藤和シティホームズ島津山西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/五反田駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都品川区東五反田1丁目8-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1997年12月
総戸数32戸
小学校区域日野学園
中学校区域日野学園
専有面積26.70m² ~ 75.06m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ島津山西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ島津山西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ島津山西の売却ガイド

藤和シティホームズ島津山西は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ島津山西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ島津山西を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩4分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 日野学園
  • 中学校区: 日野学園

藤和シティホームズ島津山西に関するよくある質問

藤和シティホームズ島津山西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ島津山西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ島津山西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和シティホームズ島津山西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ島津山西はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ島津山西は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩4分。築1997年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ島津山西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】それなりに綺麗なので悪くない駅と思ってます。池上線への乗り換え距離が短いのが嬉しいところ。外を出るとユニクロや3階のコンセントがあるバーレストランも仕事しやすい雰囲気で重宝しています。ハッピーアワータイムで行くとカフェよりもお得で仕事も集中できます。
▼【五反田駅に対する口コミ】浅草線のトイレも新しくなりましたが、山手線のトイレ含めて埋まっている事が多い印象です。けっこうトイレ近かったりするけどもトイレがどこも空いていないという事になったのが何度かあるので、もう少し数を増やして欲しいと思ってます。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅の五反田駅は再開発で栄えています。ユニクロや無印良品など、生活に非常に便利です
▼近くに繁華街があります。ただ、マンションまでのアプローチ上は通らないため、特に気にするほどでもないです
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンションは大通りから1本奥に入って、鳥の声が聞こえるほど静かです。かつ大学と低層住宅街に面してるため、高層階の眺望は抜群的に良いです。
▼繁華街に近いですが、駅から歩くルートでは通らないので、それほど気にしていません。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅直結で東急スーパーがあり買い物に便利です。
▼商品価格が他のスーパーに比べて高い気がします
2022年10月 メリット
交通利便性
▲駅前にアトレなどの商業施設もありJR廻っているので便利
▼人がいつも多くいて浅草線への乗り換えは地下なので面倒
生活利便施設の充実
▲駅前のアトレや奥の大きい商業施設が便利!
▼強いて挙げるとすると汚い通りがまだまだある
飲食店の充実
▲大抵なんでもあってカフェやオシャレなお店もおおい
▼居酒屋も多いので酔っ払いが多くて治安はあまり良くない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園などはあまりみあたらない。
▼特にいい所がないので住みやすさはよくない
治安
▲駅前は一通りもおおく会社が多いからまだ安心
▼駅から少し離れると繁華街が多いため少し不安
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスはあまり良くないと思う
▼利便性はいいか家賃は高いので他のところが吉
交通利便性
▲山手線沿いなのでとても使いやすく便利です。
▼山手線以外の線が見つけづらく、迷うことがあります。
生活利便施設の充実
▲近くに東急ストアがあり、服屋もあります。便利です。
▼デメリットは特にありません。充実しています。
飲食店の充実
▲駅の中と近くにプロントがあり便利です。成城石井や点心屋、パン屋もあり、食事できます。
▼飲み屋が多いので、夜遅くだと酔っ払いが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲特にバリアフリーに優れている印象はありませんが、エレベーターなどはあります。
▼近くに幼稚園などは見つかりませんでした。
治安
▲いつ歩いても人が多く明るいので、女性が一人で歩いていても安心感があります。
▼すぐ近くが夜の街なので、近づかないようにしたほうがいいです。
コストパフォーマンス
▲徒歩圏内に業務用スーパーもあり、高級スーパーもあります。
▼家賃はとても高いです。そのぶん近所の方は穏やかですが…。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。