藤和シティホームズ円町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/円町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩12分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩15分 阪急京都本線/西院駅 バス10分
所在地(住所)京都府京都市中京区西ノ京円町27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年8月
総戸数41戸
小学校区域朱雀第二小学校
中学校区域北野中学校
専有面積66.00m² ~ 75.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ円町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、円町駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。JR山陰本線が使える藤和シティホームズ円町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、藤和シティホームズ円町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数41戸という点が安心材料になりました。藤和シティホームズ円町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和シティホームズ円町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 藤和シティホームズ円町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ円町の売却ガイド

藤和シティホームズ円町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は円町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ円町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

藤和シティホームズ円町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 円町駅まで徒歩4分
  • JR山陰本線/円町駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩12分
  • 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 朱雀第二小学校
  • 中学校区: 北野中学校

藤和シティホームズ円町に関するよくある質問

藤和シティホームズ円町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ円町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ円町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和シティホームズ円町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ円町はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ円町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円町駅徒歩4分。築1997年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ円町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【円町駅に対する口コミ】快速が止まり、京都駅へもすぐです。また観光地の金閣寺などへのアクセスも近く便利です。いい土地で、住みやすいです。公共交通機関も充実しています。
【円町駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュなどは混むし、観光客も多いです。土地代が高いです。家を建てるときにも高いので、桂や亀岡などに引っ越していく人が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【円町駅に対する口コミ】ご飯やさんや、家電屋が近くにあり、コンビニや銀行もあります。 栄えています。治安はとてもいいです。駅も綺麗ですし、夜も車通りも多く、街灯もあるので、明るいです。
【円町駅に対する口コミ】洋服屋や、雑貨屋は駅近にはないです。商店街もないです。たまに駅前でスケボーをしている集団がいるのが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【円町駅に対する口コミ】美味しいお店が多いです。 ご飯屋には困りません。
【円町駅に対する口コミ】ドトールはありますが、スタバなどは近くにないです。 スタバや、マクドがあればなおよいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【円町駅に対する口コミ】エレベーターがあります。 公園も近くにあります。
【円町駅に対する口コミ】都会なのでごちゃごちゃしている感じはあります。車通りが多いので子どもは気をつけないといけないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【円町駅に対する口コミ】近くにカレー屋が多く立ち並びカレー屋の街として知られていらたま美味しいカレー屋が多いです。また近くに花園大学、立命館大学などもあるため学生が多くいて活気のある街としても知られています。その為スーパー、電化製品店などもあり生活には困りません。
【円町駅に対する口コミ】強いてあげれば、電車の本数が少ないので増やせば良くなると思います。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【円町駅に対する口コミ】快速も止まるし、駅も大通りにあり、駅降りても食事どころがあります。駅自身も大きいので便利はいいかなと。駅降りればバス停も目の前だし、タクシーも拾いやすいのでアクセスは申し分なし。 駐輪場もあり、楽です。
【円町駅に対する口コミ】夜は本数が少ないのと切符売り場が少ないので、混雑時は乗り過ごす事がある。
2024年07月 メリット
交通利便性
各所からのアクセスがそれなりによく、通勤通学に便利
特急が停車しないのがネック。乗車人数を考えれば止まってもいいのではないかと思われる。
生活利便施設の充実
近場に飲食店などが存在し、賑わいはあると思われる。
立地的に仕方ない部分もあるが、大型の施設は少ない
飲食店の充実
居酒屋系統は充実しているかと。種類も価格帯もバリエーションが多い
子連れで入店できる店はそこまで多くはない
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校がある。最近改装され、良い雰囲気。
強いて言うなら、交通量が多いため子供の交通が若干心配
治安
街灯は基本的に多い。また、駅前には交番がある。
駅前の飲屋街があるため、駅前は夜になると若干治安が低下する
コストパフォーマンス
各地へのアクセス自体はかなりいいと思う。
地価はそれなりに高いと思うし、集合住宅もそこまで多くはないかも
交通利便性
阪急西院駅徒歩5分、大阪梅田行:始発5:05 最終23:20京都川原町行:始発4:49 最終0:28京福西院駅徒歩4分、市バス、京都バス停徒歩3分、交通至便
特にないと思われますが、しいて言えば四条通りに面しているため交通雑音が気になるときがあります。
生活利便施設の充実
徒歩5分以内にコンビニ3軒小学校、中学校徒歩7分内救急病院(京都市立病院徒歩10分)、クリニック(徒歩1分)、歯科2件(徒歩2分)スーパーマーケット(オアシス)徒歩3分、(ライフ)徒歩5分ドラッグストア徒歩7分広域避難場所徒歩1分
特にデメリットがあるとは思えませんしいてあげるなら、それぞれの立地がもうすこし近くにあればさらに至便化と考えます。
飲食店の充実
飲食店(徒歩)寿司 1分カレー 1分京懐石 1分ラーメン 1分タイ料理 3分お好み焼き 3分
しいて言えば、飲食店がもう少しあれば便利かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園 近隣に3件 いずれも定員市立小学校 1件(5分)市立中学校 1件(10分)府立高校 1件(15分)
特にないと考えます。あるとすれば京都は小学区制なので、行きたい公立には通えないということでしょうか。
治安
阪急西院駅では駅前には繁華街的な施設は少なく、裏通りに飲み屋街などが集中している。表通りでは、酔っ払いはいたって少ない。駅周辺は至極清潔で綺麗に整理されていると思う。駅前に交番がある昼と夜では夜間が人通りが少ないが感染の四条通なので問題はないと考える街灯は一定の間隔で通り沿いに設置されている。暗いと意識したことはない
特にないと考えます。あえて言ううなら消防署が近くにあればいいのではないでしょうか。
コストパフォーマンス
管理費、駐車場代は地域のレベルと同等。マンションによっては自転車、バイクは無料のことろもあるが当方は有料です。住宅街なので夜間の静かですし、閑静な立地と考えます。
投資目的の対象ではありませんが近隣の老朽化したマンションではAirbnbなどに提供していて、規律が守れていないもあると聞きます。管理組合ではそれを阻止、排除するための規約なども検討しています。
交通利便性
河原町にも乗り換え不要で行ける。バスの路線も多く便利。
ホームからだと階段が多いので少し大変。出口もたくさんありもっとわかりやすい表示がいいと思う
生活利便施設の充実
大きな病院はないけど、個人のクリニックが多いので小さなお子さんがいても安心して住めると思う五条イオンまでアクセスはいいと思う
大きい規模まではいかずとも、ちょっとした商業施設があるともっと良くなると思う
飲食店の充実
飲食店の種類が多い特に焼肉屋さんが多い印象
土地の問題もあると思うが、狭いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数も多いし、アクセスもしやすいと思う
強いてあげれば、公衆トイレとかあればなと思う
治安
様々な飲食店が並んでいて、チェーン店も多くとても賑やかである。
駅前には交番もある。ガールズバーや居酒屋のキャッチが多い。
コストパフォーマンス
駅前は少し高いが、交通の面や生活のしやすさを考えたらとても住みやすいと思う
大通りがあるので、バイクや車、救急車の音など気になる人には過ごしてうるさいかもしれない

藤和シティホームズ円町の中古販売価格の推移

平均㎡単価148.76万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.99 166.3 224.6 2013-06-10 3LDK 66㎡ 124.22万円/㎡2013-07-17 3LDK 66㎡ 117.71万円/㎡2013-12-21 3LDK 75.14㎡ 135.5万円/㎡2015-06-15 3LDK 70.57㎡ 124.14万円/㎡2016-12-10 3LDK 66㎡ 119.21万円/㎡2017-02-07 3LDK 66㎡ 139.24万円/㎡2017-03-13 3LDK 66㎡ 135.19万円/㎡2017-06-11 3LDK 66㎡ 135.19万円/㎡2017-08-07 3LDK 70.57㎡ 133.51万円/㎡2017-09-10 3LDK 66㎡ 131.98万円/㎡2017-12-09 3LDK 66㎡ 131.98万円/㎡2018-03-12 3LDK 70.57㎡ 126.48万円/㎡2018-03-18 3LDK 66㎡ 137.74万円/㎡2018-09-29 3LDK 66㎡ 139.24万円/㎡2018-10-09 3LDK 66㎡ 134.23万円/㎡2020-03-14 3LDK 70.57㎡ 130.23万円/㎡2020-06-07 3LDK 70.57㎡ 120.86万円/㎡2021-11-16 2LDK 66㎡ 164.29万円/㎡2022-03-14 3LDK 66.23㎡ 183.68万円/㎡2022-09-03 2LDK 66.23㎡ 173.7万円/㎡2023-10-06 3LDK 66㎡ 169.3万円/㎡2024-04-30 2LDK 70.57㎡ 208.92万円/㎡2024-05-10 3LDK 66㎡ 160.28万円/㎡2024-09-28 3LDK 66㎡ 160.28万円/㎡2024-11-04 3LDK 66㎡ 159.28万円/㎡2025-03-23 3LDK 66㎡ 214.88万円/㎡2025-07-12 3LDK 66㎡ 205.31万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-12 2階 3LDK 66㎡ 205.31万円/㎡
2025-03-23 2階 3LDK 66㎡ 214.88万円/㎡
2024-11-04 2階 3LDK 66㎡ 159.28万円/㎡
2024-09-28 2階 3LDK 66㎡ 160.28万円/㎡
2024-05-10 2階 3LDK 66㎡ 160.28万円/㎡
2024-04-30 10階 2LDK 70.57㎡ 208.92万円/㎡
2023-10-06 2階 3LDK 66㎡ 169.3万円/㎡
2022-09-03 10階 2LDK 66.23㎡ 173.7万円/㎡
2022-03-14 10階 3LDK 66.23㎡ 183.68万円/㎡
2021-11-16 7階 2LDK 66㎡ 164.29万円/㎡
2020-06-07 4階 3LDK 70.57㎡ 120.86万円/㎡
2020-03-14 4階 3LDK 70.57㎡ 130.23万円/㎡
2018-10-09 5階 3LDK 66㎡ 134.23万円/㎡
2018-09-29 4階 3LDK 66㎡ 139.24万円/㎡
2018-03-18 5階 3LDK 66㎡ 137.74万円/㎡
2018-03-12 4階 3LDK 70.57㎡ 126.48万円/㎡
2017-12-09 2階 3LDK 66㎡ 131.98万円/㎡
2017-09-10 2階 3LDK 66㎡ 131.98万円/㎡
2017-08-07 4階 3LDK 70.57㎡ 133.51万円/㎡
2017-06-11 2階 3LDK 66㎡ 135.19万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。