藤和シティホームズ六甲友田町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区友田町3丁目4-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年1月
総戸数28戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域烏帽子中学校
専有面積41.63m² ~ 69.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産エフティー都市開発
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ六甲友田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、友田町3丁目4-18の空気感が希望に近いと感じました。藤和シティホームズ六甲友田町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。藤和シティホームズ六甲友田町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。藤和シティホームズ六甲友田町は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ六甲友田町の売却ガイド

藤和シティホームズ六甲友田町は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新在家駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ六甲友田町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

藤和シティホームズ六甲友田町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新在家駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 烏帽子中学校

藤和シティホームズ六甲友田町に関するよくある質問

藤和シティホームズ六甲友田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ六甲友田町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ六甲友田町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和シティホームズ六甲友田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ六甲友田町はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ六甲友田町は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新在家駅徒歩2分。築2000年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ六甲友田町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新在家や六甲道までもすぐで、大きなスーパーも近くにあり(ダイエー、阪急オアシス、業務スーパー等)、薬局、コンビニ等、買い物に困りません。飲食店も多く、公園も近くにいくつかあるので、遠出が出来なくても自転車があれば、かなり楽しめるエリアです(もちろん歩きでも)。マンションの管理組合もきちんとしており、困りごとにはすぐ対応してくれます。
駅前過ぎるとうるさいので、ちょうどいいです。特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新在家や六甲道までもすぐで、大きなスーパーも近くにあり(ダイエー、阪急オアシス、業務スーパー等)、薬局、コンビニ等、買い物に困りません。飲食店も多く、公園も近くにいくつかあるので、遠出が出来なくても自転車があれば、かなり楽しめるエリアです(もちろん歩きでも)。マンションの管理組合もきちんとしており、困りごとにはすぐ対応してくれます。マンションエントランス側の道路は広く、駅前ということもあり明るく、人通りもあるので、小さなお子様がいらっしゃっても安心だと思います。
風除室前の扉が手動のため、面倒だと感じることはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックや防犯カメラがついており、不安に感じたことはありません。
風除室前の扉が手動のため、面倒だと感じることはあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
分譲時の造りが良いのか、音問題も感じたことがありません。阪神電車もすぐそこですが、窓をあければ音はするものの、気になるほどではありません。南側が戸建のため、日当たりも良いです。サッシの高さは、もちろん新しいマンションに比べれば低いと思います。室内はバリアフリーです。
所々、気になる点はリフォームしてきましたので、ありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新在家や六甲道までもすぐで、大きなスーパーも近くにあり(ダイエー、阪急オアシス、業務スーパー等)、薬局、コンビニ等、買い物に困りません。飲食店も多く、公園も近くにいくつかあるので、遠出が出来なくても自転車があれば、かなり楽しめるエリアです(もちろん歩きでも)。
周辺に飲食店がありますので、風向き等によって良いにおいがします。笑 駅近で便利な場所を探しましたので、仕方ないですね。笑
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は最寄り駅周辺にたくさんありますので、困ったことはありません。
中学校が烏帽子中になるので、強いていうならそこでしょうか・・・
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】駅ナカのプリコは何でもあります。スーパーはお惣菜や、鮮魚コーナーが充実していると思います。野菜もそこまで高くはないので、利用しやすいです。日配品(特に牛乳)はあまり安くないイメージですが、特売の日は安いのかもしれません。
【六甲道駅に対する口コミ】強いてあげれば、警察のネズミ捕りをしばしば目にするので注意が必要なところです。
2024年08月 メリット
交通利便性
阪神電車新在家駅は徒歩でJRの駅に行くことができる、とても便利な駅です。
阪神電車新在家駅はバス路線の発着がありません。
生活利便施設の充実
阪神電車新在家駅付近は小さなクリニックがたくさんあり、受診するのがとても便利です。
強いて挙げるなら、駅周辺に大きな総合病院はありません。
飲食店の充実
駅の北側には、全国チェーンの飲食店や個人経営の飲食店など数多くの飲食店があります。
飲食店の駐車場ですが、都会ということもあり、駐車場が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側には新在家南公園があり、子供たちが遊ぶことができます。
駅周辺は交通量が非常に多いため、子供たちを連れて歩く時は細心の注意が必要です。
治安
駅の北側に桜口交番があり、治安で不安に感じる事はありません。
駅周辺は居酒屋さんなどの飲み屋さんが非常に多いため、夜になると酔っ払いを見かけることが多くあります。
コストパフォーマンス
阪神電車新在家駅エリアはJRにも近いため、とても人気のエリアです。
駅周辺に新築物件が少ないため、新築をお探しの方は他のエリアを検討することも必要です。
交通利便性
新快速はとまりませんが、快速はとまるのでとても便利です。電車の本数も多く、充実しています。
ホームに落下防止システムがありますが、大阪方面行きホームは片方にしかシステムがないため、通過の際は少しこわいです。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピング施設が充実していて、仕事帰りにスーパーと薬局に寄って帰ることができるので、とても便利でよく利用させてもらっています。
スロープが駅入口の階段の西側しかないので、ベビーカーや車椅子の人はわざわざ西側に回らなければいけないのが少し残念です。
飲食店の充実
カフェが充実しているので、少し友達とお茶してから駅で別れる事が良くあります。ファーストフード店やパン屋さんもあり大変助かります。
駅前なので仕方ありませんが、どこも時間帯によっては混むので並ぶ必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが広く綺麗です。駅直結で児童館があり、すぐ近くに広い公園もあるので、子供連れにはとても良いと思います。
スロープが駅のメイン入口の西側しかない。横のビルのエレベーターを使用し連絡橋からホームに行く形で階段を回避していますが、少し不便です。
治安
深夜でもそれなりに人通りが多く、街灯なども多いと思います。
飲み屋さんが多いので仕方ないとは思いますが、たまに朝出勤時に駅入口に嘔吐物があるのが残念です。
コストパフォーマンス
公園も多く、飲食店やスーパーなどが充実しているので、とても暮らしやすい街だと思います。
駐車料金が高い。家賃も相場より高めだと思います。
交通利便性
防護策がついていています。バス停が北と南側にあり、少しでも混雑を避けることができます。快速が止まり、繁華街の三宮へも1駅です。
神戸大学生など、学生の人もたくさん使う駅なので新快速でもいいのではないかと思います。
生活利便施設の充実
駅直結で濡れずにプリコやフレンテがあります。食料品やパン屋さん、手土産も買うことができ一通りそこで買い物ができます。
UNIQLOやGUなど、若い子からお年寄りまでが気軽に利用できるファッションフロアがあったらなと思います。
飲食店の充実
パン屋さんやコロッケ屋さん、お惣菜さんなどがプリコに入っています。ワンフロアでたくさん買い揃えることができます。また、カフェもあるのでゆったりくつろげると思います。
もう少し早くからあいてるカフェがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園やスーパー、近くに小さい商店街もあるので、子供を育てるのに住みやすいと思います。
交通量が多いです。自転車道があればいいなと思います。公園の遊具が廃れていると感じます。
治安
交番もちらほらあるので、安心して過ごすことができると思います。
一人暮らしの大学生が多いなと思います。夜中にも大きな声で外を歩いてる人がいます。
コストパフォーマンス
阪急阪神までも歩いて行けるので、利便性はかなりあると思います。
家賃が高いなと感じます。お金持ちじゃないと住みにくいなと思います。

藤和シティホームズ六甲友田町の中古販売価格の推移

平均㎡単価157.49万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
112.1 156.92 201.73 2014-04-13 2LDK 58.2㎡ 123.82万円/㎡2014-05-28 3LDK 69.12㎡ 128.18万円/㎡2014-08-03 3LDK 69.12㎡ 119.57万円/㎡2019-07-06 2LDK 56.67㎡ 150.5万円/㎡2019-11-10 2LDK 56.55㎡ 144.98万円/㎡2022-05-09 2LDK 57.52㎡ 194.26万円/㎡2023-07-21 2LDK 55.43㎡ 177.72万円/㎡2023-09-26 2LDK 55.43㎡ 165.8万円/㎡2023-11-03 1LDK 41.63㎡ 188.99万円/㎡2023-12-23 1LDK 41.63㎡ 181.05万円/㎡ 2014-04 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-23 5階 1LDK 41.63㎡ 181.05万円/㎡
2023-11-03 5階 1LDK 41.63㎡ 188.99万円/㎡
2023-09-26 4階 2LDK 55.43㎡ 165.8万円/㎡
2023-07-21 4階 2LDK 55.43㎡ 177.72万円/㎡
2022-05-09 3階 2LDK 57.52㎡ 194.26万円/㎡
2019-11-10 2階 2LDK 56.55㎡ 144.98万円/㎡
2019-07-06 5階 2LDK 56.67㎡ 150.5万円/㎡
2014-08-03 3階 3LDK 69.12㎡ 119.57万円/㎡
2014-05-28 3階 3LDK 69.12㎡ 128.18万円/㎡
2014-04-13 1階 2LDK 58.2㎡ 123.82万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。