藤和シティホームズ灘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/灘駅 徒歩1分 阪神本線/岩屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-20
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1993年2月
総戸数86戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積16.70m² ~ 75.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社佐藤工業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。藤和シティホームズ灘は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1993年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、藤和シティホームズ灘は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、岩屋北町7丁目2-20の空気感が希望に近いと感じました。藤和シティホームズ灘なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和シティホームズ灘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ灘の売却ガイド

藤和シティホームズ灘は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数86戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は灘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ灘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

藤和シティホームズ灘を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 灘駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩1分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

藤和シティホームズ灘に関するよくある質問

藤和シティホームズ灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ灘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ灘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和シティホームズ灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ灘はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ灘は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。灘駅徒歩1分。築1993年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ灘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【灘駅に対する口コミ】新しくなってからとても綺麗になりました。普通しか止まらない駅ですが、兵庫県であまりみなくなったモスバーガーが改札を出るとあります。イートインがあるパン屋さんもあるので電車の待ち時間は有意義に過ごせそう。
【灘駅に対する口コミ】特にないですが、飛び込み防止柵がないです。最近増えてきてますが、まだ大きな駅のみにとどまってるのでしょうか?
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とにかく駅から近いJRならホームまで2.3分です阪神にも近く便利です
駅に近いだけあり、電車の音が大きく部屋の窓はだいたい閉めています
2022年12月 メリット
交通利便性
三ノ宮のひとつ東隣の駅が灘駅になります。こちら灘駅から三ノ宮までは電車に乗ってたったの3分です。灘駅は南出口に出れば住宅街にオフィスが立ち並ぶ凄く綺麗な街で駅も凄く綺麗な駅です。また山側出口は震災前からの建物も沢山あり、昔の神戸の雰囲気が良い意味で残っております。また王子動物園が近くにあり、パンダロードと呼ばれる非常に綺麗な街並みです。駅も震災前とは違い凄く綺麗な駅ですし、灘駅は大好きです。
特に不満点はありませんが、もしあるとすればもう少しだけエレベーターが大きければって程度のものしか思い浮かびません。
生活利便施設の充実
大阪から神戸や明石方面までの真ん中に位置する駅ですが、とにかく便利な駅です。また万が一事故等で運休になっても、南は阪神岩屋、北は阪急王子公園駅がありますので安心です。
う〜ん…目の前にスーパーがあれば完璧かな?って思いますが
飲食店の充実
駅にもありますし、駅を降りても北側南側には色んなお店があります。
夜早く閉まるお店が多いのが少し残念です。
暮らし・子育て環境の充実
自分はずーっと灘駅近くで住んでますが、どんどん綺麗になってますし、静かで良いと思います。
タクシーが夜になれば少し少なくなるのが残念です
治安
最高に治安は良く安心です。また犯罪も極端に少ない場所です。
駅前に交番があればと思いますが、それだけ治安が良い証拠ですね。
コストパフォーマンス
駅前のマンションでも賃貸分譲問わず、我々でも住める家賃です。
ワンルームが少し増えすぎたかな?って家族持ちの私にとっては少しだけ不満がありますが、学生さんにも住みやすい場所ですよ。
交通利便性
阪急はもちろん、少し歩けば、JRや阪神も利用できて便利です。
特急は止まらないので、時間帯によっては電車を少し待つ必要がある。
生活利便施設の充実
商店街があるのが最大のメリット。生活に必要なものはここで安く手に入れることができる。
小さなものはあるが、大きな医療機関が無い。
飲食店の充実
個人経営の小さなお店がたくさんあり、充実している。
カフェやファストフード店が少ないので、若い世代には物足りないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
ちいさな公園もあるし、何よりも、王子公園があるので、安い値段で楽しむことができる。
道路が入り組んでいて、子どもが公園に遊びに行く際にも安全面で不安がある。
治安
昼間は人通りが多いし、買い物の人が多いので安全。
幹線道路では夜間に暴走する車やバイクがたまにあり、騒音もうるさい。
コストパフォーマンス
駅も近いし、買い物するところがたくさんあるし、利便性は高い。
土地が限られていることもあるのか、地価や家賃は広さの割に高い。

藤和シティホームズ灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価116万円/㎡
データ件数82
価格トレンド↓ 下落傾向
70.74 132.65 194.56 2013-06-13 1R 18.76㎡ 103.97万円/㎡2013-06-14 1R 18.76㎡ 86.35万円/㎡2014-01-12 3LDK 75㎡ 87.27万円/㎡2014-09-17 1R 18.76㎡ 98.68万円/㎡2014-09-17 1R 18.76㎡ 103.97万円/㎡2014-09-17 1R 18.76㎡ 98.68万円/㎡2014-12-06 1R 18.76㎡ 93.39万円/㎡2014-12-06 1R 18.76㎡ 91.63万円/㎡2014-12-06 1R 18.76㎡ 91.63万円/㎡2014-12-16 1R 18.76㎡ 93.39万円/㎡2014-12-16 1R 18.76㎡ 98.68万円/㎡2014-12-16 1R 18.76㎡ 103.97万円/㎡2014-12-16 1R 18.76㎡ 98.68万円/㎡2014-12-16 1R 18.76㎡ 93.39万円/㎡2015-02-09 1R 18.76㎡ 91.63万円/㎡2015-10-29 1R 18.76㎡ 96.92万円/㎡2015-10-29 1R 18.76㎡ 96.92万円/㎡2015-11-05 1R 18.76㎡ 98.68万円/㎡2016-03-25 1R 18.76㎡ 103.97万円/㎡2016-05-06 1R 18.76㎡ 98.68万円/㎡2016-05-06 1K 18.76㎡ 95.16万円/㎡2016-06-09 1R 18.76㎡ 96.92万円/㎡2017-02-07 1R 18.76㎡ 114.54万円/㎡2017-03-29 1R 18.76㎡ 96.92万円/㎡2017-04-19 1R 18.76㎡ 119.83万円/㎡2017-05-08 1R 18.76㎡ 111.02万円/㎡2017-06-04 1R 18.76㎡ 103.97万円/㎡2017-06-04 1R 18.76㎡ 103.09万円/㎡2017-06-16 1R 18.76㎡ 114.54万円/㎡2017-08-23 1R 18.76㎡ 89.87万円/㎡2017-11-19 1R 18.76㎡ 116.3万円/㎡2017-12-12 1R 18.76㎡ 100.44万円/㎡2017-12-12 1R 18.76㎡ 99.56万円/㎡2018-01-15 1R 18.76㎡ 102.2万円/㎡2018-01-22 1R 18.76㎡ 116.3万円/㎡2018-01-23 3LDK 61.92㎡ 148.42万円/㎡2018-01-27 1R 18.76㎡ 81.06万円/㎡2018-04-13 1R 18.76㎡ 102.2万円/㎡2018-04-30 3LDK 75㎡ 184.24万円/㎡2018-06-19 1R 18.76㎡ 111.02万円/㎡2018-10-12 1R 18.76㎡ 103.97万円/㎡2018-10-12 3LDK 75㎡ 175.87万円/㎡2019-02-25 1R 18.76㎡ 105.73万円/㎡2019-06-10 1R 18.76㎡ 103.97万円/㎡2019-09-14 1R 18.76㎡ 103.97万円/㎡2019-09-30 1R 16.7㎡ 116.79万円/㎡2020-01-14 3LDK 75㎡ 175.43万円/㎡2020-02-15 1R 18.76㎡ 100.44万円/㎡2020-02-22 1R 18.76㎡ 96.92万円/㎡2020-05-14 3LDK 75㎡ 171.02万円/㎡2020-06-06 1R 18.76㎡ 98.68万円/㎡2020-10-02 3LDK 61.92㎡ 137.74万円/㎡2020-12-01 1R 18.76㎡ 93.39万円/㎡2020-12-01 1R 18.76㎡ 96.92万円/㎡2020-12-26 3LDK 61.92㎡ 170.31万円/㎡2021-06-07 1R 18.76㎡ 103.97万円/㎡2021-07-23 3LDK 61.92㎡ 175.54万円/㎡2022-03-11 1K 18.76㎡ 103.97万円/㎡2022-05-16 3LDK 75㎡ 132.23万円/㎡2022-06-10 1R 18.76㎡ 86.35万円/㎡2022-07-16 3LDK 75㎡ 176.22万円/㎡2022-11-05 3LDK 75㎡ 167.4万円/㎡2023-01-10 3LDK 75㎡ 163万円/㎡2023-01-14 3LDK 75㎡ 163万円/㎡2023-02-10 3LDK 75㎡ 158.59万円/㎡2023-04-20 1R 18.76㎡ 101.5万円/㎡2023-04-22 3LDK 61.92㎡ 157.49万円/㎡2023-06-10 1R 18.76㎡ 103.97万円/㎡2023-10-21 1R 18.76㎡ 101.5万円/㎡2023-11-12 3LDK 61.92㎡ 149.49万円/㎡2023-12-03 3LDK 75㎡ 158.59万円/㎡2024-03-25 1R 18.76㎡ 98.68万円/㎡2024-05-04 1R 18.76㎡ 100.44万円/㎡2024-06-23 3LDK 61.92㎡ 181.52万円/㎡2024-08-24 1R 18.76㎡ 94.27万円/㎡2024-11-01 1K 18.76㎡ 88.11万円/㎡2025-01-11 1K 18.76㎡ 82.82万円/㎡2025-01-22 3LDK 61.92㎡ 181.52万円/㎡2025-07-04 1K 18.76㎡ 91.63万円/㎡2025-09-10 3LDK 75㎡ 144.57万円/㎡2025-10-28 3LDK 61.92㎡ 169.77万円/㎡2025-11-07 1R 18.76㎡ 86.35万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-07 2階 1R 18.76㎡ 86.35万円/㎡
2025-10-28 4階 3LDK 61.92㎡ 169.77万円/㎡
2025-09-10 6階 3LDK 75㎡ 144.57万円/㎡
2025-07-04 2階 1K 18.76㎡ 91.63万円/㎡
2025-01-22 8階 3LDK 61.92㎡ 181.52万円/㎡
2025-01-11 2階 1K 18.76㎡ 82.82万円/㎡
2024-11-01 2階 1K 18.76㎡ 88.11万円/㎡
2024-08-24 5階 1R 18.76㎡ 94.27万円/㎡
2024-06-23 8階 3LDK 61.92㎡ 181.52万円/㎡
2024-05-04 9階 1R 18.76㎡ 100.44万円/㎡
2024-03-25 5階 1R 18.76㎡ 98.68万円/㎡
2023-12-03 5階 3LDK 75㎡ 158.59万円/㎡
2023-11-12 2階 3LDK 61.92㎡ 149.49万円/㎡
2023-10-21 3階 1R 18.76㎡ 101.5万円/㎡
2023-06-10 9階 1R 18.76㎡ 103.97万円/㎡
2023-04-22 2階 3LDK 61.92㎡ 157.49万円/㎡
2023-04-20 3階 1R 18.76㎡ 101.5万円/㎡
2023-02-10 5階 3LDK 75㎡ 158.59万円/㎡
2023-01-14 5階 3LDK 75㎡ 163万円/㎡
2023-01-10 5階 3LDK 75㎡ 163万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。