藤和シティホームズ室町御池の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市中京区御池之町301
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年8月
総戸数33戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積60.00m² ~ 104.02m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ室町御池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 烏丸御池駅に近い御池之町301の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、藤和シティホームズ室町御池なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。藤和シティホームズ室町御池は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数33戸という点が安心材料になりました。藤和シティホームズ室町御池は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ室町御池の売却ガイド

藤和シティホームズ室町御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数33戸、10階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ室町御池の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

藤和シティホームズ室町御池を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

藤和シティホームズ室町御池に関するよくある質問

藤和シティホームズ室町御池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ室町御池には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ室町御池の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和シティホームズ室町御池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ室町御池はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ室町御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩3分。築1999年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ室町御池には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】市の真ん中よりにあり地下鉄東西南北乗り換え地点でもあるので、地下鉄使いがとても便利です。河原町までも歩くのが平気なら歩いていけます。高級住宅街(土地が高い)一帯だけあって、お店は何でも近隣にあります。烏丸御池周辺はビジネスビルも多く大人が利用するイメージで、夜も落ち着いている方だと思います。
【烏丸御池駅に対する口コミ】烏丸通りに御池通りは市バスのアクセスが良く無いですね。駐輪場もあまりなく他の場所からの二輪アクセスもしにくいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
新風館と繋がっているので雨に濡れずに行けるのがありがたい。天災などで他の主要路線が運休になっても、烏丸線は中々止まる事がないので助かる。
しいていうならエレベーターの数が少なく、昇降もかなり遅いのでベビーカーを押した方が乗れずに困っている場面をよく見る。ベビーカーや車椅子の方には不便な駅かもしれない。
生活利便施設の充実
駅内にパン屋、本屋、スタバ、コンビニ、薬局、ATMがあるのが大変便利。
雨の日に、駅利用でなくても有人改札を通って新風館側の出口へ出れるようにしてほしい。改札内のマッサージ店に行く時のような通行券のような形で。
飲食店の充実
飲食店などにはまず困らないどころかありすぎて迷う。
もう少しドッグフレンドリーなお店や、海外の人が入りやすいテラスがあるようなおみせが増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
オフィス街でありながら学校や公園も近い。
エレベーターが改札からかなり遠く感じる。
治安
昼間は人通りが多くて治安がいい。お店もたくさんあり、近くに交番もある。
夜は人通りが減り、痴漢や付き纏いに遭った経験がある。烏丸御池南西、北西出口付近は特に防犯カメラをつけてほしい。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこ。コスパはいい方だと思う。
場所的に人気なのでいい物件はすぐ埋まる。
交通利便性
烏丸線と東西線が、両方乗れるので便利です。
利用客が多いのに、地上とコンコースの行き来をするのは基本階段。エレベーターは、交差点の南東に位置する一箇所のみで不便
生活利便施設の充実
お洒落なお店が多い。個人病院も多い。歯医者も多い。
100円ショップが無い。ホームセンター、電気屋も無い。
飲食店の充実
ガイドブックに載るような有名なレストランやお菓子屋さん、老舗のお店などが多い。
オフィスビルも多いが気軽に入れる手頃なお店が少ない為、ランチ代の相場が高い。
暮らし・子育て環境の充実
観光名所が近くにあり、子供を小さい頃から身近に連れて行ってあげられるのは良い。
学校、保育園、公園は人口に比べて少ない。
治安
歩道が広く綺麗。街路樹も季節によって葉の色を楽しんだり、植えられている紫陽花が美しい。
綺麗で広い歩道ですが、雨になると滑りやすい。
コストパフォーマンス
生活に必要なものは全て揃っていて、便利に感じる事が多い。
家賃、土地が高過ぎる。バリアフリー対応があまり出来ていない様に思える。
交通利便性
乗り換えのしやすさや出入り口の数の多さは便利です。
エスカレーター数が少ないところがやや不便です。
生活利便施設の充実
カフェや書店、ドラッグストアなど必要最低限の店舗もあり利便性が非常によいです。
改札外にちょこっとつまめる食べ物がある自販機があれば嬉しいです。
飲食店の充実
おしゃれなカフェが多い印象です。風情ある喫茶店やカフェもあります。
カフェやごはんやさんなど気軽に入れるチェーン店が少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
小中学学生が多いのですが、歩行者と自転車の道が分離されているのでやや安心できます。
幼稚園児や小学生など子供が多いですが、遊ぶところはほぼないです。
治安
オフィス街なので朝〜夕方は治安がいい印象です。
飲み屋さんがある駅の出入り口は、雰囲気は芳しくなく夜も通るのが怖いです。
コストパフォーマンス
オフィス街で立地も高いですが、ブランド性があり上品な印象です。
スーパーなど日用品を取り扱う店はほぼありません。

藤和シティホームズ室町御池の中古販売価格の推移

平均㎡単価269.55万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
158.3 260.69 363.08 2014-03-04 4LDK 104.02㎡ 221.83万円/㎡2014-03-27 3LDK 75.03㎡ 175.36万円/㎡2014-05-28 4LDK 100.06㎡ 230.61万円/㎡2015-04-27 3LDK 75.15㎡ 215.55万円/㎡2016-02-05 3LDK 75.15㎡ 214.67万円/㎡2018-02-23 2LDK 60㎡ 263.36万円/㎡2018-08-26 2SLDK 75.15㎡ 258.66万円/㎡2018-09-19 2LDK 66.08㎡ 229.12万円/㎡2018-09-21 2LDK 66.08㎡ 214.12万円/㎡2018-11-06 3LDK 67.66㎡ 251.62万円/㎡2018-11-29 2LDK 66.08㎡ 214.12万円/㎡2018-12-15 3LDK 67.66㎡ 278.5万円/㎡2019-01-15 2LDK 60㎡ 263.36万円/㎡2019-02-08 3LDK 67.66㎡ 268.72万円/㎡2019-04-03 2LDK 66.08㎡ 225.12万円/㎡2019-04-08 3LDK 67.66㎡ 256.51万円/㎡2020-07-01 2LDK 60㎡ 267.22万円/㎡2020-07-11 2LDK 60㎡ 257.85万円/㎡2022-06-17 3LDK 67.66㎡ 341.03万円/㎡2022-10-26 3LDK 67.66㎡ 333.71万円/㎡2023-01-16 3LDK 67.66㎡ 316.6万円/㎡2023-05-28 2LDK 60㎡ 318.46万円/㎡2023-11-28 2LDK 60㎡ 329.48万円/㎡2023-12-01 2LDK 60㎡ 346.01万円/㎡2024-01-20 2LDK 60㎡ 318.46万円/㎡2024-03-12 3LDK 67.66㎡ 341.03万円/㎡2024-03-17 2LDK 66.08㎡ 279.15万円/㎡2024-09-13 3LDK 67.66㎡ 341.03万円/㎡2024-09-18 2LDK 66.08㎡ 264.14万円/㎡2024-09-21 2LDK 66.08㎡ 264.14万円/㎡2025-01-25 2LDK 66.08㎡ 256.64万円/㎡ 2014-03 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-25 3階 2LDK 66.08㎡ 256.64万円/㎡
2024-09-21 3階 2LDK 66.08㎡ 264.14万円/㎡
2024-09-18 3階 2LDK 66.08㎡ 264.14万円/㎡
2024-09-13 8階 3LDK 67.66㎡ 341.03万円/㎡
2024-03-17 3階 2LDK 66.08㎡ 279.15万円/㎡
2024-03-12 8階 3LDK 67.66㎡ 341.03万円/㎡
2024-01-20 6階 2LDK 60㎡ 318.46万円/㎡
2023-12-01 6階 2LDK 60㎡ 346.01万円/㎡
2023-11-28 6階 2LDK 60㎡ 329.48万円/㎡
2023-05-28 6階 2LDK 60㎡ 318.46万円/㎡
2023-01-16 8階 3LDK 67.66㎡ 316.6万円/㎡
2022-10-26 8階 3LDK 67.66㎡ 333.71万円/㎡
2022-06-17 8階 3LDK 67.66㎡ 341.03万円/㎡
2020-07-11 7階 2LDK 60㎡ 257.85万円/㎡
2020-07-01 7階 2LDK 60㎡ 267.22万円/㎡
2019-04-08 4階 3LDK 67.66㎡ 256.51万円/㎡
2019-04-03 2階 2LDK 66.08㎡ 225.12万円/㎡
2019-02-08 4階 3LDK 67.66㎡ 268.72万円/㎡
2019-01-15 7階 2LDK 60㎡ 263.36万円/㎡
2018-12-15 4階 3LDK 67.66㎡ 278.5万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。