藤和シティホームズ別府の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区別府2丁目1-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年9月
総戸数78戸
小学校区域福岡市立別府小学校
中学校区域福岡市立城南中学校
専有面積66.16m² ~ 82.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和販売
施工会社フジタ高木工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ別府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 藤和シティホームズ別府は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ別府を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ別府の売却ガイド

藤和シティホームズ別府は福岡県福岡市城南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ別府の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ別府を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩1分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立別府小学校
  • 中学校区: 福岡市立城南中学校

藤和シティホームズ別府に関するよくある質問

藤和シティホームズ別府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ別府には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ別府の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティホームズ別府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ別府はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ別府は福岡県福岡市城南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩1分。築1996年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ別府には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【別府駅に対する口コミ】電車は10分に一本程度で比較的多い。そこまで混雑していない。空港線に比べれば価格は手軽で、延伸すれば博多駅まで行けることがメリット。
【別府駅に対する口コミ】現時点では博多駅まで行けないことと、天神では天神南という空港線の天神駅から少し離れた場所に駅があることがデメリット。もうすぐ博多駅まで七隈線が延伸するため、現在ぐんぐん価格が上昇している。今のがバブル的な上がり方なのか、適正価格なのかはちょっと不安がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【別府駅に対する口コミ】病院、クリニックが多く安心して過ごせる。 大きな商業施設は無いがスーパーやドラッグストアなどがあり、生活するには十分。駅周辺は綺麗で、すぐ近くに交番もあります。居酒屋が少ない分酔っ払いもあまりいません。
【別府駅に対する口コミ】大きな商業施設は無いため、なんでも揃う場所となるとマークイズ福岡ももちまで出かけることになる。場所によっては街灯が少し暗い場所があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【別府駅に対する口コミ】ケーキ屋さん、パン屋さんなどおしゃれで綺麗なお店が多い印象。
【別府駅に対する口コミ】ファーストフード店は少ないため、手軽に安くいつもの味を、という人には物足りないかも…
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【別府駅に対する口コミ】幼稚園、保育園が多い。公園がたくさんありどこもそんなに混雑していない。夜間も診療している小児科がありとても便利。
【別府駅に対する口コミ】強いてあげるなら、大型商業施設がなく、雨の日などに子供を遊ばせる場所に悩んでしまう。
2025年08月 メリット
交通利便性
博多駅まで20分以内で行けるようになり、非常に便利
博多駅までの利便性が高くなった分、地下鉄は混みがち
生活利便施設の充実
別府駅の近くに城南区役所があるため、何かと便利。また病院などはひととおりある感じ
隣駅の六本松が発展しているので、どうしても地味な印象があるが概ね便利だと思う
飲食店の充実
区役所の周りや駅の近くなどにぱらぱらと飲食店はある
気軽に入れるファーストフードなどがなく、ちょっと息抜きする場所は少ない
暮らし・子育て環境の充実
見た感じ、幼稚園、保育園なども充実しているように感じる。
問題はないように感じるが、中村大学の図書館を解放してもらえればいいなと思う。
治安
六本松ほどの混雑もなく、住環境としては非常に快適に思う。
別府駅すぐに交番もあり、さほど問題はないのではないかと思う。
コストパフォーマンス
六本松よりリーズナブルで、閑静な住宅街であるので概ね満足している
ファーストフードがひとつでもあれば便利だと感じる
交通利便性
天神が近く、スーパーが多く、大学もあるので活気があります。
カフェやファミレス、飲食チェーン店がほとんどない。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、病院が多く不便を感じない。
カフェやファミレス、飲食チェーン店がほとんどない。
飲食店の充実
カフェやファミレス、飲食チェーン店があると良いです。
カフェやファミレス、飲食チェーン店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が多く、待機はなさそうなイメージです。
大人の学び場があると良いかと思いました。
治安
繁華街のような汚さはなく、治安も非常に良いです。
歩道が狭い箇所があるのが、気になります。
コストパフォーマンス
天神や博多へのアクセスが良いです。大濠公園も近いのでリラックスできます。
一人暮らし向けの物件か少ないと思います。
交通利便性
電車は10分に一本程度で比較的多い。そこまで混雑していない。
現時点では博多駅まで行けないことと、天神では天神南という空港線の天神駅から少し離れた場所に駅があることがデメリット。
生活利便施設の充実
病院、クリニックが多く安心して過ごせる。大きな商業施設は無いがスーパーやドラッグストアなどがあり、生活するには十分。
大きな商業施設は無いため、なんでも揃う場所となるとマークイズ福岡ももちまで出かけることになる。
飲食店の充実
ケーキ屋さん、パン屋さんなどおしゃれで綺麗なお店が多い印象。
ファーストフード店は少ないため、手軽に安くいつもの味を、という人には物足りないかも…
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が多い。公園がたくさんありどこもそんなに混雑していない。夜間も診療している小児科がありとても便利。
強いてあげるなら、大型商業施設がなく、雨の日などに子供を遊ばせる場所に悩んでしまう。
治安
駅周辺は綺麗で、すぐ近くに交番もあります。居酒屋が少ない分酔っ払いもあまりいません。
場所によっては街灯が少し暗い場所があります。
コストパフォーマンス
空港線に比べれば価格は手軽で、延伸すれば博多駅まで行けることがメリット。
もうすぐ博多駅まで七隈線が延伸するため、現在ぐんぐん価格が上昇している。今のがバブル的な上がり方なのか、適正価格なのかはちょっと不安がある。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。