあるため、ベビーカーや車椅子は利用しにくい。2023年4月現在、南側のエレベーターが工事中の為、利用しやすくなる可能性はあり。
治安
駅前に交番あり、違法駐車の取り締まりなどでパトカーが巡回していることも多い。歓楽街なし。駅周辺は平日に清掃しているのが見かけられ、比較的綺麗。深夜まで開いている店がほぼ無いからか、酔っ払いは花見の時期だけ見かける程度で、治安も悪くない。
強いて挙げれば、買い物施設は20:00まで、飲食店街も21:30までのため、それより後は人通りがかなり減り、バス停以外の場所で子どもだけは避けたほうが良い。
コストパフォーマンス
電車通勤する場合はかなり利便性が高い。家賃は少し高めだが、通学ではなく通勤が主ならば、JR定期券で元が取れる可能性が高い。尼崎や大阪と比べるとセールなどはあまりないため日用品の物価は高いと感じる反面、変動が少ないため、家計のやりくりはしやすい。
隣接している神戸市や西宮市と比べると、人口が少ない分、公共サービスが良くないと感じるかもしれない。
交通利便性
新快速が止まるので大阪や三ノ宮に出やすいと思います。
電車の本数が少し少なく、近隣の鉄道まで少し歩きます。
生活利便施設の充実
買い物施設は駅直結で大丸松坂屋百貨店やラポルテがあり、買い物などはしやすいです。
基本的にお高めの店が多く、リーズナブルな生活雑貨などを買ある店が少ないです。
飲食店の充実
マクドナルドとドトールが近くにあります。
上述の2店舗以外は基本的に料金が高めです。会社の昼食で利用できるような安いお店がないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがついており、子供連れにも優しいと思います。
近隣に小学校、幼稚園施設はかなり少なめだと感じます。
治安
治安は大変よく、お上品な綺麗な町だと思います。
基本的にはステキな街ですが、強いて言うなら夜に少し明るさが少ないのが残念だとは思います。
コストパフォーマンス
住みやすさと立地はとても良いのでいい街だと思います。
基本的には家賃が高めに設定されているのが残念です。

藤和シティホームズ芦屋駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価206.21万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
147.66 243.52 339.38 2014-02-26 3LDK 86.26㎡ 180.12万円/㎡2014-09-05 3LDK 86.26㎡ 171.69万円/㎡2015-02-05 4LDK 94.86㎡ 197.94万円/㎡2016-08-12 3LDK 76.36㎡ 163.64万円/㎡2016-11-21 3LDK 74.16㎡ 177.41万円/㎡2016-11-28 3LDK 76.14㎡ 172.8万円/㎡2017-09-18 3LDK 86.26㎡ 198.52万円/㎡2018-07-04 4LDK 84.9㎡ 193.91万円/㎡2019-01-05 4LDK 84.9㎡ 193.91万円/㎡2019-04-09 3LDK 76.36㎡ 211.27万円/㎡2020-02-04 4LDK 84.9㎡ 193.91万円/㎡2023-11-08 3LDK 94.86㎡ 323.4万円/㎡2024-09-10 3LDK 74.16㎡ 302.23万円/㎡ 2014-02 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-10 4階 3LDK 74.16㎡ 302.23万円/㎡
2023-11-08 7階 3LDK 94.86㎡ 323.4万円/㎡
2020-02-04 3階 4LDK 84.9㎡ 193.91万円/㎡
2019-04-09 6階 3LDK 76.36㎡ 211.27万円/㎡
2019-01-05 6階 4LDK 84.9㎡ 193.91万円/㎡
2018-07-04 6階 4LDK 84.9㎡ 193.91万円/㎡
2017-09-18 5階 3LDK 86.26㎡ 198.52万円/㎡
2016-11-28 4階 3LDK 76.14㎡ 172.8万円/㎡
2016-11-21 4階 3LDK 74.16㎡ 177.41万円/㎡
2016-08-12 3階 3LDK 76.36㎡ 163.64万円/㎡
2015-02-05 6階 4LDK 94.86㎡ 197.94万円/㎡
2014-09-05 7階 3LDK 86.26㎡ 171.69万円/㎡
2014-02-26 7階 3LDK 86.26㎡ 180.12万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。