藤和シティホームズ池田山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/五反田駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区東五反田4丁目11-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年5月
総戸数50戸
小学校区域第三日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積61.49m² ~ 89.72m²
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ池田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和シティホームズ池田山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ池田山の売却ガイド

藤和シティホームズ池田山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数50戸、8階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ池田山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ池田山を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩7分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

藤和シティホームズ池田山に関するよくある質問

藤和シティホームズ池田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ池田山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ池田山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和シティホームズ池田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ池田山はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ池田山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩7分。築1999年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ池田山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年03月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
五反田駅までフラットで7分なので、条件は割といいですよね。
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
桜田通りから1本中に入っているので、音も無いですし閑静な住宅地です。
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特になし
外観等は普通のファミリーマンションですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
五反田駅まで行くとお店が結構ありますので、日用品等は揃うと思いますよ。
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も近く、学校も近くにあって、環境もいいので子育てには向いていると思います。
特になし
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五反田駅に対する口コミ】東急池上線の接続がよく、また浅草線も使えるというのがメリットです。また、駅の周りには飲食店が多く、比較的美味しいお店が多い印象です。また歓楽街の一つということもあって、大人の遊びも楽しめるところもそれなりに揃っています。
【五反田駅に対する口コミ】歓楽街がありますので、夜若干ですが治安が悪いというイメージが持たれるかもしれません。
2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
身近な近さに駅があって使いやすい
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路に面しているのですがわりと静かな街並み
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
バルコニーを囲むフェンスがなんだかお洒落だなと思いました。
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
特になし
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな病院が近くにあって安心
特になし
2022年03月 メリット
交通利便性
山手線は本数が多く、滅多に運休などはしないので◎地下鉄は乗り間違えると空港まで行ってしまう電車がある、池上線はローカルな感じで混んでいる。基本的にどの駅へもアクセス面では不便を感じたことがない。
駅内のエスカレーターが割と急なことと、駅前(駅外)の歩道橋の往来がしにくくバリアフリーな場所が限られる。たまに隣の大崎止まりの山手線電車がある。(1駅しか乗れないor1駅足りない)
生活利便施設の充実
スーパーは駅付近には多数ある。駅ビルには化粧品、日用品、衣料品、書店、飲食店などある。少し歩くとTOCもありアウトレットや手芸店、大きめのユニクロなどショッピングを楽しめる。大きな病院もあり安心な街。
駅から離れると途端にスーパーなどがない。繁華街や飲み屋があるせいか、路上喫煙している人や呼び込みが多い。他の地域の繁華街と比較して柄の悪い人はあまりいないように見えるが、苦手な人には厳しいかもしれない。100均やマクドなど安い店は閉店しがちで、物価が高めになっている。飲み屋やチェーン店、高級店は多いが、気軽に入れる飲食店は少なめ。明らかに隣の戸越の方が栄えている。目黒川沿いの西五反田は大雨時に氾濫しそうで怖い(ここ10年ほど氾濫したと聞いたことはないが…)、花見などできる河原もないのであまりメリットがない。大崎側は大雨が降ると水浸しになっている。
飲食店の充実
有名な高級店が多く、美味しいものを食べたい人には向いている。飲み屋に関しては高級店だけでなく大衆店も多数ある。
安価なお店はチェーン店くらいしかないので自炊がメインになる。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターあり。図書館など公共施設も充実している方だと思う。
バリアフリーな場所は限られるので、移動はし難いと思う。
治安
繁華街がある割には悪くないと思う。呼び込みはあるが無理な声かけや喧嘩は見ない。
駅から離れると街灯が少ない地域がありかなり暗い。
コストパフォーマンス
アクセスと治安を重視する人にはかなり向いている
とにかく高い。どうしても高級住宅地の一部なので、家賃や物価などは抑えられない。スーパーも駅から離れた場所にはあまりなく思ったより利便性はない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。